Exklusives Altstadtapartment im Herzen von Palma – mit Wintergarten und Blick ins Grüne

Beschreibung

Mietdauer und Konditionen:

1–3 Monate: 3.500 €, Kaution: 3.500 €
4–6 Monate: 3.250 €, Kaution: 5.000 €
7–11 Monate: 3000 €, Kaution: 7.500 €

Mitten im historischen Herzen von Palma de Mallorca und dennoch angenehm ruhig gelegen, erwartet Sie dieses hochwertig renovierte Apartment, das modernes Wohnen mit dem unverwechselbaren Charme der mallorquinischen Altstadt verbindet. Die stilvolle Einrichtung, eine großzügige Raumgestaltung und die sorgfältig aufeinander abgestimmten Materialien schaffen ein elegantes Wohnambiente in einer der gefragtesten Lagen der Inselhauptstadt.

Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit Aufzug und verfügt über eine bebaute Fläche von ca. 109 m². Dank ihrer Lage in einer ruhigen Seitenstraße genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre, während sich das lebendige Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Restaurants, Cafés, Boutiquen und kulturellen Sehenswürdigkeiten unmittelbar vor der Haustür befindet.

Das Herzstück des Apartments bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einer modernen Küche und großzügiger Kochinsel. Klare Linien, eine geschmackvolle Einrichtung und die offene Raumgestaltung verleihen diesem Bereich eine zeitlose Eleganz. Die Küche ist hochwertig ausgestattet und bietet beste Voraussetzungen für gemeinsame Kochabende und gesellige Stunden.

Direkt angrenzend befindet sich der verglaste Wintergarten, der den Wohnbereich auf angenehme Weise erweitert. Von hier aus eröffnet sich ein schöner Blick in einen begrünten Innenhof – ein ruhiger Rückzugsort, der mitten in der Altstadt eine willkommene Verbindung ins Grüne schafft.

Zwei geräumige Schlafzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken bieten viel Komfort und Privatsphäre. Beide verfügen über ein eigenes, modern gestaltetes Badezimmer en suite. Die durchdachte Aufteilung eignet sich damit sowohl für Paare als auch für die gemeinsame Nutzung mit Familie, Freunden oder Gästen.

Auch die technische Ausstattung lässt kaum Wünsche offen. Fußbodenheizung, Klimaanlage und doppelt verglaste Fenster sorgen zu jeder Jahreszeit für angenehme Wohnbedingungen. Die Wohnung ist vollständig möbliert und ausgestattet, sodass einem unkomplizierten Einzug nichts im Wege steht. Neben der hochwertigen Küche stehen unter anderem Geschirr, Küchenutensilien, Bettwäsche, Handtücher sowie eine kombinierte Waschmaschine mit Trocknerfunktion zur Verfügung.

Ein weiterer Vorzug ist die gemeinschaftlich zugängliche Dachterrasse des Hauses. Von hier genießen Sie einen beeindruckenden Panoramablick über die Dächer Palmas bis zur Kathedrale La Seu, zum Hafen und zu den Ausläufern des Tramuntana-Gebirges.

Dieses Apartment vereint die Vorzüge einer zentralen Stadtwohnung mit der Ruhe eines geschützten Rückzugsortes. Ob für einen längeren Aufenthalt auf Mallorca, zum Arbeiten in inspirierender Umgebung oder um das mediterrane Stadtleben in vollen Zügen zu genießen – hier erwartet Sie ein Zuhause auf Zeit mit außergewöhnlicher Wohnqualität.

Ausstattung

• ca. 109 m² bebaute Fläche laut Eigentümerexposé
• zwei Schlafzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken und Bädern en suite
• offener Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Küche und Kochinsel
• verglaster Wintergarten mit Blick in den begrünten Innenhof
• Fußbodenheizung und Klimaanlage
• doppelt verglaste Fenster
• vollständig möbliert und ausgestattet
• Wasch-Trockner-Kombination
• gemeinschaftlich zugängliche Dachterrasse mit Panoramablick
• WLAN und Warmwasser laut Angebot inklusive
• Tiefgaragenstellplätze in der Umgebung separat anmietbar

Sonstiges

Energieausweis nach spanischem Recht (Certificado de Eficiencia Energética), ausgestellt am 18.09.2023.
Energieeffizienzklasse: E (spanische Klassifizierung)
Nicht erneuerbarer Primärenergiebedarf: 106,8 kWh/(m²·a)
CO₂-Emissionen: 32,6 kg/(m²·a)
Energieträger: Strom
Heizung/Kühlung: elektrische Wärmepumpe
Warmwasserbereitung: elektrisch

Unsere Angaben beruhen teilweise oder ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer und/oder von Dritten, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen. Visualisiertes Mobiliar und Einbauten können vom tatsächlichen Angebot abweichen bzw. nicht im Angebot enthalten sein. Das Ihnen übermittelte Exposé sowie dazugehörige Unterlagen sind vertraulich zu behandeln. Die Informationen über die Vertragsgelegenheit sind nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen ist nicht gestattet.