Traumhaft & Einzigartig! Luxuriöse Maisonette-Wohnung in idyllischer, ruhiger Lage

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen, exklusiven Zuhause – einer luxuriösen Maisonette-Wohnung auf einem malerischen Polopferdehof, umgeben von grünen Wiesen und Feldern. Dieses einzigartige Wohnjuwel bietet einen unvergleichlichen Blick über die idyllische Landschaft des Chiemgaus bis hin zu den majestätischen Bergen.

Hauptwohnbereich:
Diese lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und beeindruckt durch ihre durchdachte Architektur und das luxuriöse Design. Die großzügigen Räume sind mit hochwertigen Holzlandhausdielen ausgestattet und bieten eine warme, einladende Atmosphäre. Der teilweise offene Sichtdachstuhl verleiht der Wohnung einen besonderen Charme.

Die exquisite Einbauküche vom renommierten Küchenstudio Dörfler lässt keine Wünsche offen. Ausgestattet mit modernsten Geräten, darunter ein Boraherd und ein integrierter Weinkühlschrank, wird das Kochen zum reinen Vergnügen. Der stilvolle Holzschwedenofen im Wohnbereich sorgt an kühlen Abenden für eine behagliche Wärme und eine gemütliche Stimmung.

Die Wohnung verfügt über zwei luxuriöse Badezimmer. Das Duschbad im unteren Bereich und das Masterbad im DG sind mit modernster Ausstattung versehen und beinhalten unter anderem eine eingebaute Waschmaschine, sowie einen Trockner. Die Badezimmer bieten höchsten Komfort und erfüllen alle Ansprüche an ein gehobenes Wohnambiente.

Im Dachgeschoss befindet sich eine charmante Galerie, die vielseitig nutzbar ist – ob als gemütliche Leseecke, Arbeits- oder Fitnessbereich. Drei Balkone, die perfekt für jede Tageszeit ausgerichtet sind, laden dazu ein, die Sonne zu genießen und die atemberaubende Aussicht zu bewundern. Dachflächenfenster mit automatischen, sensorgesteuerten Shutters und Fliegengittern sorgen für optimalen Licht- und Insektenschutz.

Modernste Energietechnik garantiert ein nachhaltiges und umweltfreundliches Wohnen. Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für angenehme Wärme und höchsten Komfort.

Im Untergeschoss/Keller des Hauses, das gesamt aus drei Wohneinheiten besteht, befindet sich ein voll ausgebauter, beheizter Raum mit ca. 33 m², der vielseitig genutzt werden kann – sei es als Büro, Gästezimmer oder zusätzlicher Stauraum. Darüber hinaus stehen Gemeinschaftsräume zur Verfügung, die mit einer praktischen "Hundedusche" für die Vierbeiner, einem Waschbecken und weiteren Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner ausgestattet sind.

Zwei Außenstellplätze direkt am Hauseingang bieten Ihnen und Ihren Gästen komfortable Parkmöglichkeiten.

Diese traumhafte Maisonette-Wohnung ist der ideale Rückzugsort für Pferdebegeisterte und Naturliebhaber, die die Schönheit und Ruhe der ländlichen Umgebung zu schätzen wissen.

Erleben Sie ein unvergleichliches Leben auf einem Polopferdehof. Ein Wohntraum mitten in der Natur – Ihr exklusives Zuhause erwartet Sie!

Ausstattung

- Luxuriöse Maisonette-Wohnung mit ca. 186 m² Wohnfläche
- Drei Balkone mit herrlichem Blick über Felder und Wiesen bis hin zu den Bergen
- Lichtdurchflutete Räume und durchdachtes Design
- maßangefertigte Einbauten
- Hochwertige Holzlandhausdielen und Designfliesen
- Exklusive Einbauküche vom Küchenstudio Dörfler in Stephanskirchen - mit Weinkühlschrank und Boraherd
- Stilvoller Holzschwedenofen
- Zwei luxuriöse Badezimmer mit eingebauter Waschmaschine und Trockner im Masterbad
- Galerie im Wohnraum zum Dachgeschoss mit teilweise offenem Sichtdachstuhl
- Automatische Shutters an den Außenseiten der Dachflächenfenster
- Modernste Energietechnik mit Fußbodenheizung
- Beheizter, voll ausgestatteter Hobbyraum mit 33 m² (nicht in der Wohnfläche enthalten) im Untergeschoss - nutzbar als Büro, Gästezimmer oder Abstellfläche
- Gemeinschaftsräume mit "Hundedusche" und weiteren Anschlussmöglichkeiten für WM und Trockner
- Zwei Außenstellplätze direkt am Hauseingang
- Möglichkeit der Pferdehaltung

Sonstige Informationen

Unsere Angaben beruhen teilweise oder ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer und/oder von Dritten, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen. Visualisiertes Mobiliar und Einbauten können vom tatsächlichen Angebot abweichen bzw. nicht im Angebot enthalten sein. Das Ihnen übermittelte Exposé sowie dazugehörige Unterlagen sind vertraulich zu behandeln. Die Informationen über die Vertragsgelegenheit sind nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe und Vertragsschluss durch den Dritten sind Sie gegenüber der Firma Immobilien Stephan ebenfalls provisionsverpflichtet.