83093 Bad Endorf, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    29.05.2018
  • Gültig bis
    28.05.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    123,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 123,60 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    2024-92
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    83093 Bad Endorf
  • Lage
    1a
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    25,50 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1992
  • Letzte Modernisierung
    2024
  • Zustand
    vollsaniert
  • Garage
    20.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
    Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. gültiger MwSt. vom Kaufpreis ist je zahlbar vom Käufer sowie vom Verkäufer und fällig mit notariellem Kaufvertrag.
  • Hausgeld
    158 EUR
  • Kaufpreis
    101.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Dusche
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Seniorengerecht
  • ✓ Tiefgarage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Gelegenheit! Ein komplett renoviertes, charmantes Ein-Zimmer-Apartment in dem gepflegten Appart-Hotel im Luftkurort Bad Endorf steht zum Verkauf. Die lichtdurchflutete Wohnung, die sich im zweiten Obergeschoss befindet und bequem über einen Personenaufzug erreichbar ist, wurde umfassend modernisiert – inklusive neuer Böden, einem sanierten Bad und neuen Fenstern.

Das Apartment umfasst ein kompaktes Duschbad, eine Nische im Flur für Kitchenette mit Kühlschrank und Kochstelle, sowie einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich mit einer Empore zum Gaubenfenster. Von dort aus genießen Sie den Blick ins Grüne in Richtung Therme.

Die Immobilie liegt in direkter Nähe zur Simsseeklinik und zur Therme, was sie ideal als Zweitwohnsitz oder rentable Kapitalanlage zur Vermietung macht.

Ein großzügiger Garagenstellplatz kann optional für € 20.000 dazu erworben werden.

Ausstattung

- hell und lichtdurchflutet
- neu renoviert in 2024 (Fenster, Boden, Bad)
- Blick ins Grüne Richtung Therme
- Personenaufzug
- großzügiger Garagenstellplatz zum Kaufpreis von € 20.000, optional zusätzlich erwerbbar

Sonstige Informationen

Unsere Angaben beruhen teilweise oder ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer und/oder von Dritten, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen. Visualisiertes Mobiliar und Einbauten können vom tatsächlichen Angebot abweichen bzw. nicht im Angebot enthalten sein. Das Ihnen übermittelte Exposé sowie dazugehörige Unterlagen sind vertraulich zu behandeln. Die Informationen über die Vertragsgelegenheit sind nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe und Vertragsschluss durch den Dritten sind Sie gegenüber der Firma Immobilien Stephan ebenfalls provisionsverpflichtet.

Wir weisen Sie daraufhin, dass nur schriftliche Kaufangebote mit Bankbestätigung als offizielles Dokument gewertet und an Eigentümer übermittelt werden.

Lage

Der Luftkurort Bad Endorf befindet sich zwischen Simssee und Chiemsee und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit verschiedenen hochmodernen Supermärkten und vielen Fachgeschäften. Am Ort befindlich sind auch mehrere Kindergärten und eine Grund- & Mittelschule. Weiterführende Schulen - wie Realschule und Gymnasium - und Krankenhäuser sind im benachbarten Ort Prien am Chiemsee oder der Stadt Rosenheim zu finden. Ebenso vor Ort gegeben, ist eine gute medizinische Versorgung mit der Simssee Klinik und mehreren Fachärzten.

Die Autobahn A8 kann in ca. 20 Minuten erreicht werden. München liegt ca. 60 und Salzburg ca. 45 Autominuten entfernt. Beide Städte besitzen große Flughäfen. Vom Objekt erreichen Sie den Bahnhof, ebenfalls mit einer Anbindung Salzburg sowie München in wenigen Minuten.

Seinen besonderen Ruf verdankt der beschauliche Ort der heilkräftigen Jod-Thermalsolequelle.
Die Marktgemeinde bietet aber mit seiner Fülle an Freizeitangeboten weit mehr Möglichkeiten der aktiven Erholung – egal zu welcher Jahreszeit. Hier findet man das erste und somit auch älteste Naturschutzgebiet (1939) Bayerns, die Eggstätter-Hemhofer Seenplatte und eine sanft, hügelige Landschaft, die zu verschiedenen Freizeitaktivitäten einlädt.

Die idyllisch gelegenen Seen Simssee, Chiemsee, Hartsee, Langbürgner- oder Pelhamer See versprechen Badevergnügen und erholsame Stunden. Auch verfügt die Marktgemeinde Bad Endorf über einen Tennisplatz und ermöglicht so eine weitere sportliche Aktivität.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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