Appartement mit Terrasse – perfekt als Feriendomizil oder Kapitalanlage
83093 Bad Endorf, Erdgeschosswohnung zum Kauf
1 Zimmer 47,12 m² Erdgeschosswohnung in Bad Endorf zum Kauf. Ausstattung: Balkon, Garage, Fliesenboden, etc.
Kontaktdaten
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NameFrau Ulrike Tschackert
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PositionImmobilien Kauffrau
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FirmaImmobilien Stephan
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AnschriftAlte Rathausstraße 3
83209 Prien a. Chiemsee -
E-Mail
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Telefon
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Mobil
Objektdaten
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Objekt-ID2026-UT-05
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Ferienimmobilie, Wohnung
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Adresse83093 Bad Endorf
(Landkreis Rosenheim - Bad Endorf)
Bayern -
EtageEG
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Wohnfläche ca.47,12 m²
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Zimmer1
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1992
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Letzte Modernisierung2026
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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BodenbelagFliesen, Laminat
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Garagenstellplatz1 Stellplatz
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Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. gültiger MwSt. vom Kaufpreis ist je zahlbar vom Käufer sowie vom Verkäufer und fällig mit notariellem Kaufvertrag. -
Hausgeld278,00 EUR
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Kaufpreis235.000 EUR
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Nebenkosten278,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Laminatboden
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum29.05.2018
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Gültig bis28.05.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1992
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch123,60 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses charmante Ein-Zimmer-Appartement in dem gepflegten Appart-Hotel im beliebten Luftkurort Bad Endorf überzeugt insbesondere durch seinen schönen Außenbereich: Eine großzügige, teilweise überdachte Eckterrasse mit kleinem Gartenanteil, erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen persönlichen Rückzugsort mit besonderer Aufenthaltsqualität.
Das Appartement bietet einen großzügig geschnittenen Wohn- und Schlafbereich mit direktem Zugang zur Eckterrasse. Hier entsteht ein geschützter Rückzugsort, der zum Verweilen und Genießen im Freien einlädt.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein kompaktes, im Oktober 2026 komplett saniertes Duschbad.
Die attraktive Lage der Simsseeklinik und der Therme macht das Appartement, sowohl als Zweitwohnsitz, als auch als attraktive Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial äußerst interessant.
Ein geräumiger Garagenstellplatz zum Preis von € 20.000 ist im Angebot enthalten.
Ausstattung
- komplette Badsanierung 10/2026
- großzügige, teilweise überdachte Eckterrasse mit Gartenanteil
- gut geschnittene 1-Zi-WHG mit Nord-/Westausrichtung
- Personenaufzug
- zusätzlicher Zugang von außen
- geräumiger Garagenstellplatz zum Preis von € 20.000 im Kaufpreis enthalten
Sonstiges
Unsere Angaben beruhen teilweise oder ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer und/oder von Dritten, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen. Visualisiertes Mobiliar und Einbauten können vom tatsächlichen Angebot abweichen bzw. nicht im Angebot enthalten sein. Das Ihnen übermittelte Exposé sowie dazugehörige Unterlagen sind vertraulich zu behandeln. Die Informationen über die Vertragsgelegenheit sind nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe und Vertragsschluss durch den Dritten sind Sie gegenüber der Firma Immobilien Stephan ebenfalls provisionsverpflichtet.
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Lage
Der Luftkurort Bad Endorf befindet sich zwischen Simssee und Chiemsee und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit verschiedenen hochmodernen Supermärkten und vielen Fachgeschäften. Am Ort befindlich sind auch mehrere Kindergärten und eine Grund- & Mittelschule. Weiterführende Schulen – wie Realschule und Gymnasium – und Krankenhäuser sind im benachbarten Ort Prien am Chiemsee oder der Stadt Rosenheim zu finden. Ebenso vor Ort gegeben, ist eine gute medizinische Versorgung mit der Simssee Klinik und mehreren Fachärzten.
Die Autobahn A8 kann in ca. 20 Minuten erreicht werden. München liegt ca. 60 und Salzburg ca. 45 Autominuten entfernt. Beide Städte besitzen große Flughäfen. Vom Objekt erreichen Sie den Bahnhof, ebenfalls mit einer Anbindung Salzburg sowie München in wenigen Minuten.
Seinen besonderen Ruf verdankt der beschauliche Ort der heilkräftigen Jod-Thermalsolequelle.
Die Marktgemeinde bietet aber mit seiner Fülle an Freizeitangeboten weit mehr Möglichkeiten der aktiven Erholung – egal zu welcher Jahreszeit. Hier findet man das erste und somit auch älteste Naturschutzgebiet (1939) Bayerns, die Eggstätter-Hemhofer Seenplatte und eine sanft, hügelige Landschaft, die zu verschiedenen Freizeitaktivitäten einlädt.
Flughafen 56,84 km | Fernbahnhof 1,22 km | Bus 440 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.