83026 Rosenheim, Etagenwohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    10.01.2018
  • Gültig bis
    10.01.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1971
  • Endenergie­verbrauch
    166,18 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 166,18 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    2023-235
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    83026 Rosenheim
  • Lage
    1a
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    8
  • Wohnfläche ca.
    68,53 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    16 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1971
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,38% inkl. MwSt
  • Hausgeld
    250 EUR
  • Kaufpreis
    279.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Seniorengerecht
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Tiefgarage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese helle und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Bergblick befindet sich in der vierten Etage des Sternenhauses in der Loisachstraße in Rosenheim-Happing. Das Haus liegt absolut ruhig in einem reinen Wohngebiet in fußläufiger Nähe zur Mangfall. In der nächsten Umgebung finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Wohnung, die über einen großzügigen Grundriss mit optimaler Raumaufteilung verfügt, erreichen Sie bequem über den Personenaufzug. Vor allem das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Südbalkon, der zum Teil mit einer Glaswand wettergeschützt ist, bietet einen großartigen Blick in die Berge und in die umliegende Begrünung.
Zur Wohnung gehört zudem ein Tiefgaragenstellplatz der im Kaufpreis enthalten ist und ein Kellerabteil.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, daher sind aus Wahrung der Privatsphäre keine Innfotos abgebildet. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort.

Ausstattung

- großzügiger Südbalkon mit Bergblick
- ruhige Lage in Mangfallnähe
- optimale Raumaufteilung
- Personenaufzug
- Tiefgaragenstellplatz im KP enthalten & Kellerabteil

Sonstige Informationen

Unsere Angaben beruhen teilweise oder ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer und/oder von Dritten, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen. Visualisiertes Mobiliar und Einbauten können vom tatsächlichen Angebot abweichen bzw. nicht im Angebot enthalten sein. Das Ihnen übermittelte Exposé sowie dazugehörige Unterlagen sind vertraulich zu behandeln. Die Informationen über die Vertragsgelegenheit sind nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe und Vertragsschluss durch den Dritten sind Sie gegenüber der Firma Immobilien Stephan ebenfalls provisionsverpflichtet.

Wir weisen Sie daraufhin, dass nur schriftliche Kaufangebote mit Bankbestätigung als offizielles Dokument gewertet und an Eigentümer übermittelt werden.

Lage

Das Grundstück in süd-, östlicher Ausrichtung ist fußläufig ca. 5 Minuten von der Mangfall entfernt und liegt an der Einfallstraße Richtung Zentrum von Rosenheim - perfekte Anbindung an die A8, B15, Busverbindung und an den Rosenheimer Bahnhof. Umliegend befinden sich sowohl Wohn- & Geschäftshäuser und jegliche Einkaufsmöglichkeiten.

Sie erreichen mit dem Auto oder Fahrrad in ca. 5 Minuten die belebte Innenstadt und den Bahnhof. Für die Erledigungen des täglichen Lebens stehen Ihnen Nahversorger und viele Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.

Mit über 60.000 Einwohnern ist Rosenheim nach München und Ingolstadt die drittgrößte Stadt in Oberbayern. Die Stadt ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt zwischen München (ca. 60 km nordwestlich), Salzburg (ca. 80 km östlich) und Innsbruck (ca. 110 km südwestlich) sowie dem Brennerpass nach Italien (ca. 130 km).

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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