Helle 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Westbalkon zwischen Chiemsee und Ortsmitte

Beschreibung

Diese schöne und äußerst helle 2-Zimmer-Wohnung liegt zentral zwischen See und Ortsmitte. Die attraktive Lage verbindet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants mit der Nähe zum Chiemsee und seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.

Im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses erwartet Sie auf rund 66 m² eine Wohnung mit einer gelungenen Raumaufteilung und einer freundlichen, einladenden Atmosphäre. Die lichtdurchfluteten Räume bieten viel Platz für eine individuelle Einrichtung und schaffen ein angenehmes Wohngefühl.

Vor rund neun Jahren wurde die gesamte Wohnung umfassend saniert. Schöne Parkett- und Fliesenböden verleihen den Räumen einen zeitlosen Charakter. Die vorhandene Einbauküche ist mit sämtlichen Elektrogeräten einschließlich einer Spülmaschine ausgestattet. Das Badezimmer und die separate Toilette präsentieren sich ebenfalls in einem modernisierten Zustand.

Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Westbalkon, auf dem sich die Nachmittags- und Abendsonne wunderbar genießen lässt. Ob bei einem gemütlichen Frühstück am Wochenende oder einem entspannten Abend im Freien – hier findet sich ein schöner Rückzugsort, der die Wohnung um einen zusätzlichen Aufenthaltsbereich erweitert.

Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Waschmaschinenstellplatz mit Anschluss im Keller bieten praktische Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich entlang der Straße. Das Wohnhaus verfügt über keinen Aufzug.

Mit ihrer angenehmen Aufteilung, dem sonnigen Balkon und der Nähe zum Chiemsee ist diese Wohnung ein schönes Zuhause für Paare oder Alleinstehende, die das Leben in Prien genießen möchten.

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen: € 925,- Kaltmiete + € 50,- Garage + € 195,- Nebenkosten inkl. Heizkosten.

Sehen Sie sich vorab unseren virtuellen 360°-Rundgang an, um einen ersten Eindruck von der Wohnung zu gewinnen. Dieser steht Ihnen nach persönlicher Anfrage im Exposé zur Verfügung.

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne nach vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

• Gesamte Wohnung vor ca. 9 Jahren umfassend saniert
• Parkett- und Fliesenböden
• Einbauküche mit allen Elektrogeräten (keine Spülmaschine)
• Badezimmer und separates WC im Zuge der Sanierung erneuert
• Westbalkon mit Nachmittags- und Abendsonne
• Eigenes Kellerabteil
• Eigener Waschmaschinenstellplatz mit Anschluss im Keller
• Tiefgaragenstellplatz
• Weitere Parkmöglichkeiten entlang der Straße
• Kein Aufzug vorhanden
• Zentrale Lage zwischen Ortsmitte und Chiemsee
• Ideal für Paare oder Alleinstehende

Sonstiges

Unsere Angaben beruhen teilweise oder ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer und/oder von Dritten, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen. Visualisiertes Mobiliar und Einbauten können vom tatsächlichen Angebot abweichen bzw. nicht im Angebot enthalten sein. Das Ihnen übermittelte Exposé sowie dazugehörige Unterlagen sind vertraulich zu behandeln. Die Informationen über die Vertragsgelegenheit sind nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen ist nicht gestattet.

Hinweis: Die in diesem Exposé verwendeten Bilder sowie einzelne Inhalte wurden teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet bzw. optimiert.