83209 Prien am Chiemsee, Penthousewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    07.03.2014
  • Gültig bis
    07.03.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1977
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    123,63 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 123,63 kWh/(m²·a)

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2022-93
  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    83209 Prien am Chiemsee
  • Lage
    Ortslage
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    90 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1977
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    25.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,38 %
    Die Provision in Höhe von 2,38 % inkl. gesetzl. gültiger MwSt. vom Kaufpreis ist jeweils zahlbar vom Käufer, sowie vom Verkäufer und fällig mit notariellem Kaufvertrag.
  • Hausgeld
    356,79 EUR
  • Kaufpreis
    479.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine ruhig gelegene Penthousewohnung mit traumhaftem Balkon in einem gepflegten Mehrparteienhaus. Das Objekt liegt zentral und doch sehr ruhig, zwischen Ortsmitte und Chiemsee.

Insgesamt erstreckt sich die helle Dachgeschosswohnung über 90 qm, aufgeteilt in 3 Zimmer, Küche und Badezimmer.

Das Herzstück der Wohnung bildet das äußerst helle Wohnzimmer mit Essbereich, welches unteranderem mit seinen großen Fensterfronten besticht. Angrenzend lädt der geräumige Balkon ein, der Ihrer Kreativität in Sachen Gestaltung freien Lauf lässt.

Rechterhand davon liegt die moderne, voll ausgestattete Küche, welche perfekt an die Dachschrägen angepasst wurde und auf Grund eines großes Dachfensters mit viel Tageslicht durchströmt wird.

Ein Badezimmer mit Waschtisch, WC und einer Großraumdusche unterstreicht das moderne Designkonzept im Badezimmer wird von einer abgehängten Decke mit indirekter Beleuchtung perfektioniert.

Zur Wohnung gehört außerdem ein trockener und abschließbarer Abstellraum sowie eine beheizte Einzelgarage welche im Kaufreis inkludiert ist.

Im Haus wird vom gleichen Eigentümer ebenso die darunter liegende Obergeschosswohnung verkauft, sodass es - vorbehaltlich der Zustimmung der anderen Eigentümer - möglich wäre beide Wohnungen zu verbinden und somit eine große Maisonette-Wohnung zu schaffen.

Ein toller Grundriss, großzügige Fensterfronten sowie hochwertige Materialien schaffen das perfekte Zuhause in einer traumhaften Umgebung, fußläufig zum Chiemsee und zum Zentrum von Prien.

Ausstattung

- Parkettböden in den Wohn- und Schafräumen sowie im Flur
- durchdachtes Beleuchtungskonzept im Bad
- Einbauküche
- geräumiger Balkon
- beheizte Einzelgarage
- hochwertige Materialien
- separates Gäste WC

Sonstige Informationen

Unsere Angaben beruhen teilweise oder ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer und/oder von Dritten, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen. Visualisiertes Mobiliar und Einbauten können vom tatsächlichen Angebot abweichen bzw. nicht im Angebot enthalten sein. Das Ihnen übermittelte Exposé sowie dazugehörige Unterlagen sind vertraulich zu behandeln. Die Informationen über die Vertragsgelegenheit sind nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe und Vertragsschluss durch den Dritten sind Sie gegenüber der Firma Immobilien Stephan ebenfalls provisionsverpflichtet.

Wir weisen Sie daraufhin, dass nur schriftliche Kaufangebote mit Bankbestätigung als offizielles Dokument gewertet und an Eigentümer übermittelt werden.

Lage

Prien am Chiemsee ist eine Marktgemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim. Der beliebte Luft- und Kneippkurort liegt direkt am Chiemsee und erfreut sich dank seiner hervorragenden Infrastruktur großer Beliebtheit mit laufend steigenden wirtschaftlichen Kennzahlen. Rund um das "Bayerische Meer", zählt Prien zu den wichtigsten Anlaufstellen für Besucher der Herren- und Fraueninsel. Ganzjährig bringen Linienschiffe die Gäste auf die Inseln. Der Ort hat ca. 10.000 Einwohner.

Prien verfügt über Krankenhäuser, Fachärzte und einen umfassenden, gut sortierten Einzelhandel. Sämtliche weiterführenden Schulen sind am Ort vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, der Bahnhof (Zugverbindung Salzburg-München) sowie das Erlebnisbad „Prienavera“ sind fussläufig sehr gut erreichbar.

Kulturell bietet der Ort viele Möglichkeiten für die Bewohner und Besucher, ob Live-Musik, Theater, Ausstellungen oder Märchenoper – der Priener Veranstaltungskalender lockt das ganze Jahr über mit vielseitigen Events. Die verschiedenen Ausstellungen und Museen runden das Angebot ab.

Im Winter bietet sich ein gemütlicher Spaziergang zum Christkindlmarkt oder durch die schneebedeckte Landschaft an. Unzählige Loipenkilometer in traumhafter Naturkulisse locken die Langläufer.

Für Aktive bieten sich viele Freizeitmöglichkeiten an: Gemütlich eine Rad- oder Wandertour unternehmen oder die naheliegenden Berggipfel mit dem Mountainbike oder zu Fuß erklimmen. Mit den Inlinern die Gegend im Flug erkunden oder mit dem Nordic Walking dem Körper was Gutes tun. Den Tennis- oder Golfschläger an der frischen Luft schwingen. Badespaß für die Kleinen und Wellness für die Großen bietet das "Prienavera". Der Kletterwald Prien garantiert ein aufregendes Abenteuer hoch in den Baumwipfeln.

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