83233 Bernau, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden

Objektdaten

  • Objekt ID
    2022-119
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    83233 Bernau
  • Wohnfläche ca.
    80 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Pellet
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01.01.2023
  • Kaution
    3 MM
  • Kaltmiete
    1.100,00 EUR
  • Heizkosten
    200,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Warmmiete
    1.350,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Neubau
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese neuwertige und helle Wohnung verbindet Moderne mit Natur. Es handelt sich um eine barrierefreie Erdgeschosswohnung mit gehobener Ausstattung im Erstbezug.

Zur Wohnung gelangen Sie über den gepflegten Eingangsbereich, der ebenso Zugang zum Fahrrad- und Technikraum ermöglicht.
Durch die Wohnungseingangstüre treten Sie in den geräumigen Flur, der ausreichend Stellmöglichkeiten für Schränke bietet. Zu Ihrer linken befindet sich das kleinere Badezimmer mit Dusche und WC und das erste Schlafzimmer, welches nach Süden ausgerichtet ist. Gegenüber dem Eingangsbereich treten Sie in das große, helle Badezimmer mit Badewanne und Fenster.
Beide Bäder sind modern gehalten und passen perfekt in das Gesamtkonzept.
Angrenzend und ebenfalls vom Flur erreichbar ist der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und das große nach Westen ausgerichtete, helle Wohnzimmer.
Verbaut wird eine hochwertige, weiße Einbauküche, die sich perfekt ins Wohnzimmer einfügt und durch ihre Offenheit ein modernes Flair schafft.
Durch zwei Terrassentüren haben Sie Zugang zur Westterrasse, die zum Verweilen einlädt.
Das zweite Schlafzimmer ist ebenso über das Wohnzimmer erreichbar und wie die anderen Räume mit einem Designboden versehen. Es ist hell und nach Westen ausgerichtet.

Zur Wohnung gehört ein sich direkt hinter dem Haus befindender Stellplatz.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: € 1.100,- Kaltmiete + € 50,- Stellplatz+ € 200,- Nebenkostenvorauszahlung inklusive Heizkosten.

Um sich einen ersten Eindruck der Wohnung zu verschaffen, sehen Sie sich gerne vorab den virtuellen 360-Grad-Rundgang an.

Für Besichtigungen vor Ort stehen wir jederzeit nach Vereinbarung zur Verfügung, wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

- Designboden
- Bäder gefliest
- Fußbodenheizung
- Moderne Küche inklusive Einbaugeräte
- Fahrradraum
- Außenstellplatz
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Westterrasse

Sonstige Informationen

Unsere Angaben beruhen teilweise oder ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer und/oder von Dritten, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen. Visualisiertes Mobiliar und Einbauten können vom tatsächlichen Angebot abweichen bzw. nicht im Angebot enthalten sein. Das Ihnen übermittelte Exposé sowie dazugehörige Unterlagen sind vertraulich zu behandeln. Die Informationen über die Vertragsgelegenheit sind nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe und Vertragsschluss durch den Dritten sind Sie gegenüber der Firma Immobilien Stephan ebenfalls provisionsverpflichtet.

Wir weisen Sie daraufhin, dass nur schriftliche Kaufangebote mit Bankbestätigung als offizielles Dokument gewertet und an Eigentümer übermittelt werden.

Lage

Die geografische Lage zwischen „Bayerischem Meer“ und Chiemgauer Alpen macht Bernau am Chiemsee ganzjährig zum idealen Ausgangspunkt für Sport- und Freizeitaktivitäten jeglicher Art.

Erkunden Sie die Wege und Gipfel der umliegenden Berge, kehren Sie ein in die idyllischen Almen, unternehmen Sie Radtouren in die malerische Umgebung, bewegen Sie sich in und auf dem Wasser, fahren Sie mit Schlitten oder Ski zu Tale, bringen Sie Ihren Kreislauf in der Langlaufloipe in Schwung – oder lassen Sie einfach nur den Blick schweifen auf die Wellenbewegungen des tiefblauen Sees im Biergarten direkt am Ufer im Freizeitpark Bernau-Felden.

Lassen Sie ihr Boot zu Wasser im Segelhafen von Bernau und genießen den Sonnenuntergang und die geheimnisvolle blaue Stunde im Sommer am See. Golfen Sie im nahe gelegenen Prien, Grassau, Höslwang oder Ising auf malerisch gelegenen 18-Loch-Golfplätzen.

Tauchen Sie ein in die erfrischende Kühle des Sees im Bernauer Strandband, fahren Sie mit einem Elektroboot über das Bayrische Meer oder gleiten Sie auf einem Stand-Up-Paddling-Board über den spiegelglatten See. Kehren Sie ein und probieren Sie in einem der Fischrestaurants eine heimische Chiemseerenke und fühlen das Mehr an Lebensqualität hier bei uns am Chiemsee.

Besuchen Sie direkt vom Anlegesteg Chiemseepark Felden die Inseln Frauenchiemsee mit dem historischen Kloster und die Herreninsel mit Schloss Herrenchiemsee.

Genießen Sie die kulturelle Vielfalt Münchens, das große Einkaufsangebot in Rosenheim oder die historische Vielfalt Salzburgs, erreichbar mit dem Auto über die Bundesautobahn A8 oder mit der Bahn auf der Strecke München-Salzburg.

Der Ort verfügt über sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen und einer Apotheke. Grundschule und Kindergarten sind ebenfalls vorhanden, weiterführende Schulen und Krankenhäuser befinden sich im nahe gelegenen Prien, Rosenheim oder Traunstein.

Rosenheim verfügt im bundesweiten Vergleich über eine überdurchschnittlich hohe Ärztedichte pro 100.000 Einwohner.

Vom Objekt sind Sie mit dem Rad in etwas 5 Minuten am See oder auch im Ort. Die Fahrzeit zur Autobahn beträgt ebenso etwa 5 Minuten.

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