Wohnen mit Charme und Ausblick: 3-Zimmer-Maisonette.-Whg. in absolut ruhiger Lage

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine äußerst charmante und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in einem ruhigen 3-Parteien-Haus aus dem Jahr 1997 – ideal für alle, die Wert auf Wohnqualität und ein harmonisches Umfeld legen.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen (Obergeschoss und Dachgeschoss) und bietet mit ca. 84,1 m² Wohnfläche ein durchdachtes und komfortables Raumkonzept. Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und ist das Herzstück der Wohnung – lichtdurchflutet und mit direktem Zugang zum Balkon. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne runden das Raumangebot ab.

Besonderes Highlight sind die beide Balkone, die nicht nur für frische Luft und Erholung sorgen, sondern auch einen herrlichen Blick in die Natur und auf die umliegende Bergwelt ermöglichen – ein perfekter Ort, um den Tag ausklingen zu lassen.

Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie: Für das Grundstück liegt bereits ein genehmigter Bauantrag zur Errichtung eines Freisitzes mit darunterliegendem Carport vor. Geplant ist der Freisitz in nord-west-seitiger Ausrichtung – in direktem Anschluss an den Westbalkon der Wohnung. So entsteht ein zusätzlicher Außenbereich, der sowohl funktionalen als auch wohnlichen Mehrwert bietet. Detaillierte Informationen und Planunterlagen hierzu stellen wir Ihnen bei Interesse gerne zur Verfügung.

Ein im Kaufpreis enthaltener Außenstellplatz (Wert: € 10.000,-) sowie ein trockenes, praktisches Kellerabteil ergänzen dieses attraktive Angebot und sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum.

Diese Immobilie bietet eine ideale Rückzugsoase – sei es als behaglicher Hauptwohnsitz oder als gemütlicher Zweitwohnsitz in naturnaher Lage.

Erleben Sie die Atmosphäre dieser besonderen Wohnung bereits vorab ganz bequem bei einem virtuellen 360-Grad-Rundgang. Für persönliche Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne flexibel zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

- Kunststofffenster zweifach verglast
- zwei Balkone in West- und Nord-Ausrichtung mit Bergblick
- genehmigter Bauantrag zum Anbau eines Carports mit Freisitz im Norden mit Ausrichtung nach Norden und Westen
- Außenstellplatz
- Bad mit Fenster
- trockenes Kellerabteil
- Waschraum zum Stellen einer eigenen Waschmaschine/eines eigenen Trockners

Sonstige Informationen

Unsere Angaben beruhen teilweise oder ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer und/oder von Dritten, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen. Visualisiertes Mobiliar und Einbauten können vom tatsächlichen Angebot abweichen bzw. nicht im Angebot enthalten sein. Das Ihnen übermittelte Exposé sowie dazugehörige Unterlagen sind vertraulich zu behandeln. Die Informationen über die Vertragsgelegenheit sind nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe und Vertragsschluss durch den Dritten sind Sie gegenüber der Firma Immobilien Stephan ebenfalls provisionsverpflichtet.

Wir weisen Sie daraufhin, dass nur schriftliche Kaufangebote mit Bankbestätigung als offizielles Dokument gewertet und an Eigentümer übermittelt werden.