Reizende Maisonette-Whg in absolut ruhiger Lage in unmittelbarer Seenähe

Beschreibung

Eine grüne, ruhige Oase inmitten von Seebruck, in fußläufiger Seenähe!

Das im Jahre 2007 erbaute 4-Parteien-Haus, in zentraler Lage von Seebruck, wurde im Laufe der Jahre immer wieder saniert und auf den aktuellsten Stand gebracht. Die lichtdurchflutete 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Erd- & Untergeschoss des Hauses mit großer Süd-West-Terrasse und idyllischem Gartenanteil, wurde 2022 nochmals renoviert und hochwertig ausgestattet. Der großzügig geschnittene Wohn- Essbereich mit offener Küche bietet einen direkten Zugang zur gemütlichen, uneinsehbaren Terrasse mit kleinem Gartenanteil, der sich zum Relaxen oder auch zum gelegentlichen Grillen anbietet. Großzügige, lichtdurchflutete Räume im EG und auch im UG, mit geschmackvoller Ausstattung, prägen den Gesamteindruck der Wohnung. Die Sonne können Sie von mittag an bis in die Abendstunden genießen.

Darüber hinaus ist das energetische Konzept dieses KFW 55 - Hauses mit Photovoltaik- & Solaranlage und zusätzlicher Zisterne besonders hervorzuheben, was langfristig Sicherheit im Energiebereich bietet und geringe Nebenkosten sicherstellt.

Das UG kann nicht nur über die innen liegende Treppe erreicht werden, sondern auch über das gemeinschaftliche Treppenhaus und kann somit auch gewerblich als Büro genutzt werden.

Zur Wohneinheit gehört ein Außenstellplatz, der im Kaufpreis berücksichtigt ist.

Ein sehr gemütlicher und idyllischer Rückzugsort, der sowohl als Erst-, wie auch als Zweitwohnsitz genutzt werden kann.

Ausstattung

- zentrale, ruhige Lage in direkter Seenähe
- sonnige Süd-/West-Ausrichtung
- uneinsehbare Terrasse mit Gartenanteil zur Eigennutzung
- helle, großzügige Räume
- zwei Tageslichtbäder & ein separates Gäste-WC
- hochwertige Ausstattung inkl. Einbauküchen
- Wand- & Fußbodenheizung mit modernster KFW 55 Energietechnik
- Zisterne zur Einspeisung ins Brauchwasser
- EG & UG jeweils auch vom Treppenhaus zugänglich
- Waschmaschinenanschluss im HWR im Keller
- kleine WEG mit 4 Einheiten
- Stellplatz zu einem Preis von € 15.000 im KP inbegriffen

Sonstige Informationen

Unsere Angaben beruhen teilweise oder ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer und/oder von Dritten, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen. Visualisiertes Mobiliar und Einbauten können vom tatsächlichen Angebot abweichen bzw. nicht im Angebot enthalten sein. Das Ihnen übermittelte Exposé sowie dazugehörige Unterlagen sind vertraulich zu behandeln. Die Informationen über die Vertragsgelegenheit sind nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe und Vertragsschluss durch den Dritten sind Sie gegenüber der Firma Immobilien Stephan ebenfalls provisionsverpflichtet.