83209 Prien am Chiemsee, Etagenwohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    15.02.2018
  • Gültig bis
    15.02.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    153,21 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 153,21 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    2022-74
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    83209 Prien am Chiemsee
  • Lage
    Mischgebiet
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    101 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,38 inkl. MwSt.
    Provision zahlbar vom Käufer und Verkäufer, fällig mit notariellem Kaufvertrag
  • Hausgeld
    401 EUR
  • Kaufpreis
    549.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Tiefgarage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In herausragender Lage von Prien am Chiemsse, in unmittelbarer Nähe zum See befindet sich diese 4-Zimmer-Wohnung mit viel Potential.

Beim Betreten der im ersten Stock liegenden Wohnung, befinden Sie sich in der geräumigen Diele/ Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe, sowie eine große Schrankwand.

Von dieser aus können Sie alle Räume begehen. Zwei nahezu gleich große Zimmer, perfekt als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro geeignet, befinden sich nördlich bzw. östlich ausgerichtet.
Das Hauptschlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett, sowie eine Schrankwand.

Angrenzend an die Schlafräume erschließt sich das Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss.

Im südlich ausgerichteten, hellen Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Zugang zum Balkon, genießen Sie die absolute Ruhe und Weitläufigkeit durch die große Fensterfront.
Die großzügige Küche mit Zugang vom Wohnzimmer ist mit sämtlichen elektrischen Geräten ausgestattet und im Kaufpreis inkludiert. Unserer Meinung nach wäre auch hier eine offene Küche möglich. Selbstverständlich ist dies vorab mit einem Statiker und der Hausverwaltung zu klären.
Highlight dieser Wohnung ist der übergroße Balkon mit Blick in den Garten und den dahinter liegenden Waldrand, sowie ganztägige Sonne. Genießen Sie bei einem Glas Wein gemütlich die Abendstunden und vielleicht entdecken Sie ein Reh.

Ein Hauswirtschaftsraum mit Möglichkeit für ein Gäste-WC runden das Platzangebot ab.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz, dieser ist im Kaufpreis inkludiert.

Ausstattung

- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Südbalkon
- Teppichboden
- Laminat
- Hauswirtschaftsraum mit Möglickeit für Gäste-WC
- Tiefgaragenplatz
- Kellerraum
- Aufzugmitbenutzung möglich, wenn einer der aktuellen Eigentümern seinen Anteil verkauft.

Sonstige Informationen

Unsere Angaben beruhen teilweise oder ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer und/oder von Dritten, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen. Visualisiertes Mobiliar und Einbauten können vom tatsächlichen Angebot abweichen bzw. nicht im Angebot enthalten sein. Das Ihnen übermittelte Exposé sowie dazugehörige Unterlagen sind vertraulich zu behandeln. Die Informationen über die Vertragsgelegenheit sind nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe und Vertragsschluss durch den Dritten sind Sie gegenüber der Firma Immobilien Stephan ebenfalls provisionsverpflichtet.

Wir weisen Sie daraufhin, dass nur schriftliche Kaufangebote mit Bankbestätigung als offizielles Dokument gewertet und an Eigentümer übermittelt werden.

Lage

Prien am Chiemsee ist eine Marktgemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim. Der beliebte Luft- und Kneippkurort liegt direkt am Chiemsee und erfreut sich Dank seiner hervorragenden Infrastruktur großer Beliebtheit. Rund um das "Bayerische Meer" zählt Prien zu den wichtigsten Anlaufstellen für Besucher der Herren- und Fraueninsel. Ganzjährig bringen Linienschiffe die Gäste auf die Inseln. Der Ort hat ca. 10.000 Einwohner.

Kulturell bietet der Ort viele Möglichkeiten für die Bewohner und Besucher, ob Live-Musik, Theater, Ausstellungen oder Märchenoper – der Priener Veranstaltungskalender lockt das ganze Jahr über mit vielseitigen Angeboten. Die verschiedenen Ausstellungen und Museen runden das Angebot ab.

Im Winter bietet sich ein gemütlicher Spaziergang zum Christkindlmarkt oder durch die schneebedeckte Landschaft an. Unzählige Loipenkilometer in traumhafter Naturkulisse locken die Langläufer.

Traditionell bayerische aber auch internationale Restaurants verwöhnen ihre Gäste mit lokalen und internationalen Spezialitäten.

Prien hält eine Vielzahl von Sportangeboten für Aktive bereit: Wassersport mit Segel- und Surfschulen, Tennis, Golf, Reiten, Radfahren rund um den Chiemsee, Mountainbiken, Wandern, Langlaufen und vieles mehr. Badespaß für die Kleinen und Wellness für die Großen bietet das Erlebnisbad "Prienavera" mit angeschlossenem Strandbad. Der Kletterwald Prien garantiert ein aufregendes Abenteuer hoch in den Baumwipfeln.

Prien verfügt über Krankenhäuser, Fachärzte und einen umfassenden, gut sortierten Einzelhandel. Sämtliche weiterführende Schulen sind am Ort vorhanden.

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