Baugrundstück mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial in begehrter Wohnlage

Beschreibung

Manche Grundstücke bieten Platz zum Bauen. Dieses Grundstück bietet Raum für Visionen.

Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich attraktives Baugrundstück mit ca. 981 m² in gewachsener Wohnlage. Umgeben von altem Baumbestand und einer liebevoll eingewachsenen Umgebung vereint dieses Grundstück Privatsphäre, Natur und vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten auf besondere Weise.

Die bestehende Vegetation verleiht dem Grundstück bereits heute einen parkähnlichen Charakter und schafft eine Atmosphäre, wie sie bei neu erschlossenen Baugebieten kaum noch zu finden ist. Gleichzeitig eröffnet die Größe des Grundstücks zahlreiche Möglichkeiten, individuelle Wohnträume zu verwirklichen.

Ob ein großzügiges Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten, ein modernes Doppelhaus, ein Dreispänner oder ein Mehrfamilienhaus – die umliegende Bebauung lässt unterschiedlichste Bebauungskonzepte grundsätzlich denkbar erscheinen. Sowohl Familien, die sich ihren persönlichen Lebensmittelpunkt schaffen möchten, als auch Investoren und Projektentwickler finden hier außergewöhnliche Voraussetzungen für ihre Ideen.

In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich sowohl Einfamilienhäuser als auch größere Mehrfamilienhäuser. Aufgrund der vorhandenen Umgebungsbebauung erscheint nach erster Einschätzung auch die Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit einer höheren Anzahl an Wohneinheiten grundsätzlich vorstellbar. Je nach Planung könnten perspektivisch auch Wohnkonzepte mit etwa zehn bis zwölf Wohneinheiten denkbar sein.

Die Liegenschaft befindet sich im Innenbereich gemäß § 34 BauGB. Nach derzeitiger Einschätzung bieten sich attraktive Entwicklungs- und Bebauungsmöglichkeiten. Verbindliche Aussagen hinsichtlich Art und Umfang der Bebauung, der Anzahl möglicher Wohneinheiten, einer Teilung oder sonstiger Nutzungen können jedoch ausschließlich durch die zuständigen Behörden getroffen werden. Die finale Prüfung obliegt dem Käufer im Rahmen seiner individuellen Projektplanung.

Dieses Grundstück bietet eine seltene Kombination aus gewachsener Lage, außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial und langfristiger Wertbeständigkeit – eine Gelegenheit, wie sie im Chiemgau nur noch selten auf den Markt kommt.

Erwerbsoption 1 – Baugrundstück

Das ca. 981 m² große Baugrundstück wird separat angeboten und bietet attraktive Entwicklungsmöglichkeiten im Innenbereich gemäß § 34 BauGB.

Kaufpreis: 740.000 €

Erwerbsoption 2 – Historisches Bauernhaus

Das Bauernhaus mit einem separierten Grundstücksanteil von ca. 683 m².

Kaufpreis: 999.000 €

Erwerbsoption 3 – Historisches Bauernhaus mit Baugrundstück

Das historische Bauernhaus wird gemeinsam mit dem ca. 981 m² großen Baugrundstück verkauft. Diese Kombination verbindet den Charme eines geschichtsträchtigen Anwesens mit zusätzlichen Entwicklungsmöglichkeiten und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder eine langfristige Investition.

Kaufpreis: 1.739.000 €

Gerne erläutern wir Ihnen die verschiedenen Bebauungsmöglichkeiten sowie die unterschiedlichen Erwerbsoptionen im Rahmen eines persönlichen Gesprächs.

Sollte der Ankauf am Grundstück mit Haus interessant sein, lassen wir Ihnen hierzu gerne die jeweiligen Unterlagen zukommen.

Für Rückfragen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne nach Vereinbarung zur Verfügung.

Sonstiges

Unsere Angaben beruhen teilweise oder ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer und/oder von Dritten, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen. Visualisiertes Mobiliar und Einbauten können vom tatsächlichen Angebot abweichen bzw. nicht im Angebot enthalten sein. Das Ihnen übermittelte Exposé sowie dazugehörige Unterlagen sind vertraulich zu behandeln. Die Informationen über die Vertragsgelegenheit sind nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe und Vertragsschluss durch den Dritten sind Sie gegenüber der Firma Immobilien Stephan ebenfalls provisionsverpflichtet.

Wir weisen Sie daraufhin, dass nur schriftliche Kaufangebote mit Bankbestätigung als offizielles Dokument gewertet und an Eigentümer übermittelt werden.