83209 Prien am Chiemsee, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    08.08.2020
  • Gültig bis
    15.08.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1983
  • Primärenergieträger
    Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    47,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 47,30 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    2022-70
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    83209 Prien am Chiemsee
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    112 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    1983
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    01.12.2022
  • Kaution
    3 Monatskaltmieten
  • Kaltmiete
    1.391,00 EUR
  • Warmmiete
    1.670,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Steinboden
  • ✓ Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene helle Etagenwohnung kombiniert eine schöne Aussicht ins Bergpanorama mit einem praktikablem, familienfreundlichen Grundriss.

Sie betreten die Wohnung durch eine länglich geschnittene Diele, von der aus jedes Zimmer erreichbar ist.

Rechter Hand liegt das geräumige Wohnzimmer, mit großen Fenster und dem südlich gelegenen Eckbalkon, der einen perfekten Blick auf die Bergkette verschafft. Vervollständigt wird die rechte Seite mit der Küche, mit direktem Anschluss an den Essbereich und einem separaten Abstellraum.

Linker Hand befinden sich zwei Schlafzimmer, das Bad mit Dusche sowie ein Büro.
Dazu hat ein Kinderzimmer Zugang zu einem weiteren Balkon, der durch die grüne Aussicht zum Entspannen einlädt.
Das Bad rundet die Wohnung dann mit einer bodenebenen Dusche und Anschluss für Waschmaschine und Trockner ab.

Die Wohnung ist ab dem 1.11.2022 bezugsfrei.

Ausstattung

- neues Bad mit edlen Schieferfliesen und Fußbodenheizung
- 2 Balkone (nach Süd und West ausgerichtet)
- Wärmepumpe
- Kellerraum
- Außenstellplatz
- hochwertige Travertin Böden in Wohn- u. Esszimmer, Küche

Sonstige Informationen

Unsere Angaben beruhen teilweise oder ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer und/oder von Dritten, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen. Visualisiertes Mobiliar und Einbauten können vom tatsächlichen Angebot abweichen bzw. nicht im Angebot enthalten sein. Das Ihnen übermittelte Exposé sowie dazugehörige Unterlagen sind vertraulich zu behandeln. Die Informationen über die Vertragsgelegenheit sind nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe und Vertragsschluss durch den Dritten sind Sie gegenüber der Firma Immobilien Stephan ebenfalls provisionsverpflichtet.

Wir weisen Sie daraufhin, dass nur schriftliche Kaufangebote mit Bankbestätigung als offizielles Dokument gewertet und an Eigentümer übermittelt werden.

Lage

Prien am Chiemsee ist eine Marktgemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim. Der beliebte Luft- und Kneippkurort liegt direkt am Chiemsee und erfreut sich Dank seiner hervorragenden Infrastruktur großer Beliebtheit. Rund um das "Bayerische Meer" zählt Prien zu den wichtigsten Anlaufstellen für Besucher der Herren- und Fraueninsel. Ganzjährig bringen Linienschiffe die Gäste auf die Inseln. Der Ort hat ca. 10.000 Einwohner.

Kulturell bietet der Ort viele Möglichkeiten für die Bewohner und Besucher, ob Live-Musik, Theater, Ausstellungen oder Märchenoper – der Priener Veranstaltungskalender lockt das ganze Jahr über mit vielseitigen Angeboten. Die verschiedenen Ausstellungen und Museen runden das Angebot ab.

Im Winter bietet sich ein gemütlicher Spaziergang zum Christkindlmarkt oder durch die schneebedeckte Landschaft an. Unzählige Loipenkilometer in traumhafter Naturkulisse locken die Langläufer.

Traditionell bayerische aber auch internationale Restaurants verwöhnen ihre Gäste mit lokalen und internationalen Spezialitäten.

Prien hält eine Vielzahl von Sportangeboten für Aktive bereit: Wassersport mit Segel- und Surfschulen, Tennis, Golf, Reiten, Radfahren rund um den Chiemsee, Mountainbiken, Wandern, Langlaufen und vieles mehr. Badespaß für die Kleinen und Wellness für die Großen bietet das Erlebnisbad "Prienavera" mit angeschlossenem Strandbad. Der Kletterwald Prien garantiert ein aufregendes Abenteuer hoch in den Baumwipfeln.

Prien verfügt über Krankenhäuser, Fachärzte und einen umfassenden, gut sortierten Einzelhandel. Sämtliche weiterführende Schulen sind am Ort vorhanden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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