Der Chiemsee zum Greifen nah – moderne Erdgeschosswohnung mit Terrasse in absoluter Bestlage

Beschreibung

Entdecken Sie diese exklusive Erdgeschosswohnung in erstklassiger Lage, nur wenige Meter vom Westufer des Chiemsees entfernt, mit freiem Blick auf ein unverbautes Feld und die beeindruckende Naturkulisse der Bayerischen Alpen.

DER WOHN-ESSBEREICH / EIN SYMBIOSE AUS TAGESLICHT UND KÜCHENKUNST AUS STEIN
Das Herzstück dieser außergewöhnlichen Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich, der sich dank einer großzügigen Tageslichtfront in lichtdurchfluteter Eleganz präsentiert. Natürliche Helligkeit, offene Raumwirkung und eine harmonische Gestaltung verbinden sich zu einem charmanten, zugleich behaglichen Wohnambiente, das sowohl repräsentativ als auch einladend wirkt.

Die Küche erfüllt höchste Ansprüche an Design und Qualität. Klare Linien, erlesene Materialien und eine beeindruckende Haptik prägen das Erscheinungsbild. Besonderes Highlight ist die puristische Küchenzeile mit massiver Steinplatte aus Würzburger Muschelkalk, ein stilvoller Mittelpunkt für genussvolle Kochabende in geselliger Runde. Ausgestattet mit einem BORA Gasherd sowie einem integrierten Teppanyaki-Kochfeld lässt sie keine kulinarischen Wünsche offen. Eine geschickt integrierte Speisekammer ergänzt das Raumkonzept um praktischen Stauraum und fügt sich nahtlos in die architektonische Gesamtlinie ein.

IHR PRIVATES REFUGIUM / RAUMAUFTEILUNG, DIE RUHE UND HARMONIE SCHENKT
Über einen Flur mit einer dezent platzierten Nische für den Haushaltsbereich gelangen Sie in den privaten Rückzugsbereich der Wohnung. Hier empfängt Sie ein großzügiges, modernes Badezimmer, das mit einem edlen Steinwaschtisch aus Jura-Marmor, Dusche und Badewanne überzeugt. Die zurückhaltende Farbwelt unterstreicht den zeitlosen und zugleich luxuriösen Charakter dieses Raumes.

Ein innenliegender Raum mit direkter Verbindung zum Wohnzimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Homeoffice, Bibliothek oder persönlicher Kreativraum. Das großzügige Schlafzimmer mit einer Fensterfront wird zu einem Ort der Ruhe und Entspannung. Jeder Morgen beginnt hier mit einem eindrucksvollen Ausblick und einer Atmosphäre, die Leichtigkeit und Wohlbefinden vermittelt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die den Wohnraum elegant nach außen erweitert.

DIE TERASSE & GARTEN / NATUR, WEITE UND CHIEMSEE BLICK
Ein weiteres Highlight stellt der gemeinschaftlich genutzte Garten dar: Mit freiem Blick auf den Chiemsee bietet er eine seltene Kombination aus Weite, Natur und Exklusivität und bildet die perfekte Kulisse für entspannte Stunden und laue Sommerabende in unvergleichlicher Umgebung.

Die auf den Bildern dargestellte Solaranlage auf der Terrasse ist lediglich temporär installiert und wird von den Eigentümern beim Auszug vollständig abgebaut.

Ergänzend steht in diesem Haus eine weitere, kleinere Wohneinheit zur Verfügung. Beide Wohnungen können auch gemeinsam in einem preislich attraktiven Kombinationspaket erworben werden. Sprechen Sie uns gerne an.

Ausstattung

• Hochwertige Küchenzeile aus Würzburger Muschelkalk Stein in zeitlosem Design
• BORA Gasherd sowie integriertes Teppanyaki-Kochfeld
• Separate Speisekammer
• Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit Fensterfront
• Separater innenliegender Raum mit direkter Verbindung zum Wohnzimmer
• Modernes und geräumiges Badezimmer mit Waschtisch und Ablagen aus Jura-Marmor
• Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
• Freier Blick auf die Bayerischen Alpen & das unverbaubare Landschaftsschutzgebiet
• Gemeinschaftlicher Garten mit Blick auf den Chiemsee

Sonstiges

Unsere Angaben beruhen teilweise oder ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer und/oder von Dritten, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen. Visualisiertes Mobiliar und Einbauten können vom tatsächlichen Angebot abweichen bzw. nicht im Angebot enthalten sein. Das Ihnen übermittelte Exposé sowie dazugehörige Unterlagen sind vertraulich zu behandeln. Die Informationen über die Vertragsgelegenheit sind nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe und Vertragsschluss durch den Dritten sind Sie gegenüber der Firma Immobilien Stephan ebenfalls provisionsverpflichtet.

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