RESERVIERT – Renovierungsbedürftige 4-Zi.-Whg. in Chiemseenähe mit viel Gestaltungsspielraum

Beschreibung

Nur zwei Gehminuten vom Chiemsee entfernt liegt diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung – ein seltenes Angebot in dieser Lage, das durch Raum, Licht und Entwicklungspotenzial überzeugt.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet rundum angenehme Voraussetzungen, um ein modernes, individuelles Zuhause zu schaffen. Großzügige Fensterfronten sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre in allen Räumen. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine klare Trennung von Wohn-, Arbeits- und Schlafbereichen – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet einen schönen Ausblick in die grüne Umgebung. Hier lässt sich der Tag ruhig ausklingen oder das Frühstück in der Morgensonne genießen.

Zwar befindet sich die Wohnung in renovierungsbedürftigem Zustand, doch genau darin liegt ihr besonderer Reiz: Sie bietet die Möglichkeit, alles nach eigenem Stil und Geschmack zu gestalten – von der Raumaufteilung über Böden und Farben bis hin zur modernen Ausstattung. Ob klassische Eleganz oder zeitgemäßer Minimalismus – hier kann man sich frei entfalten und ein Zuhause mit Persönlichkeit schaffen.

Das vorhandene Mobiliar kann auf Wunsch übernommen werden, andernfalls wird die Wohnung selbstverständlich leer übergeben.

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil, die für zusätzlichen Komfort und Stauraum sorgen. Das Gebäude verfügt außerdem über einen Aufzug, der derzeit nur von Eigentümern genutzt werden kann, die sich an den entsprechenden Kosten beteiligen – ein Beitritt ist jederzeit möglich.

In der Wohnanlage ist eine umfassende Haussanierung geplant. Die genauen Sonderumlagen stehen noch nicht fest, der Kaufpreis wurde jedoch bereits an diese Situation angepasst. Für Käufer ergibt sich dadurch eine interessante Gelegenheit, eine Wohnung in absoluter Chiemseenähe mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial zu erwerben.

Diese Immobilie vereint Lage, Raum und Gestaltungsspielraum auf seltene Weise – perfekt für alle, die Nähe zum See, Eigenständigkeit bei der Planung und eine solide Basis für ein schönes, zukunftssicheres Zuhause suchen.

Sehen Sie sich gerne vorab unseren virtuellen 360-Grad-Rundgang an, um einen ersten Eindruck zu erlangen.

Für Besichtigungen stehen wir jederzeit nach Vereinbarung zur Verfügung.

Ausstattung

• vier gut geschnittene Zimmer
• großer Südbalkon
• TG Stellplatz (bereits im Kaufpreis inkludiert)
• mögliche Nutzung des Aufzugs mit Kostenbeteiligung
• kreative Gestaltungsmöglichkeiten
• absolute Chiemseenähe (2 Min zu Fuß)

Sonstiges

Unsere Angaben beruhen teilweise oder ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer und/oder von Dritten, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen. Visualisiertes Mobiliar und Einbauten können vom tatsächlichen Angebot abweichen bzw. nicht im Angebot enthalten sein.
Das Ihnen übermittelte Exposé sowie dazugehörige Unterlagen sind vertraulich zu behandeln. Die Informationen über die Vertragsgelegenheit sind nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe und Vertragsschluss durch den Dritten sind Sie gegenüber der Firma Immobilien Stephan ebenfalls provisionsverpflichtet.

Wir weisen Sie daraufhin, dass nur schriftliche Kaufangebote mit Bankbestätigung als offizielles Dokument gewertet und an Eigentümer übermittelt werden.