83093 Bad Endorf, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    05.11.2018
  • Gültig bis
    04.11.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    76,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 76,00 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    2022-84
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    83093 Bad Endorf
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    85,89 m²
  • Kellerfläche ca.
    10 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1998
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplätze
    14.000 EUR
  • Tief­garagen­stell­platz
    14.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Garagen
    25.000 EUR
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,38%
    Die Provision in Höhe von 2,38% inklusive gesetzt. MwSt. ist je zahlbar vom Käufer sowie vom Verkäufer und fällig mit notariellem Kaufvertrag.
  • Hausgeld
    297 EUR
  • Kaufpreis
    549.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Tiefgarage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die angebotene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines kleinen und gepflegten 6-Parteien-Hauses in einer verkehrsberuhigten Spielstraße, fussläufig zum Bahnhof sowie auch zum nahegelegenen Naturschutzgebiet.

Sie erreichen die Wohnung über das helle Treppenhaus. Von einem geräumigen Flur mit ausreichend Platz für einen Garderoben- und Schuhschrank sind alle Räume erreichbar.

Der praktische Schnitt eignet sich ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie.

Das Highlight der Immobilie ist das geräumige Wohn-/Esszimmer mit offener Küchenlösung und angrenzendem nach Süden und Osten umlaufenden Balkon. Durch die großen Fensterfronten wird der Raum den gesamten Tag über von Licht durchströmt.

Ein Schlafzimmer, ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer, ein Badezimmer - ausgestattet mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss - und ein praktischer Abstellraum runden das Immobilienangebot ab.

Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Keller vor, ebenso einen großen Bereich zum Abstellen von Fahrrädern.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: € 510.000,- Kaufreis Wohnung + € 14.000,- Kaufpreis Außenstellplatz + € 25.000,- Kaufpreis Tiefgarage = € 549.000,- Gesamtkaufpreis.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin vor Ort. Hierfür stehen wir jederzeit nach Vereinbarung zur Verfügung.

Ausstattung

- manuelle Rollläden an allen Fenstern
- umlaufender Balkon in Süd- und Ost-Ausrichtung
- Gemeinschaftsgarten
- geräumiger Kellerraum
- Tiefgarage und Außenstellplatz
- großer Fahrradkeller

Sonstige Informationen

Unsere Angaben beruhen teilweise oder ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer und/oder von Dritten, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen. Visualisiertes Mobiliar und Einbauten können vom tatsächlichen Angebot abweichen bzw. nicht im Angebot enthalten sein. Das Ihnen übermittelte Exposé sowie dazugehörige Unterlagen sind vertraulich zu behandeln. Die Informationen über die Vertragsgelegenheit sind nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe und Vertragsschluss durch den Dritten sind Sie gegenüber der Firma Immobilien Stephan ebenfalls provisionsverpflichtet.

Wir weisen Sie daraufhin, dass nur schriftliche Kaufangebote mit Bankbestätigung als offizielles Dokument gewertet und an Eigentümer übermittelt werden.

Lage

Der perfekte Standort für Pendler - in 40 Minuten stressfrei zum Ostbahnhof-München. Das Objekt befindet sich in einer besonders schönen Lage im Luftkurort Bad Endorf.

Bad Endorf befindet sich zwischen Simssee und Chiemsee und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit verschiedenen hochmodernen Supermärkten und vielen Fachgeschäften. Am Ort befindlich sind auch mehrere Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule. Weiterführende Schulen, wie Realschule, Gymnasium und Krankenhäuser sind im benachbarten Ort Prien oder der Stadt Rosenheim zu finden. Ebenso vor Ort gegeben, ist eine gute medizinische Versorgung mit mehreren Fachärzten.

Die Autobahn A8 kann in ca. 20 Minuten erreicht werden. München liegt ca. 60 und Salzburg ca. 45 Autominuten entfernt. Beide Städte besitzen große Flughäfen. Vom Objekt erreichen Sie den Bahnhof, ebenfalls mit einer Anbindung Salzburg sowie München in ca. 5 Gehminuten.

Seinen besonderen Ruf verdankt der beschauliche Ort der heilkräftigen Jod-Thermalsolequelle.
Die Marktgemeinde bietet aber mit seiner Fülle an Freizeitangeboten weit mehr Möglichkeiten der aktiven Erholung – egal zu welcher Jahreszeit. Hier findet man das erste und somit auch älteste Naturschutzgebiet (1939) Bayerns, die Eggstätter-Hemhofer Seenplatte und die sanft-hügelige Landschaft lädt zu verschiedenen Freizeitaktivitäten ein.

Die idyllisch gelegenen Seen Simssee, Chiemsee, Langbürgner- oder Pelhamer See versprechen Badevergnügen und erholsame Stunden. Auch verfügt die Marktgemeinde Bad Endorf über einen Tennisplatz und ermöglicht so eine weitere sportliche Aktivität.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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