83339 Chieming, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    20.11.2018
  • Gültig bis
    19.11.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    95,70 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 95,70 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    2022-54
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    83339 Chieming
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    60,33 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    15.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,38 % inkl. MwSt.
    Die Provision in Höhe von 2,38 % ist je zahlbar vom Käufer sowie vom Verkäufer und fällig mit notariellem Kaufvertrag.
  • Hausgeld
    228,52 EUR
  • Kaufpreis
    479.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei der Suche nach einem Zuhause oder einem Feriendomizil, das zentral, seenah und dennoch ruhig liegt, sollten Sie sich dieses Objekt nicht entgehen lassen.

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1996 wird eine 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss verkauft.

Sie erreichen die Wohnung über das Treppenhaus. Die Wohnungseingangstür führt Sie direkt in den Flur, der Platz für einen kleinen Garderobenschrank, zur Unterbringung von Jacken und Schuhen bietet. Linker Hand finden Sie die separate Küche vor, die sich geschickt gestalten lässt. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden.

Vom Flur zweigen auch die anderen beiden Zimmer sowie das Bad ab. Das charmante Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken sowie eine Toilette.

Das südich ausgerichtete Wohnzimmer bietet vielfältige Stellmöglichkeiten für Möbel. Große Fensterfronten im Süden und Osten lassen viel Tageslicht einströmen. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu beiden Balkonen, die zum Abschalten und Entspannen einladen. Das Schlafzimmer hat ebenfalls Zugang zum Balkon und ist südlich ausgerichtet.

In den Wohn- und Schlafräumen ist teils Parkettboden verlegt, die Küche sowie das Badezimmer sind gefliest.

Ein trockenes abschließbares Kellerabteil, sowie ein Außenstellplatz sind im Kaufpreis inkludiert und runden dieses Immobilienangebot ab.

Ein durchdachter Grundriss, großzügige Fensterfronten sowie die attraktive Lage schaffen das perfekte Zuhause in einer traumhaften Umgebung, fußläufig zum Chiemsee und zum Zentrum von Seebruck.

Sehen Sie sich die Wohnung gerne vorab mit unserem 360-Grad-Rundgang an, diesen erhalten Sie nach Anfrage mit dem Expose.

Ausstattung

- Parkett-/und Fliesenböden
- Bad mit Fenster
- 2 Balkone in Süd- und Ostausrichtung
- fußläufig zum Chiemsee
- Bergblick

Sonstige Informationen

Unsere Angaben beruhen teilweise oder ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer und/oder von Dritten, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen. Visualisiertes Mobiliar und Einbauten können vom tatsächlichen Angebot abweichen bzw. nicht im Angebot enthalten sein. Das Ihnen übermittelte Exposé sowie dazugehörige Unterlagen sind vertraulich zu behandeln. Die Informationen über die Vertragsgelegenheit sind nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe und Vertragsschluss durch den Dritten sind Sie gegenüber der Firma Immobilien Stephan ebenfalls provisionsverpflichtet.

Wir weisen Sie daraufhin, dass nur schriftliche Kaufangebote mit Bankbestätigung als offizielles Dokument gewertet und an Eigentümer übermittelt werden.

Lage

Arlaching gehört zum Ort Chieming und liegt neben Seebruck, und Gut Ising, fußläufig zum Chiemsee.

Gut Ising bietet einen 9-Loch Golfplatz, Tennisplätze, Restaurants, eine Reitsportanlage, eines der größten Polozentren Deutschlands, Wellness und vieles mehr.

Wer in Seebruck am Ufer des Chiemsees steht und nach Süden schaut, dem öffnet sich die gesamte Weite des „Bayerischen Meeres“ – an klaren Tagen ein überwältigender Blick auf die majestätische Alpenkette von den Berchtesgadener Alpen bis hin zum Wendelstein. Tatsächlich sind es nur wenige Kilometer bis zum markantesten Berg der Chiemgauer Alpen, der Kampenwand, oder zum Hochfelln – wahre Leckerbissen für Bergsteiger oder Wanderer. Der Yachthafen Seebruck gehört mit 500 Wasser- und Trockenliegeplätze zu den größten in Bayern. Segelschule und Bootsverleih ein Freibadgelände mit einer Fläche von über 30.000 m² - ein flacher, gepflegter Strand, ideal für Kinder aller Altersgruppen – sind Garant für ein wahres Wassersport Paradies. Aber auch die Wanderer und Radfahrer kommen in diesem Ort auf ihre Kosten – gut ausgeschilderte Rad- und Wanderwege laden ein, die nähere und weitere Umgebung zu erkunden.

Seebruck hat einen Anleger der Chiemsee-Schifffahrt, der jedoch außerhalb der Saison nicht angesteuert wird.

Nächstgelegene Bahnhöfe sind in den jeweils ca. 15 bis 17 km entfernten Ortschaften Bad Endorf, Prien am Chiemsee und Traunstein. Anschluss nach Prien und Traunstein bestehen mit dem RVO-Bus.
Weiterführende Schulen, Krankenhäuser und Boutiquen befinden unweit entfernt in Prien oder Traunstein.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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