Zwischen Ortskern & Chiemsee – Wohnung mit viel Potenzial und sonnigem Ostbalkon in zentraler Lage

Beschreibung

DIE WOHNUNG | CHARMANT & VOLLER MÖGLICHKEITEN

Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage zwischen dem Ortskern von Prien am Chiemsee und dem See sowie durch ihre durchdachte Grundrissgestaltung und das vorhandene Entwicklungspotenzial.

Über den Flur erreichen Sie das Badezimmer, das mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet ist, sowie den Wohnraum. Dieser präsentiert sich dank der großen Fensterfront in Ost-Ausrichtung besonders hell und lichtdurchflutet. Bereits am Morgen fällt angenehmes Sonnenlicht in den Wohnbereich und schafft eine freundliche und einladende Atmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist der charmante Balkon, der direkt an den Wohnraum anschließt. Hier lässt sich insbesondere in den Sommermonaten wunderbar der Morgen bei einem Frühstück in der Sonne genießen oder der Tag bei einem gemütlichen Aufenthalt im Freien ausklingen.

In den Wohnraum integriert befindet sich, leicht versetzt und dadurch angenehm vom übrigen Bereich abgetrennt, eine Nische für die Einbauküche. Die vorhandene räumliche Anordnung bietet eine gute Grundlage für eine individuelle Gestaltung und lässt Raum für persönliche Wohnideen.

Die Wohnung bietet damit eine attraktive Kombination aus kompakter Wohnfläche, hellem Wohnambiente, eigenem Balkon und einer zentralen Lage. Insbesondere die klare Grundrissstruktur eröffnet vielfältige Möglichkeiten, die Wohnung nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und ihr einen individuellen Charakter zu verleihen.

Das Raumangebot wird durch ein abgeschlossenes Kellerabteil sowie einen zugehörigen Außenstellplatz ergänzt. Damit stehen zusätzliche praktische Nutz- und Abstellflächen sowie ein komfortabler Stellplatz direkt am Objekt zur Verfügung.

Eine interessante Immobilie für Eigennutzer, als Zweitwohnsitz oder zur Vermietung.

Die ursprünglich vorhandene Ölheizung wurde zwischenzeitlich durch eine moderne Pelletheizung ersetzt. Der vorliegende Energieausweis wurde noch auf Grundlage der ursprünglichen Heizungsanlage erstellt.

Ausstattung

• Balkon in sonniger Ost-Ausrichtung
• Eigenes Kellerabteil
• Moderne Holzpelletheizung
• Eigener Außenstellplatz
• Personenaufzug im Gebäude
• Heller, lichtdurchfluteter Wohnraum
• Küchennische mit Potenzial zur individuellen Gestaltung

Die ursprünglich vorhandene Ölheizung wurde zwischenzeitlich durch eine moderne Pelletheizung ersetzt. Der vorliegende Energieausweis wurde noch auf Grundlage der ursprünglichen Heizungsanlage erstellt.

Sonstiges

Unsere Angaben beruhen teilweise oder ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer und/oder von Dritten, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen. Visualisiertes Mobiliar und Einbauten können vom tatsächlichen Angebot abweichen bzw. nicht im Angebot enthalten sein. Das Ihnen übermittelte Exposé sowie dazugehörige Unterlagen sind vertraulich zu behandeln. Die Informationen über die Vertragsgelegenheit sind nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe und Vertragsschluss durch den Dritten sind Sie gegenüber der Firma Immobilien Stephan ebenfalls provisionsverpflichtet.

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