Helle 2-Zi.-Whg. mit Bergblick und umlaufendem Balkon – Wohnpotenzial in TOP Lage

Beschreibung

In zentraler Lage von Prien am Chiemsee präsentiert sich diese charmante 2-Zimmer-Wohnung als ideale Kombination aus zeitlosem Charakter, sonniger Ausrichtung und modernisierbarem Potenzial. Ein Rückzugsort mit Seele – für alle, die Wert auf Lage, Licht und Gestaltungsspielraum legen.

Bereits beim Betreten spürt man die Großzügigkeit des durchdachten Grundrisses. Das weitläufige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich über große Fensterflächen zum umlaufenden Balkon. Hier lassen sich sowohl Sonne als auch Bergblick den ganzen Tag über genießen – morgens auf der Ostseite, wenn die Sonne in der Küche aufgeht, und später auf der Südseite bis in die Abendstunden hinein.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz, um den Wohnkomfort harmonisch zu ergänzen.

Bad und separate Toilette stammen aus der ursprünglichen Bauzeit der 1980er Jahre und zeigen sich in charmantem Retro-Stil. Mit ihren charakteristischen Fliesen und Formen erzählen sie ein Stück Geschichte – und bieten zugleich die Möglichkeit, mit gezielter Modernisierung einen spannenden Kontrast zwischen Vintage-Charme und moderner Ästhetik zu schaffen.

Die Küche ist derzeit unmöbliert und bietet damit freie Gestaltungsoptionen – perfekt, um einen individuellen Stil zu verwirklichen. Der angrenzende Essbereich kann auf Wunsch geöffnet werden, da die Wand nicht tragend ist. So entsteht ein offenes, großzügiges Wohnkonzept mit fließenden Übergängen zwischen Kochen, Essen und Wohnen.

Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand und ist sofort beziehbar. Wer möchte, kann mit überschaubarem Aufwand und einem guten Gespür für Stil ein echtes Wohnjuwel entstehen lassen – hell, freundlich und mit unverwechselbarem Charakter.

Zum Objekt gehören ein im Kaufpreis enthaltener Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil. Direkt vor dem Haus stehen darüber hinaus drei Gästeparkplätze zur Verfügung – ein seltener Komfort in zentraler Lage.

Die Lage selbst überzeugt durch ihre Nähe zu allen Einkaufsmöglichkeiten, kurzen Wegen in die Natur und die unmittelbare Erreichbarkeit des Chiemsees. Eine Wohnung, die das Lebensgefühl der Region in sich trägt – sonnig, offen, authentisch und voller Möglichkeiten.

Sehen Sie sich gerne vorab unseren virtuellen 360-Grad-Rundgang an, um einen ersten Eindruck zu erlangen.

Für Besichtigungen stehen wir jederzeit nach Vereinbarung zur Verfügung.

Ausstattung

- Helle Räume
- umlaufender Süd-Ost-Balkon
- TG Stellplatz (bereits im Kaufpreis inkludiert)
- geräumiges Kellerabteil
- kreative Gestaltungsmöglichkeiten
- zentrale Lage

Sonstige Informationen

Unsere Angaben beruhen teilweise oder ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer und/oder von Dritten, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen. Visualisiertes Mobiliar und Einbauten können vom tatsächlichen Angebot abweichen bzw. nicht im Angebot enthalten sein. Das Ihnen übermittelte Exposé sowie dazugehörige Unterlagen sind vertraulich zu behandeln. Die Informationen über die Vertragsgelegenheit sind nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe und Vertragsschluss durch den Dritten sind Sie gegenüber der Firma Immobilien Stephan ebenfalls provisionsverpflichtet.

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