Zentral gelegene Gewerbefläche in Aschau – perfekt für Ihre neue Geschäftsidee

Beschreibung

Dank ihrer flexiblen Raumstruktur eignet sich diese außergewöhnliche Gewerbefläche für eine Vielzahl an Nutzungskonzepten. Ob Arzt- oder Heilpraktikerpraxis, Pilates- oder Yogastudio, Büro- oder Beratungsräume oder auch eine Verkaufs- oder Ausstellungsfläche – hier können kreative Unternehmerinnen und Unternehmer ihre Ideen frei entfalten. Die großzügigen Räume, die durch große Fensterfronten lichtdurchflutet sind, schaffen eine freundliche und angenehme Atmosphäre, die sowohl Kundinnen und Kunden als auch Mitarbeitende begeistert.

Diese charmante, ehemals als Apotheke genutzte Gewerbefläche im Herzen von Aschau im Chiemgau überzeugt durch ihren gepflegten Zustand und ihre vielseitige Aufteilung. Auf einer Ebene befinden sich ein großzügiger, heller Verkaufsraum, ein Behandlungsraum sowie ein Nebenraum, der bisher als Labor diente. Ergänzt wird die Einheit durch ein separates Büro, einen kleineren weiteren Behandlungsraum sowie ein WC. Im Kellergeschoss erstrecken sich zusätzlich rund 43 m² Nutzfläche, die ideal als Lager-, Archiv- oder Technikraum genutzt werden können.

Besonders hervorzuheben sind die derzeit vorhandenen hochwertigen Apothekerschränke und maßgefertigten Einbauten aus Rio-Palisander, die dem Objekt eine elegante und gepflegte Ausstrahlung verleihen. Diese Einbauten können selbstverständlich auf Wunsch entfernt werden, sodass eine individuelle Raumgestaltung ganz nach den Bedürfnissen des neuen Eigentümers möglich ist.

Zur Immobilie gehört ein Stellplatz direkt hinter dem Haus, der bequemes Parken ermöglicht. Darüber hinaus stehen mehrere Kundenstellplätze gegenüber zur Verfügung, die aktuell angemietet sind und bei Interesse übernommen werden können. So können Kundinnen und Kunden jederzeit komfortabel und direkt vor dem Objekt parken – ein unschätzbarer Vorteil in zentraler Lage.

Insgesamt präsentiert sich dieses Objekt als repräsentative, vielseitige und äußerst charmante Gewerbefläche mit Geschichte und Zukunft. Ein Ort, an dem neue Ideen Gestalt annehmen können – mitten im Herzen des Chiemgaus.

Ausstattung

• Hochwertige Apothekereinbauten inklusive klassischem Apothekerschrank aus Rio-Palisander, derzeit im Objekt vorhanden, können auf Wunsch entfernt werden
• Separates Büro für administrative Tätigkeiten
• Abgetrenntes zweites Büro oder Besprechungsraum
• Große, lichtdurchflutete Fensterflächen im Verkaufsraum für eine offene und freundliche Atmosphäre
• Anschluss an die Fernwärme (bereits bezahlt)
• Große Lagerfläche im Keller mit Einbauschränken für zusätzlichen Stauraum
• Separates Mitarbeiter-WC
• Separater Hintereingang
• Stellplatz direkt hinter dem Haus
• Angemietete Kundenstellplätze in unmittelbarer Nähe, die übernommen werden können
• Zusätzlich überzeugen die Räumlichkeiten durch ihre großzügige Raumwirkung, die vor allem den hohen Decken zu verdanken ist. Sie verleihen dem Objekt ein offenes, luftiges Ambiente und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Sonstiges

Unsere Angaben beruhen teilweise oder ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer und/oder von Dritten, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen. Visualisiertes Mobiliar und Einbauten können vom tatsächlichen Angebot abweichen bzw. nicht im Angebot enthalten sein. Das Ihnen übermittelte Exposé sowie dazugehörige Unterlagen sind vertraulich zu behandeln. Die Informationen über die Vertragsgelegenheit sind nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe und Vertragsschluss durch den Dritten sind Sie gegenüber der Firma Immobilien Stephan ebenfalls provisionsverpflichtet.

Wir weisen Sie daraufhin, dass nur schriftliche Kaufangebote mit Bankbestätigung als offizielles Dokument gewertet und an Eigentümer übermittelt werden.