83358 Seeon-Seebruck, Apartment zur Miete

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Kontaktdaten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    20.11.2018
  • Gültig bis
    19.11.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    167,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 167,10 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    2024-1
  • Objekttypen
    Apartment, Wohnung
  • Adresse
    83358 Seeon-Seebruck
  • Lage
    Ortslage
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    144 m²
  • Kellerfläche ca.
    6 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    14 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Haustiere
    erlaubt
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1972
  • Letzte Modernisierung
    2023
  • Zustand
    vollsaniert
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Garage
    Stellplatzmiete: 70 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01.04.2024
  • Provision
    Die Provision in Höhe von 2,38 Kaltmieten inklusive gesetzlich gültiger MwSt. wird von dem Eigentümer bezahlt.
  • Kaution
    2 MM
  • Kaltmiete
    2.100,00 EUR
  • Nebenkosten
    250,00 EUR
  • Warmmiete
    2.350,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das im Jahre 1972 erbaute 3-Familien-Haus, in zentraler Lage von Seebruck, wurde im Laufe der Jahre immer wieder saniert und auf den aktuellen Stand gebracht. Die lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss des Hauses mit Süd-Balkon, großer Süd-West-Terrasse und idyllischem Gartenanteil, wurde 2021 generalüberholt und hochwertig ausgestattet. Der großzügig geschnittene Wohnraum mit offener Küche - die persönlich gestaltet werden kann -- und Kaminanschluss, bietet einen außergewöhnlichen Blick auf den Chiemsee und die Berge. Exklusive Ausstattung und Materialien prägen den Gesamteindruck aller Räume. Der Garten, welcher Ihnen zur Alleinnutzung zur Verfügung steht, bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Entspannen. Auf dem Balkon und auf der Terrasse können Sie die Sonne vom Frühstück bis in die Abendstunden genießen. Zur Wohneinheit gehören sowohl eine große Einzelgarage, ein Stellplatz davor und anteilig ein Kellerraum.

Eine sehr besondere , weitläufige Wohnung, die sowohl als Erst-, wie auch als Zweitwohnsitz genutzt werden kann.

Ausstattung

- See- & Bergblick
- schön angelegter Gartenanteil zur Eigennutzung
- Kaminanschluss zur Installation eines Schwedenofens
- helle, großzügige Räume
- elegantes Bad mit Tageslichtfenster
- separates Gäste-WC
- hochwertiger Vinylboden in allen Räumen
- Fußbodenheizung im Badezimmer
- Warmwasseraufbereitung mit Solarenergie
- großer Südbalkon
- 60m2 Süd-/Westterrasse mit Pavillon und Zugang zum Garten
- Waschmaschinenanschloss sowohl im Bad, wie auch im HWR im Keller
- die hochwertige Einbauküche kann übernommen werden
- große Einzelgarage

Sonstige Informationen

Unsere Angaben beruhen teilweise oder ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer und/oder von Dritten, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen. Visualisiertes Mobiliar und Einbauten können vom tatsächlichen Angebot abweichen bzw. nicht im Angebot enthalten sein. Das Ihnen übermittelte Exposé sowie dazugehörige Unterlagen sind vertraulich zu behandeln. Die Informationen über die Vertragsgelegenheit sind nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe und Vertragsschluss durch den Dritten sind Sie gegenüber der Firma Immobilien Stephan ebenfalls provisionsverpflichtet.

Lage

Seebruck als Teil der Gemeinde Seeon bietet eine gewachsene Infrastruktur mit hervorragenden Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Schon die Römer bevorzugten die besondere Lage von Seebruck, das am Nordende des Chiemsees liegt. Hier fließt die Alz aus dem See heraus und führt in ruhigen Schleifen in Richtung Nord/Ost. Ein romantisches Flussparadies für ruheliebende Bootsfahrer und eine facettenreiche Tierwelt.

Die Immobilie liegt nur wenige Gehminuten vom Seeufer mit Anlegestelle der Chiemseeschifffahrt, Strandbad und Yachthafen entfernt. Seebruck ist Ausgangspunkt für vielseitige Freizeitmöglichkeiten, wie z.Bsp. alle Arten von Wassersport, Reiten im nahe gelegenen Gut Ising, Golfen bei Chieming, Wandern und Radfahren rund um den Chiemsee und im Naturschutzgebiet an der Alz, etc.

Der Markt Prien, als größte Gemeinde am Chiemsee, liegt ca. 20 km entfernt. Zur Autobahn A8 fährt man ca. 15 Min. und zum nächsten Bahnhof in Bad Endorf ca. 20 Min.
Die alpinen Skigebiete erreichen Sie in ca. 45 Autominuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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