83128 Halfing, Maisonettewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    02.11.2017
  • Gültig bis
    02.11.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    64,71 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 64,71 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    2022-85
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    83128 Halfing
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    115 m²
  • Kellerfläche ca.
    23 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1993
  • Zustand
    gepflegt
  • Garage
    50.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,38 %
    Die Provision in Höhe von 2,38 % inkl. gesetzt. gültiger MwSt. ist je zahlbar vom Käufer sowie vom Verkäufer und fällig mit notariellem Kaufvertrag.
  • Hausgeld
    250 EUR
  • Kaufpreis
    645.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Doppelgarage und reichlich Stauraum - perfekt für Familien und Heimwerker!

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und hat dadurch einen hausähnlichen Charakter.

Im ersten OG finden Sie einen offenen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche sowie zwei Balkonen (Süd- und West-Ausrichtung). Ein Kamin mit Glaseinsatz und gemauerter, sowie beheizter Sitzecke bietet Ihnen hier das Maximum an Gemütlichkeit. Zudem ist reichlich Platz für einen großen Esstisch. Das Schlafzimmer auf dieser Etage ist gut geschnitten und bietet Platz für einen großen Kleiderschrank sowie auch ein Doppelbett. Direkt angrenzend befindet sich das moderne Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, sowie WC. Der Flur bietet reichlich Stellmöglichkeiten und eine praktische Nische, die sich optimal als Schuhschrank eignet. Vom Flur aus gelangen Sie über eine gemauerte Treppe mit Trittbrettern aus Eiche in das 2. Obergeschoss.

Ein großer vielseitig nutzbarer Raum mit Kaminanschluss und Zugang zu zwei Balkonen, Süd- und Westausrichtung mit wunderbarem Bergblick ist das Highlight auf dieser Etage. Zudem gibt es ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und Badewanne sowie großem Dachfenster. Ein zusätzlicher Raum mit Zugang zum geräumigen Westbalkon sowie anschließendem praktischem Kriechspeicher vervollständigen das Platzangebot auf dieser Etage.

Der 23 qm große Kellerraum bietet neben zusätzlicher Staufläche einen Wasseranschluss und sowie die Möglichkeit zur Installation einer Dusche, optimal für einen kleinen Sauna-Wellnessbereich.

Die extragroße Doppelgarage mit der Möglichkeit zum Einbau einer Hebebühne lässt bei Heimwerkern und Bastlern das Herz höher schlagen.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: € 595.000,- Kaufpreis Wohnungen + € 50.000,- Kaufpreis Doppelgarage = € 645.000,- Gesamtkaufpreis.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin vor Ort. Hierfür stehen wir jederzeit nach Vereinbarung zur Verfügung.

Ausstattung

- 2 Kaminanschlüsse
- 4 Balkone in Süd-West-Ausrichtung
- Doppelgarage mit der Möglichkeit zum Einbau einer Hebebühne und reichlich Staufläche
- geräumiger Keller (ca. 23qm) mit Wasseranschluss und der Möglichkeit zur Installation einer Dusche - ideal für einen Saunabereich
- 3 Schlafräume
- 2 Bäder
- Waschmaschinenanschluss
- Zusätzlicher Stauraum durch einen Kriechspeicher im 2.OG
- Gartenmitbenutzung

Sonstige Informationen

Unsere Angaben beruhen teilweise oder ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer und/oder von Dritten, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen. Visualisiertes Mobiliar und Einbauten können vom tatsächlichen Angebot abweichen bzw. nicht im Angebot enthalten sein. Das Ihnen übermittelte Exposé sowie dazugehörige Unterlagen sind vertraulich zu behandeln. Die Informationen über die Vertragsgelegenheit sind nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe und Vertragsschluss durch den Dritten sind Sie gegenüber der Firma Immobilien Stephan ebenfalls provisionsverpflichtet.

Wir weisen Sie daraufhin, dass nur schriftliche Kaufangebote mit Bankbestätigung als offizielles Dokument gewertet und an Eigentümer übermittelt werden.

Lage

Halfing ist eine kleine Gemeinde in Bayern und liegt zwischen Bad Endorf - Wasserburg und Rosenheim. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine moderne Grundschule sowie zwei Kindertageseinrichtungen mit Krippe, Kindergarten und Hort, diverse Ärzte, ein Alten- und Pflegeheim mit angeschlossener Möglichkeit für betreutes Wohnen und insbesondere ein Freizeitgelände mit Badesee, Bolz- und Beachvolleyballplatz sowie auch einem Skaterplatz sorgen für eine hervorragende Lebensqualität für alle Altersbereiche.

Der nahegelegene Ort Bad Endorf befindet sich nur 5 Autominuten entfernt und liegt zwischen Simssee - Chiemsee sowie auch. Bad Endorf bietet eine hervorragende Infrastruktur mit verschiedenen hochmodernen Supermärkten und vielen Fachgeschäften. Die Anbindung nach München ist bestens garantiert, durch die Bahnstrecke München-Salzburg. Den Hauptbahnhof München erreichen Sie in ca. 50 Minuten, den Bahnhof Salzburg ebenso. Am Ort befindlich sind auch mehrere Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule. Weiterführende Schulen, wie Realschule, Gymnasium und Krankenhäuser sind im benachbarten Ort Prien oder der Stadt Rosenheim zu finden. Ebenso vor Ort gegeben, ist eine gute medizinische Versorgung mit mehreren Fachärzten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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