80809 München, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    07.09.2018
  • Gültig bis
    07.09.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1964
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    45,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 45,60 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    2022-104
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    80809 München
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    47 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1964
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,38 inkl. MwSt.
    Provision zahlbar vom Käufer und Verkäufer, fällig mit notariellem Kaufvertrag.
  • Hausgeld
    208 EUR
  • Kaufpreis
    469.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Linoleumboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene, lichtdurchflutete 2 Zimmer DG-Wohnung, befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in der Nähe des BMW Group Werk München. Die ca. 47 m² Wohnfläche wirken aufgrund der Giebelfenster deutlich größer und bieten ausreichend Platz zur persönlichen Gestaltung. Der Grundriss, Nutzfläche ca. 53,3 m², ist raffiniert und platzsparend konzipiert. Somit auch optimal als WG nutz- bzw. vermietbar.
- die moderne Einbauküche verfügt über eine Sitzgelegenheit für zwei Personen und ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Sie erreichen diese über die geräumige Diele von der aus Sie Zugang zu allen Räumlichkeiten haben.
Das stylische Badezimmer besticht durch großflächige, dunkle Fließen und einer großen Glasdusche.
Ein deckenhoher Einbauschrank im Entree eignet sich hervorragend als kleiner Hauswirtschaftsraum und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.

Zur Wohnung gehört ein abschließbares Kellerabteil.

Ausstattung

- moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräte und Sitztresen
- modernes Bad mit Glasdusche
- Einbauschrank in der Diele mit Waschmaschinenanschluss
- Küche und Bad gefließt
- Schlaf und Wohnzimmer mit hochwertigem Designboden (Holzoptik Eiche) ausgestattet
- abschließbares Kellerabteil

Sonstige Informationen

Unsere Angaben beruhen teilweise oder ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer und/oder von Dritten, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen. Visualisiertes Mobiliar und Einbauten können vom tatsächlichen Angebot abweichen bzw. nicht im Angebot enthalten sein. Das Ihnen übermittelte Exposé sowie dazugehörige Unterlagen sind vertraulich zu behandeln. Die Informationen über die Vertragsgelegenheit sind nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe und Vertragsschluss durch den Dritten sind Sie gegenüber der Firma Immobilien Stephan ebenfalls provisionsverpflichtet.

Wir weisen Sie daraufhin, dass nur schriftliche Kaufangebote mit Bankbestätigung als offizielles Dokument gewertet und an Eigentümer übermittelt werden.

Lage

Ein bekanntes Wahrzeichen des Stadtbezirks Milbertshofen ist der 1972 errichtete und in nur 15 Gehminuten erreichbare Olympiapark. Das in ihm sich befindende Olympiastadion ist heute Austragungsort vieler Sportveranstaltungen und Konzerte. Gleichzeitig ist der umgebende Olympiapark inklusive der städtischen Olympia-Schwimmhalle und einem See einer der beliebtesten Freizeit-Oasen der Stadt. Zahlreiche bekannte Veranstaltungen finden über das Jahr hinweg hier statt. Der Olympiaturm bietet Blick auf die Stadt und die Alpen.

In der futuristischen BMW Welt werden die neuesten Modelle des Autobauers präsentiert und Werksführungen angeboten. Das BMW Museum zeigt vor allem klassische Fahrzeuge des Unternehmens. Die Graslandschaften und Wälder des Naturschutzgebiets Panzerwiese sind bei Spaziergängern beliebt.

Unabhängig vom hohen Freizeitwert dieses gefragten Stadtviertels, gibt es in Milbertshofen auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ein städtischer Kindergärten sowie eine staatliche Mittelschule befinden sich vor der Haustüre.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich jeweils nur ca. 5 Gehminuten vom U-Bahnhof Frankfurter Ring oder Milbertshofen entfernt. Die nächste Bushaltestelle ist in ca. zwei Minuten zu erreichen.
Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten zum Mittleren Ring.

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