83253 Rimsting, Maisonettewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    23.01.2021
  • Gültig bis
    22.01.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2022
  • Primärenergieträger
    Pelletheizung
  • Endenergie­bedarf
    67,70 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 67,70 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    2022-67
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    83253 Rimsting
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    150 m²
  • Zimmer
    3
  • Wesentlicher Energieträger
    Pellet
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,38 % inkl. MwSt.
    Die Provision ist zahlbar vom Käufer und Verkäufer, fällig mit notariellem Kaufvertrag.
  • Hausgeld
    300 EUR
  • Kaufpreis
    1.980.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Neubau
  • ✓ Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

„Panorama Chiemseeblick Hochstätt“ exklusiv Wohnen mit traumhaftem See- und Bergpanoramablick.

Es entsteht ein 3-Familienhaus in hochwertigster Qualität mit regionalen Handwerkern erbaut.

Durchdachte Grundrisse, die moderne Ausstattung sowie die unvergleichliche Lage machen diese Wohnung zu einem absoluten Wohntraum - Wohnen wo Andere Urlaub machen.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche besticht durch einen traumhaften Blick auf den See und die Alpen. Durch die nahezu rahmenlosen Türen geht der Wohnbereich in den Außenbereich über und Sie genießen einen fantastischen Blick über die Schafwaschener Bucht am wunderschönen Chiemsee. Der südliche Garten lädt ganztags zum Verweilen ein und lässt Ihrer Kreativität freien Lauf, ein Schwimmteich oder Pool, ein Spielplatz für Kinder, eine Outdoorküche sind nur einige Optionen.

Vom östlich ausgerichteten Schlafzimmer haben Sie Zugang zum Garten. Ein voll ausgestattetes Badezimmer, ein separates Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß, sowie eine sehr großzügige Garderobe im Eingangsbereich runden auf dieser Ebene das Platzangebot ab. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, ebenfalls östlich gelegen, mit Badezimmer en suite und einer begehbaren Ankleide. Zwei Tiefgaragenplätze sind im Kaufpreis inkludiert.

Die Fertigstellung ist für das 4. Quartal 2022 geplant.

Ausstattung

- Hochwertige Ziegelbauweise im UG / 1 OG sowie DG ist Holzständerbauweise
- KfW 55 - Standard
- Heizung: Sole-Wasser mit Erdsonden
- Fußbodenheizung mit Kühlung
- Photovoltaik
- Personen Aufzug
- Traumhafter Garten mit Blick auf den See und die Berge
- Qualitative Sanitärausstattung
- Dezentrale Wohnraumbelüftung
- Schaltersystem von Busch-Jäger
- Elektrische Rollläden (wo möglich)
- Türsprechanlage mit Videofunktion
- Sichtestrich im allen Wohnräumen
- Designbäder mit hochwertiger Sanitärausstattung
- Hochwertige Holzdecke mit Altholzelementen
- Elektrokamin im Wohnzimmer
- Beleuchtungskonzept
- Balkongeländer in Glas
- Holz-Alu-Fenster
- Haustüre aus Alu
- Treppenhausbelag Granit
- Aufzug für 8 Personen

Sonstige Informationen

Unsere Angaben beruhen teilweise oder ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer und/oder von Dritten, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen. Visualisiertes Mobiliar und Einbauten können vom tatsächlichen Angebot abweichen bzw. nicht im Angebot enthalten sein. Das Ihnen übermittelte Exposé sowie dazugehörige Unterlagen sind vertraulich zu behandeln. Die Informationen über die Vertragsgelegenheit sind nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe und Vertragsschluss durch den Dritten sind Sie gegenüber der Firma Immobilien Stephan ebenfalls provisionsverpflichtet.

Wir weisen Sie daraufhin, dass nur schriftliche Kaufangebote mit Bankbestätigung als offizielles Dokument gewertet und an Eigentümer übermittelt werden.

Lage

Das Objekt befindet sich in Ortsrandlage im hübschen Luftkurort Rimsting zwischen Bad Endorf und Prien, nur wenige Meter vom Chiemsee entfernt.

In ca. 2 Minuten erreichen Sie fußläufig den Chiemsee, sowie in wenigen Autominuten die Eggstätter Seenplatte.

Rimsting bietet viele Einrichtungen einer guten Infrastruktur mit einem Kindergarten, einer Grundschule, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzten sowie einer Apotheke.

Die weiterführenden Schulen finden Sie im 3 km entfernten Prien, mit einem Krankenhaus, Ärztezentren und einer großen Auswahl an Geschäften und Boutiquen. Die Autobahn A8 Salzburg/München erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

Genießen Sie die traumhafte Kulisse des Voralpenraumes mit einer Vielzahl an verschiedenen Freizeit- und Sportangeboten.

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