Exklusive Wohnung im Loft-Stil mit großflächiger Sonnenterrasse und atemberaubendem Bergpanorama

Beschreibung

DAS ERSTE OBERGESCHOSS - LEBEN, KOCHEN UND WOHNEN IN EINER SYMPHONIE MIT DEN BAYRISCHEN ALPEN
Bereits beim Betreten dieser außergewöhnlichen Wohnung werden Sie von einer offenen und großzügigen Raumaufteilung empfangen. Diese Etage vereint Funktionalität und Komfort. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum, ein stilvolles Gästezimmer und ein separates Gäste-WC mit Dusche bieten alles, was Sie für entspanntes und privates Wohnen benötigen.

Das Herzstück der Etage ist der großzügige Wohnbereich mit offener Küche. Hier haben Sie genügend Platz, um Ihre kreative Vision zu verwirklichen und Ihre individuelle Wohlfühloase zu schaffen. Die darüberliegende Galerie hebt die Deckenhöhe auf beeindruckende Weise hervor und schafft eine besondere Atmosphäre.

Großzügige Fensterfronten durchfluten die Räume mit Licht und eröffnen einen unvergleichlichen Blick auf die bayerischen Alpen. Dieses Panorama, das sich je nach Jahreszeit verändert, wird Sie täglich aufs Neue begeistern.

Die moderne, offene Küche ist ein Ort des Miteinanders und der Kreativität. Ergänzt durch eine separate Speisekammer bietet sie reichlich Stauraum für alle kulinarischen Bedürfnisse.

In dieser Etage wird Wohnen zum Erlebnis - lichtdurchflutet, großzügig und in Harmonie mit der Natur.

DIE TERRASSE - MIT ALLEN SINNEN GENIESSEN
Die Terrasse lädt ein, die Schönheit der Natur zu genießen – ob bei einem Kaffee am Morgen oder einem Glas Wein in der Abenddämmerung.

Der Außenbereich bietet Platz für einen Essbereich, in dem Sie gesellige Momente verbringen können, sowie eine Lounge zum Entspannen. Der unverbaubare Blick auf sanfte Wiesen und die majestätischen Alpen ist unvergleichlich und macht jeden Moment besonders.

DAS OBERGESCHOSS - KOMFORTABLES LEBEN IN VOLLER PRIVATSPHÄRE
Über eine architektonisch perfekt verbaute Treppe gelangen Sie in den Bereich der Galerie – das Zentrum dieser Etage. Die Galerie selbst ist ein Drehpunkt, der nicht nur die Räume verbindet, sondern Ihnen beispielsweiße auch die Freiheit gibt, Ihren persönlichen Fitnessbereich einrichten oder Kunstobjekte stilvoll ausstellen.

Der Master Bedroom besticht durch einen exklusiven Außenbereich, ideal für Yoga oder ruhige Momente. Es verfügt zudem über ein großzügiges Ankleidezimmer Ensuite.

Das luxuriöse Badezimmer ist ein Ort der Entspannung mit Badewanne, Dusche, Bidet und Waschtisch. Ein abgetrenntes WC sorgt für zusätzliche Privatsphäre und Komfort. Ein weiterer Raum bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten: Ob als private Sauna, oder ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen – dieser Raum kann genau das bieten, was Sie sich wünschen.

DAS ANWESEN
Dieses Anwesen besticht durch seine harmonische Architektur, welche sich nahtlos in die Landschaft einfügt. Die mit Holz verkleidete Fassade verleiht dem Gebäude eine warme, einladende Ausstrahlung.

Der gemeinschaftliche Gartenbereich bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Ein großzügiger nach Südwesten ausgerichtete Essbereich lädt zu verweilen in der Abendsonne ein.

Abgerundet wird das Platzangebot durch einen großflächigen Kellerraum, sowie eine Garage.

Insgesamt verbindet dieses Anwesen exklusives Wohnen mit naturnahem Leben und schafft eine Atmosphäre, die Stil und Wohlbefinden perfekt vereint.

Aktuell ist das Objekt vermietet, jedoch sind die Mieter bereit, das Mietverhältnis zu beenden.

Hinweis zur Bilddarstellung:
Einige Bilder wurden mittels KI bearbeitet, um die Möblierung zu entfernen und die räumliche Situation besser darzustellen. Visualisierungen zeigen mögliche Gestaltungen der Räume und sollen Ihnen einen Eindruck der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten vermitteln.

Ausstattung

- Geo-Thermieanlage mit Wärmepumpe
- Hochwertige Ausstattung
- Galerie
- Ankleidezimmer Ensuite
- Fußbodenheizung
- Luftwärmepumpe
- Einbauküche mit Speisekammer
- Gemeinschaftlicher Garten mit Essbereich
- Sonnenterrasse mit Bergblick
- Großes Kellerabteil
- Garage
- Außenstellplatz

Sonstige Informationen

Unsere Angaben beruhen teilweise oder ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer und/oder von Dritten, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen. Visualisiertes Mobiliar und Einbauten können vom tatsächlichen Angebot abweichen bzw. nicht im Angebot enthalten sein. Das Ihnen übermittelte Exposé sowie dazugehörige Unterlagen sind vertraulich zu behandeln. Die Informationen über die Vertragsgelegenheit sind nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe und Vertragsschluss durch den Dritten sind Sie gegenüber der Firma Immobilien Stephan ebenfalls provisionsverpflichtet.

Wir weisen Sie daraufhin, dass nur schriftliche Kaufangebote mit Bankbestätigung als offizielles Dokument gewertet und an Eigentümer übermittelt werden.