Architektur trifft Panorama – Exklusives Wohnen mit Alpenblick

Beschreibung

DAS ANWESEN
Inmitten der idyllischen Voralpenlandschaft des Chiemgaus, im begehrten Ortsteil Pinswang von Prien am Chiemsee, befindet sich diese außergewöhnliche Maisonettewohnung in einem liebevoll sanierten Hofanwesen. Die gelungene Verbindung aus ländlichem Charme und modernem Wohnkomfort schafft ein einzigartiges Wohngefühl auf höchstem Niveau.

Sämtliche Reparaturen und Instandhaltungen wurden bereits durchgeführt. Jüngst wurde eine Teilfläche der Fassade erneuert, die Wohnung frisch gestrichen und das Holz umfassend behandelt sowie neu eingelassen.

DAS ERSTE OBERGESCHOSS - LEBEN, KOCHEN UND WOHNEN IN EINER SYMPHONIE MIT DEN BAYRISCHEN ALPEN
Die Wohnung beeindruckt bereits beim Betreten durch ihre offene, großzügige Raumgestaltung und eine besondere architektonische Raffinesse. Über das erste Obergeschoss gelangen Sie direkt in den lichtdurchfluteten Essbereich mit spektakulärem Blick bis in den offenen Dachstuhl. Eine Raumhöhe von bis zu 6 Metern sorgt für ein außergewöhnliches Raumgefühl. Der Blick wandert unweigerlich zur offenen Galerie, die dieser Wohnebene eine stilvolle Tiefe verleiht.

Der zentrale Wohnbereich kombiniert fließend Küche, Esszimmer und Wohnzimmer. Die moderne Küche mit Kochinsel lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Der Wohnbereich öffnet sich über große Fensterfronten zur überdachten Holzterrasse.

Ein Gästezimmer/Büro bietet Flexibilität, ergänzt durch ein stilvolles Gästebadezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC. Ein praktischer Abstellraum sowie ausreichend Garderobenfläche im Eingangsbereich ergänzen das Raumangebot perfekt.

DIE TERRASSE - MIT ALLEN SINNEN GENIESSEN
Die tiefe Holzterrasse, die in Richtung Süden ausgerichtet ist mit herrlichem Ausblick auf das imposante Bergpanorama des Chiemgaus. Ein idealer Ort, um bei jedem Wetter die Natur zu genießen. Ob bei einem Frühstück in der Sonne oder einer einem Abendessen im Abendrot.

DAS OBERGESCHOSS - KOMFORTABLES LEBEN IN VOLLER PRIVATSPHÄRE
Über eine elegant geschwungene Treppe gelangen Sie auf die obere Wohnebene die offene Galerie bietet Blick auf den darunterliegenden Wohnraum. Von hier aus erreichen Sie ein gemütliche Schlafzimmer, ein kleiner überdachter Balkon schafft auch hier eine Verbindung zur Natur und rundet das Wohlfühlambiente perfekt ab.
Das Ankleidezimmer sowie das hochwertig ausgestattete Hauptbadezimmer mit separater Dusche und WC bieten vollkommene Privatsphäre.

Zur Wohnung gehören ein großzügiger Kellerraum, eine Garage und Außenstellplatz welche auch einzeln erworben werden können. Der gemeinschaftlich genutzte Gartenbereich unterstreicht das ländliche Wohngefühl im Grünen.

Ausstattung

- Wirtschaftliche Geo-Thermieanlage mit Wärmepumpe
- Hochwertige Ausstattung
- Galerie
- Ankleidezimmer Ensuite
- Fußbodenheizung
- Luftwärmepumpe
- Einbauküche mit Speisekammer
- Gemeinschaftlicher Garten mit Essbereich
- Sonnenterrasse mit Bergblick
- Großer Kellerraum 25 Quadratmeter
- Garage
- Außenstellplatz

Sonstige Informationen

Unsere Angaben beruhen teilweise oder ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer und/oder von Dritten, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen. Visualisiertes Mobiliar und Einbauten können vom tatsächlichen Angebot abweichen bzw. nicht im Angebot enthalten sein. Das Ihnen übermittelte Exposé sowie dazugehörige Unterlagen sind vertraulich zu behandeln. Die Informationen über die Vertragsgelegenheit sind nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe und Vertragsschluss durch den Dritten sind Sie gegenüber der Firma Immobilien Stephan ebenfalls provisionsverpflichtet.

Wir weisen Sie daraufhin, dass nur schriftliche Kaufangebote mit Bankbestätigung als offizielles Dokument gewertet und an Eigentümer übermittelt werden.