83125 Eggstätt, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    14.04.2020
  • Gültig bis
    13.04.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1984
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    152,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 152,00 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    2022-100
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    83125 Eggstätt
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    45,30 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1984
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Tief­garagen­stell­platz
    25.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Garagen
    25.000 EUR
  • Hausgeld
    175 EUR
  • Kaufpreis
    278.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Tiefgarage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Blick auf die Alpen.

Sie erreichen die Wohnung über das gepflegte Treppenhaus und einen Laubengang. Die insgesamt zwei Wohn-/Schlafzimmer sowie zwei Bäder und eine Küchenzeile eignen sich optimal für einen Single oder ein Paar.

Der große Balkon mit schönem Blick auf die Bergkette lädt zum Verweilen ein. Im Hochsommer können Sie gerade in den Abendstunden die letzten Sonnenstrahlen genießen.

Die Immobilie ist aktuell vermietet und dient derzeit nur zur Kapitalanlage. Eigenbedarf kann frühestens in 2 Jahren angemeldet werden.

Die monatliche Mieten Höhe von € 730,- setzt sich wie folgt zusammen: € 600,- Wohnung + € 50,- Tiefgarage + € 80,- Nebenkostenvorrauszahlung.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis inkludiert ist. Außerdem ein Speicherabteil sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum.

Der Preis setzt sich wie folgt zusammen:
€ 253.000,- Wohnung + € 25.000,- Tiefgarage = € 278.000,-.

Für Besichtigungen stehen wir jederzeit nach Vereinbarung zur Verfügung.

Ausstattung

- Tiefgarage
- Einbauküche
- Speicherabteil
- 2 Bäder
- Südbalkon

Sonstige Informationen

Unsere Angaben beruhen teilweise oder ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer und/oder von Dritten, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen. Visualisiertes Mobiliar und Einbauten können vom tatsächlichen Angebot abweichen bzw. nicht im Angebot enthalten sein. Das Ihnen übermittelte Exposé sowie dazugehörige Unterlagen sind vertraulich zu behandeln. Die Informationen über die Vertragsgelegenheit sind nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe und Vertragsschluss durch den Dritten sind Sie gegenüber der Firma Immobilien Stephan ebenfalls provisionsverpflichtet.

Wir weisen Sie daraufhin, dass nur schriftliche Kaufangebote mit Bankbestätigung als offizielles Dokument gewertet und an Eigentümer übermittelt werden.

Lage

Eggstätt ist ein wachsendes und aufstrebendes Dorf, liegt im schönen Chiemgau, direkt am Hartsee und im 17-Seen-Gebiet. Die Gemeinde ist infrastrukturell gut angebunden durch das Straßennetz, Bus-Verbindungen zu den Bahnhöfen Prien und Bad Endorf. Das Einkaufen ist im Ort und in der Region gut möglich. Weiterführende Schulen, Ärzte, Krankenhäuser, Bekleidungsgeschäfte sowie sämtliche Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich im etwa 10 Kilometer entfernten Prien.

Alle Seen des 17-Seen-Gebiets sind in unmittelbarer Umgebung, der Chiemsee ist mit dem Auto 5 Minuten entfernt.

Die Wohnlage ist als sehr gut einzustufen.

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