83253 Rimsting, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Objektdaten

  • Objekt ID
    2022-102
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    83253 Rimsting
  • Wohnfläche ca.
    190 m²
  • Grund­stück ca.
    578 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Zustand
    projektiert
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    14.232,40 inkl. MwSt.
    Die Provision in Höhe von 4,76 % auf das Grst., ist zahlbar vom Käufer.
  • Kaufpreis
    759.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bezahlbares Eigenheim in Seenähe - nach Ihren Wünschen gebaut!

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück, dass durch seine Nähe zum Chiemsee (etwa 15 Gehminuten) und Blick in die Berge eine absolute Rarität ist. Hierauf projektiert ist ein Einfamilienhaus der Firma Living-Haus, welches wir Ihnen kurz vorstellen:

Es handelt sich um das SUNSHINE 125 V4 - Einfamilienhaus mit Satteldach, dessen ausgebauter Keller dank der Hanglage nahezu komplett als Wohnraum dienen kann und über den Garten durch die Terrassentür zugänglich ist.
Der individuellen Nutzbarkeit der drei Kellerräume sind somit keine Grenzen gesetzt.

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn- und Arbeitszimmer sowie die offene Küche und ein separater Abstellraum. Ein Gäste-WC vervollständigt auf dieser Ebene das Raumangebot.

Drei etwa gleich große Schlafzimmer befinden sich im Dachgeschoss, wobei alle über eine Empore Zugang zum Hauptbad haben.

Der aufgerufene Kaufpreis stellt sich wie folgt dar:
- 299.000,- Euro für das Grundstück (Basis der Maklerprovision)
- 390.000,- Euro für das Haus KFW 55 (ohne Malerarbeiten, Böden und Sanitäreinbauten)
- 70.000,- Euro für Erdarbeiten

-

Ausstattung

- Ausgestattet wird das Haus mit einer Fußbodenheizung, Luft-
Wasser-Wärmepumpe von Stiebel-Eltron mit Zentralem
Lüftungssystem, in Abstimmung mit der PV-Anlage inkl. Speicher mit
mind. 6,48Kwp Produktion und 6,4 KWh Speicher.
- KFW55 oder KFW40 Bauweise möglich
- 18 Monate Festpreis Garantie
- I-KON Prinzip gegen steigende Energiekosten, näheres hierzu auf der
Homepage von Livinghaus (www.livinghaus.de)
- Nachhaltiges Bauen mit DGNB- Zertifizierte Bauweise
- Architektenleistungen inklusive
- Alle Bauversicherungen inklusive
- Bodenplatte inklusive
- Topqualität, made in Germany
- Kostenlose Bauvoranfrage durch unseren Architekten
- Finanzierungsservice mit Sonderdarlehen in Höhe von 250.000€, in
Verbindung mit einem Livinghaus (0,5% Zinsnachlass)
- Bauvollkasko über 18 Monate
- In 15 Monaten Einzug, bei Erfüllung aller Voraussetzungen

Sonstige Informationen

Unsere Angaben beruhen teilweise oder ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer und/oder von Dritten, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen. Visualisiertes Mobiliar und Einbauten können vom tatsächlichen Angebot abweichen bzw. nicht im Angebot enthalten sein. Das Ihnen übermittelte Exposé sowie dazugehörige Unterlagen sind vertraulich zu behandeln. Die Informationen über die Vertragsgelegenheit sind nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe und Vertragsschluss durch den Dritten sind Sie gegenüber der Firma Immobilien Stephan ebenfalls provisionsverpflichtet.

Wir weisen Sie daraufhin, dass nur schriftliche Kaufangebote mit Bankbestätigung als offizielles Dokument gewertet und an Eigentümer übermittelt werden.

Lage

Der Baugrund befindet sich in Ortsrandlage im hübschen Luftkurort Rimsting zwischen Bad Endorf und Prien.
In 15 Minuten erreichen Sie fußläufig die malerische Schafwaschener Bucht am Chiemsee mit Strandbad und Seglerhafen sowie in wenigen Autominuten die Eggstätter Seenplatte.

Rimsting bietet viele Einrichtungen einer guten Infrastruktur mit einem Kindergarten, einer Grundschule, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzten sowie einer Apotheke.

Die weiterführenden Schulen finden Sie im 3 km entfernten Prien, mit einem Krankenhaus, Ärztezentren und einer großen Auswahl an Geschäften und Boutiquen. Die Autobahn A8 Salzburg/München erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

Genießen Sie die traumhafte Kulisse des Voralpenraumes mit einer Vielzahl an verschiedenen Freizeit- und Sportangeboten und der Nähe zum Chiemsee.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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