83358 Seeon-Seebruck, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    20.11.2018
  • Gültig bis
    19.11.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    167,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 167,10 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    2024-66
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    83358 Seeon-Seebruck
  • Lage
    Ortslage
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    125 m²
  • Kellerfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Haustiere
    erlaubt
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1972
  • Letzte Modernisierung
    2023
  • Zustand
    vollsaniert
  • Garage
    Stellplatzmiete: 70 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01.09.2024
  • Provision
    Die Provision i.H.v. 1,7 Monatsmieten zzgl. MwSt. wird gezahlt vom Vermieter und fällig mit Mietvertragsunterzeichnung.
  • Kaution
    2 MM
  • Kaltmiete
    1.650,00 EUR
  • Nebenkosten
    210,00 EUR
  • Warmmiete
    1.860,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Anfang 2021 hochwertig renoviert und ausgebaut, befindet sich das eindrucksvolle Wohngebäude aus dem Jahr 1972 in herrlicher Süd-West-Ausrichtung im Herzen von Seebruck - einen Steinwurf vom Chiemsee entfernt.
Das Ensemble umfasst drei Wohneinheiten mit zwei Einzelgaragen und Stellplatz.
Die geschmackvolle Ausstattung zeigt sich durch stilvolle Innentüren, hochwertige Bodenbeläge, einem Kaminanschluss im Wohnbereich, teilweise Fußbodenheizung und dem en suite Badezimmer.
Eine nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Markise und eigen nutzbarem Gartenanteil vervollständigen das Angebot.
Die hochwertige Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden.
Waschmaschine und Trockner finden ihren Platz in einem separaten Hauswirtschaftsraum, angrenzend an die Wohnung.

Ein Ort zum Wohlfühlen - auch ideal als Zweitwohnsitz für Wassersportler und Segler mit nahem Zugang zum See und Hafen.

Ausstattung

- See- & Bergblick
- Süd-Terrasse mit Markise und schön angelegtem Gartenanteil zur Eigennutzung
- Kaminanschluss zur Installation eines Schwedenofens
- helle, großzügige Räume
- elegantes Bad mit Tageslichtfenster
- Fußbodenheizung im Badezimmer, Schlafzimmer und Wintergarten
- Waschmaschinenanschluss im HWR, angrenzend an die Wohnung
- große Einzelgarage plus Stellplatz davor

Sonstige Informationen

Unsere Angaben beruhen teilweise oder ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer und/oder von Dritten, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen. Visualisiertes Mobiliar und Einbauten können vom tatsächlichen Angebot abweichen bzw. nicht im Angebot enthalten sein. Das Ihnen übermittelte Exposé sowie dazugehörige Unterlagen sind vertraulich zu behandeln. Die Informationen über die Vertragsgelegenheit sind nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe und Vertragsschluss durch den Dritten sind Sie gegenüber der Firma Immobilien Stephan ebenfalls provisionsverpflichtet.

Lage

Seebruck als Teil der Gemeinde Seeon bietet eine gewachsene Infrastruktur mit hervorragenden Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Schon die Römer bevorzugten die besondere Lage von Seebruck, das am Nordende des Chiemsees liegt. Hier fließt die Alz aus dem See heraus und führt in ruhigen Schleifen in Richtung Nord/Ost. Ein romantisches Flussparadies für ruheliebende Bootsfahrer und eine facettenreiche Tierwelt.

Die Immobilie liegt nur wenige Gehminuten vom Seeufer mit Anlegestelle der Chiemseeschifffahrt, Strandbad und Yachthafen entfernt. Seebruck ist Ausgangspunkt für vielseitige Freizeitmöglichkeiten, wie z.Bsp. alle Arten von Wassersport, Reiten im nahe gelegenen Gut Ising, Golfen bei Chieming, Wandern und Radfahren rund um den Chiemsee und im Naturschutzgebiet an der Alz, etc.

Der Markt Prien, als größte Gemeinde am Chiemsee, liegt ca. 20 km entfernt. Zur Autobahn A8 fährt man ca. 15 Min. und zum nächsten Bahnhof in Bad Endorf ca. 20 Min.
Die alpinen Skigebiete erreichen Sie in ca. 45 Autominuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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