Besondere ETW mit Wohlfühlcharakter in ruhiger, aber zentraler Lage von Prien a.Ch.

Beschreibung

In herausragender Lage von Prien am Chiemsee - in fußläufiger Nähe zum See, zum Bahnhof und zum Ortskern - befindet sich dieses charmante und gemütliche Reihenendhaus mit viel Potential - verschiedene, interessante Förderungsmöglichkeiten können hier in Betracht gezogen werden.

Beim Betreten des im ersten Obergeschoss liegenden Wohnbereichs, gelangen Sie von der hellen Diele in das großzügige Wohnzimmer mit gemütlicher Essecke & Schwedenofen. Von dort haben Sie Zugang zur perfekt ausgestatteten Küche mit hochwertigen "Whirlpool"-Geräten und zum Süd-Ostbalkon. Hier haben Sie Blick auf den Herrenberg und Sonne bis zum späten Nachmittag.

Die heimelige Athmosphäre wird zusätzlich durch die angenehme Wärme des Infrarotheizsystems von "redwell" (kostengünstige Alternative zu Öl- & Gasheizungen) und den auf Holz basierenden Schwedenofen verstärkt.

Über die gut begehbare Holztreppe gelangen Sie auf die Galerie, das separate Schlafzimmer mit großer Doppelflügeltüre und Blick auf die Kampenwand. An die Galerie grenzt ein ausgebauter Speicher als Abstellraum.

Im Kellergeschoss findet sich Platz für Waschmaschine, Trockner, Kühlgeräte, Vorräte etc.

Es besteht die Möglichkeit der Dachanhebung zur Schaffung weiterer ca. 30m2 Wohnfläche.

Zudem gehört zum Ensemble eine Einzelgarage mit Elektrotor, ein Stellplatz davor und ein zusätzlicher Stellplatz direkt vor dem Hauseingang. Diese sind im Kaufpreis mit € 35.000,- inbegriffen.

Ein lichtdurchflutetes Juwel, das etwas ganz Besonderes darstellt und seinen Liebhaber sucht! Ideal auch als Ferien- bzw. Zweitwohnsitz!

Ausstattung

- ruhige, dennoch zentrale Lage zwischen See & Bahnhof
- Blick auf den Herrenberg und die Kampenwand
- elegante Einbauküche mit "Whirlpool" Elektrogeräten
- Süd- Ostbalkon mit Sonne von morgens bis nachmittags
- italienische Cottofliesen im Wohnbereich
- Galerie mit gemütlichem Schlafzimmer
- Ausbaureserve auf ca. 90m2
- hocheffiziente und gesunde Infrarotheizungssystem der Marke "redwell"
- Schwedenofen auf Holzbasis
- Keller mit Hauswirtschaftsraum
- Eine Einzelgarage mit elektrischem Tor und zwei weitere Stellplätze im Wert von € 35.000,- sind im Gesamtkaufpreis des Objektes enthalten
- kein monatliches Hausgeld, da keine WEG
- interessante, energetische Förderungsmöglichkeiten

Sonstige Informationen

Unsere Angaben beruhen teilweise oder ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer und/oder von Dritten, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen. Visualisiertes Mobiliar und Einbauten können vom tatsächlichen Angebot abweichen bzw. nicht im Angebot enthalten sein. Das Ihnen übermittelte Exposé sowie dazugehörige Unterlagen sind vertraulich zu behandeln. Die Informationen über die Vertragsgelegenheit sind nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe und Vertragsschluss durch den Dritten sind Sie gegenüber der Firma Immobilien Stephan ebenfalls provisionsverpflichtet.

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