-Verkauft- Exklusive Penthouse Wohnung mit unverbaubarem Bergblick

Beschreibung

VERKAUFT:
Zum Verkauf steht eine wunderschöne, luxuriöse Penthouse-Wohnung, ein "Juwel im Chiemgau", die seines gleichen in Lage und Ausblick sucht.
Sie betreten die repräsentative Diele über das gepflegte Treppenhaus und haben direkt Einblick in das großzügige Raumkonzept. Im Dielenbereich ist ausreichend Platz für Schränke und einen kleinen Sitzplatz. Rechts, direkt anschließend, befindet sich das süd-westlich ausgerichtete Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Möglichkeit für einen Holzofen. Die Einbauküche mit Kochinsel und Bar sowie den Elektrogeräten sind im Kaufpreis inkludiert und fügen sich mit der schlichten weißen Front perfekt in das Raumkonzept ein. Die Eigentümer haben mit viel Liebe zum Detail diese herausragende Immobilien geplant, so ist zum Beispiel von der Kochinsel die Kampenwand zu sehen. Große Fensterfronten sorgen im Wohn-Esszimmerbereich für ein unglaubliches Raumgefühl und ermöglichen den Zugang sowohl zum West-Balkon als auch zur uneinsehbaren Süd-Dachterrasse. Diese gehören sicherlich zu einem der Highlights der Wohnung, da beide fast ganztägig über Sonne verfügen und zum verweilen einladen.

Starten Sie Ihren Tag mit der Morgensonne auf der Panoramaterrasse und beenden Sie ihn mit einem spektakulären Sonnenuntergang über Schloß Wildenwart vom Westbalkon.

Die beiden östlich ausgerichteten Schlafzimmer sind von der Diele aus erreichbar und vermitteln aufgrund der hohen Decken eine sehr angenehme Raumatmosphäre sowie mehr als ausreichend Platz für hohe Schränke. An das derzeitige Gästeschlafzimmer grenzt das Badezimmer mit extragroßer bodenebener Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken mit hochwertigem Unterbaumöbeln, Toilette, Bidet und Fenster Richtung Norden an. Ein Gäste-WC mit Hauswirtschaftsschrank neben dem Eingangsbereich rundet das Raumkonzept ab.

Hervorzuheben sind die vielfachen Möglichkeiten übergroße Möbel zu stellen, aufgrund der extrahohen Decken. Ein Kellerraum, eine eigene abgeschlossene Doppelgarage sowie die Möglichkeit vor den Garagen zu Parken, machen dieses herausragende Immobilienangebot zu einem durchdachten Gesamtkonzept.

Sehen Sie sich gerne vorab den virtuellen Rundgang an. Um diesen zu starten, kopieren Sie bitte den nachfolgenden Link in Ihren Internetbrowser: hhttps://my.matterport.com/show/?m=h96h794PT51

Ausstattung

- Sondernutzungsrecht zur Nutzung des Eingangspodest vor der Wohnungstüre als Garderobe, Abstellfläche etc.
- zentrale Schließanlage, nur ein Schlüssel für alle Zugänge wie Haustüre, Wohnung, Garage und Keller
- alle Raffstore und Rollos sind elektrisch betrieben
- elektrisches Dachfenster mit Rollo und Regensensor auf der Südseite
- elektrische Markise auf der Südterrasse 6x3m
- der Sichtdachstuhl ist weiß lasiert
- Einbauschränke in der Küche sowie im Gäste WC, der Waschtischunterschrank ist vom Schreiner gefertigt
- hohe Innentüren (2,10m)
- Haro Parkettboden Landhausdiele Eiche strukturiert mit V-Fase
- an der Nord und Westseite Hartholz (Meranti)-Alufenster
- an der Süd und Ostseite hochwertige Holzfenster aus Hartholz (Meranti)
- zentrale Staubsauganlage vorbereitet (nur für die Wohnung im DG)
- große südseitige Dachterrasse (ca. 7m x 3,25m)
- großer Abendsonnen- Balkon an der Westseite mit extra Tiefe für Liegen etc. (ca. 5,5m x 1,75m)
- es ist ein viertes Zimmer möglich. Einzug einer Wand in der Mitte der Schleppgaube möglich
(Raum mit eigenen Heizregelkreis sowie eigene Elektrik möglich)
- Hauptbad bestehend aus Doppelwaschbecken, Bidet, große Badewanne, barrierefreie Dusche
- Wasserenthärtungsanlage für die ganze Anlage
- Gäste-WC mit separaten Urinal
- im Gäste-WC ist ein Einbau einer zusätzlichen Dusche möglich, Vorbereitungen sind getroffen
- ebenso besteht die Option im Gäste WC die Waschmaschine und den Trockner anzuschließen
- Energie aus nachwachsenden Rohstoffen mit Hackschnitzel-Heizung
- im eigenen abschließbaren Keller: Anschluss für Waschmaschine u. Trockner
- Gemeinschaftsgarten
- große Doppelgarage mit Anbau von 1,4m Breite auf die komplette Länge der Garage bzw.
Stellfläche für Fahrräder, Ski, Golfausrüstung etc.
- Parkplätze für Besucher als Sondernutzungsrecht vor den Garagen eingetragen, Platz für bis zu drei Fahrzeugen
- Garagentor elektrisch u. über Fernbedienung komfortabel nutzbar

Sonstige Informationen

Unsere Angaben beruhen teilweise oder ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer und/oder von Dritten, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen. Visualisiertes Mobiliar und Einbauten können vom tatsächlichen Angebot abweichen bzw. nicht im Angebot enthalten sein. Das Ihnen übermittelte Exposé sowie dazugehörige Unterlagen sind vertraulich zu behandeln. Die Informationen über die Vertragsgelegenheit sind nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe und Vertragsschluss durch den Dritten sind Sie gegenüber der Firma Immobilien Stephan ebenfalls provisionsverpflichtet.

Wir weisen Sie daraufhin, dass nur schriftliche Kaufangebote mit Bankbestätigung als offizielles Dokument gewertet und an Eigentümer übermittelt werden.