80809 München, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Wolf Müller-Kittnau
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FirmaImmobilien Stephan
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AdresseAlte Rathausstraße 3
83209 Prien am Chiemsee -
E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Mobil
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum07.09.2018
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Gültig bis07.09.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1964
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergieverbrauch45,60 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA
Objektdaten
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Objekt ID2023-21
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse80809 München
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Etage4
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Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.47 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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HeizungsartFernwärme
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Baujahr1964
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Zustandmodernisiert
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision2,38 inkl. MwSt.
Provision zahlbar vom Käufer und Verkäufer, fällig mit notariellem Kaufvertrag. -
Hausgeld208 EUR
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Preisauf Anfrage
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Keller
- ✓ Kunststoffboden
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die hier angebotene, lichtdurchflutete 2 Zimmer DG-Wohnung, befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in der Nähe des BMW Group Werk München. Die ca. 47 m² Wohnfläche wirken aufgrund der Giebelfenster deutlich größer und bieten ausreichend Platz zur persönlichen Gestaltung. Der Grundriss, Nutzfläche ca. 53,3 m², ist raffiniert und platzsparend konzipiert. Somit auch optimal als WG nutz- bzw. vermietbar.
- die moderne Einbauküche verfügt über eine Sitzgelegenheit für zwei Personen und ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Sie erreichen diese über die geräumige Diele von der aus Sie Zugang zu allen Räumlichkeiten haben.
Das stylische Badezimmer besticht durch großflächige, dunkle Fließen und einer großen Glasdusche.
Ein deckenhoher Einbauschrank im Entree eignet sich hervorragend als kleiner Hauswirtschaftsraum und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.
Zur Wohnung gehört ein abschließbares Kellerabteil.
Ausstattung
- moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräte und Sitztresen
- modernes Bad mit Glasdusche
- Einbauschrank in der Diele mit Waschmaschinenanschluss
- Küche und Bad gefließt
- Schlaf und Wohnzimmer mit hochwertigem Designboden (Holzoptik Eiche) ausgestattet
- abschließbares Kellerabteil
Sonstige Informationen
Unsere Angaben beruhen teilweise oder ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer und/oder von Dritten, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen. Visualisiertes Mobiliar und Einbauten können vom tatsächlichen Angebot abweichen bzw. nicht im Angebot enthalten sein. Das Ihnen übermittelte Exposé sowie dazugehörige Unterlagen sind vertraulich zu behandeln. Die Informationen über die Vertragsgelegenheit sind nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe und Vertragsschluss durch den Dritten sind Sie gegenüber der Firma Immobilien Stephan ebenfalls provisionsverpflichtet.
Wir weisen Sie daraufhin, dass nur schriftliche Kaufangebote mit Bankbestätigung als offizielles Dokument gewertet und an Eigentümer übermittelt werden.
Lage
Ein bekanntes Wahrzeichen des Stadtbezirks Milbertshofen ist der 1972 errichtete und in nur 15 Gehminuten erreichbare Olympiapark. Das in ihm sich befindende Olympiastadion ist heute Austragungsort vieler Sportveranstaltungen und Konzerte. Gleichzeitig ist der umgebende Olympiapark inklusive der städtischen Olympia-Schwimmhalle und einem See einer der beliebtesten Freizeit-Oasen der Stadt. Zahlreiche bekannte Veranstaltungen finden über das Jahr hinweg hier statt. Der Olympiaturm bietet Blick auf die Stadt und die Alpen.
In der futuristischen BMW Welt werden die neuesten Modelle des Autobauers präsentiert und Werksführungen angeboten. Das BMW Museum zeigt vor allem klassische Fahrzeuge des Unternehmens. Die Graslandschaften und Wälder des Naturschutzgebiets Panzerwiese sind bei Spaziergängern beliebt.
Unabhängig vom hohen Freizeitwert dieses gefragten Stadtviertels, gibt es in Milbertshofen auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ein städtischer Kindergärten sowie eine staatliche Mittelschule befinden sich vor der Haustüre.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich jeweils nur ca. 5 Gehminuten vom U-Bahnhof Frankfurter Ring oder Milbertshofen entfernt. Die nächste Bushaltestelle ist in ca. zwei Minuten zu erreichen.
Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten zum Mittleren Ring.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
