83233 Bernau am Chiemsee, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    06.02.2018
  • Gültig bis
    05.02.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2017
  • Primärenergieträger
    Pelletheizung
  • Endenergie­bedarf
    96,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 96,00 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    2022-120
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    83233 Bernau am Chiemsee
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    72,94 m²
  • Nutzfläche ca.
    95,40 m²
  • Kellerfläche ca.
    7,15 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    30,62 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Pellet
  • Baujahr
    2017
  • Zustand
    neuwertig
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 1)
  • Garagen
    Stellplatzmiete: 60 EUR
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Provision
    Die Provision wird in voller Höhe vom Vermieter getragen.
  • Kaution
    3 Monatskaltmieten
  • Kaltmiete
    1.020,00 EUR
  • Nebenkosten
    120,00 EUR
  • Heizkosten
    80,00 EUR
  • Warmmiete
    1.300,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Seniorengerecht
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Besondere Immobilie in gepflegtem Mehrfamilienhaus aus Jahr 2018, sucht neuen Mieter!

Ob als Ferienimmobilie oder Hauptwohnsitz, diese Wohnung bietet das Extra an Wohlfühlcharakter.

Ein Ensemble aus loftartigem Grundriss, hohen Decken sowie einer extragroßen Terrasse mit angrenzendem Garten mit Bergblick lassen Herzen höher schlagen.

Ein hocherwertiger Eichenparkettboden zieht sich durch die gesamte Wohnung. Die offene Küche ist in modernem weiß gehalten und mit qualitativen Elektrogeräten ausgestattet. Das Bad ist zeitlos und modern zugleich, mit grauen Fliesen versehen und verfügt über Dusche, Waschtisch und WC. Die geräumige Terrasse mit Bergblick ist von einem der Schlafzimmer, sowie vom Wohnzimmer aus betretbar und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke, einen Esstisch, einen Grill und Einiges mehr. Ein absolutes Highlight für lange Sommerabende.

Große Fensterfronten in Richtung Süden lassen enorm viel Tageslicht einströmen.

Für Ihre Waschmaschine sowie den Trockner gibt es Platz im gepflegten Wasch- und Trockenkeller, die Fahrräder können in zwei separaten Fahrradräumen untergebracht werden.

Ein abschließbares Kellerabteil, ein Stellplatz in der geräumigen Tiefgarage sowie ein Außenstellplatz direkt neben der Haustüre runden dieses Platzangebot ab.

Die Küche sowie die Stellplätze sind im Warmmietpreis inkludiert.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung vor Ort, hierfür stehen wir jederzeit nach Vereinbarung zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

- vollausgestattete, hochwertige Einbauküche
- Parkettböden in den Schlafräumen
- qualitative Fliesen im Bad
- Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung
- elektrische Rollläden
- Handtuchtrockner im Bad
- Umlaufende Terrasse in Süd- und Ostausrichtung und großzügiger Garten mit Blick auf die Kampenwand
- zwei große Fahrradräume
- Waschkeller mit eigenem Stellplatz für Waschmaschine/Trocker
- Tiefgaragen-/sowie Außenstellplatz

Sonstige Informationen

Unsere Angaben beruhen teilweise oder ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer und/oder von Dritten, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen. Visualisiertes Mobiliar und Einbauten können vom tatsächlichen Angebot abweichen bzw. nicht im Angebot enthalten sein. Das Ihnen übermittelte Exposé sowie dazugehörige Unterlagen sind vertraulich zu behandeln. Die Informationen über die Vertragsgelegenheit sind nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen ist nicht gestattet.

Lage

Die geografische Lage zwischen „Bayerischem Meer“ und Chiemgauer Alpen macht Bernau am Chiemsee ganzjährig zum idealen Ausgangspunkt für Sport- und Freizeitaktivitäten jeglicher Art.

Erkunden Sie die Wege und Gipfel der umliegenden Berge, kehren Sie ein in die idyllischen Almen, unternehmen Sie Radtouren in die malerische Umgebung, bewegen Sie sich in und auf dem Wasser, fahren Sie mit Schlitten oder Ski zu Tale, bringen Sie Ihren Kreislauf in der Langlaufloipe in Schwung – oder lassen Sie einfach nur den Blick schweifen auf die Wellenbewegungen des tiefblauen Sees im Biergarten direkt am Ufer im Freizeitpark Bernau-Felden.

Lassen Sie ihr Boot zu Wasser im Segelhafen von Bernau und genießen den Sonnenuntergang und die geheimnisvolle blaue Stunde im Sommer am See. Golfen Sie im nahe gelegenen Prien, Grassau, Höslwang oder Ising auf malerisch gelegenen 18-Loch-Golfplätzen.

Tauchen Sie ein in die erfrischende Kühle des Sees im Bernauer Strandband, fahren Sie mit einem Elektroboot über das Bayrische Meer oder gleiten Sie auf einem Stand-Up-Paddling-Board über den spiegelglatten See. Kehren Sie ein und probieren Sie in einem der Fischrestaurants eine heimische Chiemseerenke und fühlen das Mehr an Lebensqualität hier bei uns am Chiemsee.

Besuchen Sie direkt vom Anlegesteg Chiemseepark Felden die Inseln Frauenchiemsee mit dem historischen Kloster und die Herreninsel mit Schloss Herrenchiemsee.

Genießen Sie die kulturelle Vielfalt Münchens, das große Einkaufsangebot in Rosenheim oder die historische Vielfalt Salzburgs, erreichbar mit dem Auto über die Bundesautobahn A8 oder mit der Bahn auf der Strecke München-Salzburg.

Der Ort verfügt über sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen und einer Apotheke. Grundschule und Kindergarten sind ebenfalls vorhanden, weiterführende Schulen und Krankenhäuser befinden sich im nahe gelegenen Prien, Rosenheim oder Traunstein.

Rosenheim verfügt im bundesweiten Vergleich über eine überdurchschnittlich hohe Ärztedichte pro 100.000 Einwohner.

Vom Objekt sind Sie mit dem Rad in etwas 5 Minuten am See oder auch im Ort. Die Fahrzeit zur Autobahn beträgt ebenso etwa 5 Minuten.

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