83093 Bad Endorf, Etagenwohnung zum Kauf

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    29.07.2017
  • Gültig bis
    29.09.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1980
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    120,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 120,40 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    2024-58
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    83093 Bad Endorf
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    70 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,00 % inkl. gesetzl. MwSt.
    Die Provision i.H.v. 3 % inkl. der gesetzlich gültigen MwSt. ist zahlbar vom Käufer, sowie Verkäufer und fällig mit notariellem Kaufvertrag.
  • Hausgeld
    290 EUR
  • Kaufpreis
    259.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Tiefgarage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Angeboten wird eine gepflegte und geräumige 2- Zimmer-Wohnung im 1. OG. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit nur 6 Wohneinheiten, erbaut 1980 und liegt fussläufig zum Kurpark, sowie auch zur nahegelegenen Chiemgau-Thermen.

Das Highlight der Immobilie ist das geräumige Wohn-/Esszimmer. Dieser lichtdurchflutete Raum lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zum Südbalkon. Des weiteren verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, eine geräumige Küche, sowie ein Badezimmer.

Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für sicheres und komfortables Parken, während ein separates Kellerabteil zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bereitstellt.

Die Jahresnettomiete beträgt 7.866 €

Die letzte Mieterhöhung i.H.v. 15% ist zum 01.07.2024 erstmalig bezahlt worden.

Mit dem Kauf diese Kapitalanlage, in absolut ruhiger Lage, investieren Sie in die Zukunft - gerne beraten wir Sie kostenlos und unverbindlich.

Ausstattung

- Südbalkon
- Tiefgaragenstellplatz
- Separates Kellerabteil

Sonstige Informationen

Unsere Angaben beruhen teilweise oder ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer und/oder von Dritten, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen. Visualisiertes Mobiliar und Einbauten können vom tatsächlichen Angebot abweichen bzw. nicht im Angebot enthalten sein. Das Ihnen übermittelte Exposé sowie dazugehörige Unterlagen sind vertraulich zu behandeln. Die Informationen über die Vertragsgelegenheit sind nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe und Vertragsschluss durch den Dritten sind Sie gegenüber der Firma Immobilien Stephan ebenfalls provisionsverpflichtet.

Wir weisen Sie daraufhin, dass nur schriftliche Kaufangebote mit Bankbestätigung als offizielles Dokument gewertet und an Eigentümer übermittelt werden.

Lage

Der Luftkurort Bad Endorf befindet sich zwischen Simssee und Chiemsee und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit verschiedenen, modernen Supermärkten und vielen Fachgeschäften. Am Ort befindlich sind auch mehrere Kindergärten und eine Grund- und Mittelschule. Weiterführende Schulen - wie Realschule & Gymnasium und Krankenhäuser sind im benachbarten Ort Prien am Chiemsee oder der Stadt Rosenheim zu finden. Ebenso vor Ort gegeben, ist eine gute medizinische Versorgung mit mehreren Fachärzten.

Die Autobahn A8 kann in ca. 20 Minuten erreicht werden. München liegt ca. 60 und Salzburg ca. 45 Autominuten entfernt. Beide Städte besitzen große Flughäfen. Vom Objekt aus erreichen Sie den Bahnhof, ebenfalls mit einer Anbindung an Salzburg, sowie München, in ca. 5 Gehminuten.

Seinen besonderen Ruf verdankt der beschauliche Ort der heilkräftigen Jod-Thermalsolequelle.
Die Marktgemeinde bietet aber mit seiner Fülle an Freizeitangeboten weit mehr Möglichkeiten der aktiven Erholung – egal zu welcher Jahreszeit. Hier findet man das erste und somit auch älteste Naturschutzgebiet (1939) Bayerns, die Eggstätter-Hemhofer-Seenplatte und die sanft hügelige Landschaft, die zu verschiedenen Freizeitaktivitäten einlädt.

Die idyllisch gelegenen Seen Simssee, Chiemsee, Langbürgner- oder Pelhamer See versprechen Badevergnügen und erholsame Stunden. Auch verfügt die Marktgemeinde Bad Endorf über einen Tennisplatz und ermöglicht so eine weitere sportliche Aktivität.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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