83083 Riedering, Maisonettewohnung zur Miete

Kontaktdaten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    24.08.2023
  • Gültig bis
    23.08.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2005
  • Primärenergieträger
    Flüssiggas
  • Endenergie­verbrauch
    556,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 556,90 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    2023-236
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    83083 Riedering
  • Lage
    Siedlung
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    122 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Flüssiggas (eigener Tank)
  • Baujahr
    2005
  • Zustand
    modernisiert
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provision
    Die Provision i.H.v. 2 Monatsmieten zzgl. MwSt. wird gezahlt vom Vermieter und fällig mit Mietvertragsunterzeichnung.
  • Kaution
    3 MM
  • Kaltmiete
    1.670,00 EUR
  • Nebenkosten
    325,00 EUR
  • Warmmiete
    1.995,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Eine grüne, ruhige Oase inmitten des Weilers Wurmsdorf, unweit des kleinen Ortes Söllhuben, angebunden an Riedering, mit einem sensationellen Blick über Wiesen und Felder.

Das 2-Parteien-Haus - aus einem ehemaligen Hofanwesen entstanden - wurde im Laufe der Jahre immer wieder aus- & umgebaut und auf den aktuellen Stand gebracht. Die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Ober- & Dachgeschoss des Hauses mit ca. 16 m2 großem Balkon, wurde mit modernsten Details ausgebaut und hochwertig ausgestattet. Der großzügig geschnittene Wohn- Essbereich mit möglichem Kaminanschluss und offener Design-Küche bietet einen direkten Zugang zum gemütlichen, uneinsehbaren Balkon, der sich zum Relaxen oder auch zum gelegentlichen Grillen anbietet. Lichtdurchflutete Räume im OG und auch im DG, mit geschmackvoller, maßangefertigter Ausstattung, prägen den Gesamteindruck der Wohnung. Das offene Wohnkonzept mit hohem Sichtdachstuhl prägen den Gesamteindruck der außergewöhnlichen Wohnung.

Zur Wohneinheit gehört zwei Außenstellplätze.

Ein sehr gemütlicher und idyllischer Rückzugsort, der sowohl als Erst-, wie auch als Zweitwohnsitz genutzt werden kann.

Sehen Sie sich gerne unseren 360-Grad-Rundgang an und verschaffen sich einen ersten Eindruck.

Ausstattung

- traumhafter Blick über Wiesen & Felder
- Design-Einbauküche mit allen Geräten
- großzügige, lichtdurchflutete Räume über zwei Etagen
- Kaminanschluss möglich
- hochwertige, maßgefertigte Einbauten
- großer, uneinsichtiger Balkon mit Markise
- Fußbodenheizung
- zwei Außen-Stellplätze
- Designerbadezimmer mit Whirlwanne, Bidet und WM-Anschluss

Sonstige Informationen

Unsere Angaben beruhen teilweise oder ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer und/oder von Dritten, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen. Visualisiertes Mobiliar und Einbauten können vom tatsächlichen Angebot abweichen bzw. nicht im Angebot enthalten sein. Das Ihnen übermittelte Exposé sowie dazugehörige Unterlagen sind vertraulich zu behandeln. Die Informationen über die Vertragsgelegenheit sind nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe und Vertragsschluss durch den Dritten sind Sie gegenüber der Firma Immobilien Stephan ebenfalls provisionsverpflichtet.

Lage

Wurmsdorf als Weiler der Gemeinde Riedering, ist unweit von Söllhuben gelegen. Dieses Pfarrdorf liegt im westlichen Chiemgau am Ostrand der Gemeinde Riedering, zwischen Chiemsee und Simssee.
Riedering ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim und verfügt über Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Banken, Restaurants und vieles mehr.

Im nahgelegenen Rosenheim, ca. 15 Autominuten entfernt, findet sich die Infrastruktur der Kreisstadt mit Bahnanschluss, weiterführenden Schulen, Krankenhäusern, einer Fachhochschule, Restaurants, Boutiquen und Cafés.

Die Autobahn A8 mit den Anschlussstellen München (ca. 1 Stunde) und Salzburg (ca. 1 Stunde 15 Minuten) ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen. Den Simssee erreichen Sie in ca. 3 Minuten, den nahegelegenen Chiemsee in ca. 15 Minuten und die Berge in ca. 10 Minuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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