83134 Prutting, Doppelhaushälfte zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    08.03.2022
  • Gültig bis
    07.03.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    155,70 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 155,70 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    2022-87
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    83134 Prutting
  • Wohnfläche ca.
    149 m²
  • Grund­stück ca.
    251 m²
  • Zimmer
    4
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,38 inkl. MwSt.
    Die Provision in Höhe von 2,38 % des Kaufpreises ist jeweils zahlbar vom Käufer sowie vom Verkäufer und fällig mit notarieller Kaufvertragsbeurkundung.
  • Kaufpreis
    720.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte nahe Rosenheim und dem Hofstätter See. Diese Immobilie verfügt über viel Potential und ist ein wahres Platzwunder.

Sie betreten das Haus über die nördliche Haustüre. Das lichtdurchflutete Erdgeschoss besticht durch ein charmantes Wohnzimmer mit Kamin und angrenzendem Wintergarten. Dieser geht durch großflächige Schiebetüren nahezu nahtlos in den südlichen Garten über. Die derzeit separate Küche kann ohne großen Aufwand modern in das Wohnzimmer integriert werden. Auf dieser Ebene runden eine Gästetoilette und eine Speisekammer das Platzangebot ab.

Das Obergeschoss erreichen Sie über eine großzügige Treppe. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, der Zugang zum Balkon, ein weitläufiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC und Platz für die Waschmaschine.

Im Untergeschoss befindet sich die Heizung, ein Abstellraum sowie eine Werkstatt.

Eine Einzelgarage sowie ein Stellplatz sind im Kaufpreis inkludiert.

Sonstige Informationen

Unsere Angaben beruhen teilweise oder ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer und/oder von Dritten, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen. Visualisiertes Mobiliar und Einbauten können vom tatsächlichen Angebot abweichen bzw. nicht im Angebot enthalten sein. Das Ihnen übermittelte Exposé sowie dazugehörige Unterlagen sind vertraulich zu behandeln. Die Informationen über die Vertragsgelegenheit sind nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe und Vertragsschluss durch den Dritten sind Sie gegenüber der Firma Immobilien Stephan ebenfalls provisionsverpflichtet.

Wir weisen Sie daraufhin, dass nur schriftliche Kaufangebote mit Bankbestätigung als offizielles Dokument gewertet und an Eigentümer übermittelt werden.

Lage

Niederndorf-Prutting liegt in einer wald- und seenreichen Umgebung zwischen Inn und Chiemsee östlich von Rosenheim mit Blick auf die Alpenkette von den Chiemgauer Bergen bis hin zu den Spitzen westlich vom Wendelstein. Sie genießen eine gute Anbindung an das Straßennetz, mit nahem Autobahnanschluss nach München und Salzburg oder zum Bahnhof Rosenheim.

Leben - wo andere Urlaub machen.

Die nahegelegene Stadt Rosenheim verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Einzelhandel jeglicher Art, zahlreichen Fachgeschäften, Ärzten, Krankenhaus, Schulen, Gastronomie und vielem mehr.

Ein weiteres Highlight dieser Lage ist der hohe Freizeitwert im Voralpenland mit zahlreichen Sportmöglichkeiten, Seen, den nahen Bergen, kulturelle Veranstaltungen, um nur einiges zu nennen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®