Wohnkomfort in Bestlage – Gartenwohnung mit Charme und moderner Ausstattung

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte Erdgeschosswohnung in einem ruhig gelegenen, gut instand gehaltenen 8-Parteienhaus. Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage – zentrumsnah und dennoch ausgesprochen ruhig, zwischen Ortsmitte und See.

Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der großzügige Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Direkt angrenzend befindet sich ein Gäste-WC mit Waschbecken. Über einen stilvollen Rundbogen gelangen Sie in das helle Esszimmer, von dem aus sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer erschließt. Der Wohnbereich bietet Zugang zur großzügigen, südlich ausgerichteten Terrasse und dem angrenzenden Garten, der zur gemeinschaftlichen Nutzung vorgesehen ist. Der Garten wird aktuell ausschließlich von den Eigentümern dieser Wohnung genutzt und schafft ein hohes Maß an Privatsphäre.

An das Wohnzimmer schließt sich die halboffene Küche an, die mit einer modernen, neuwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Diese wurde harmonisch in das Gesamtkonzept der Wohnung integriert und überzeugt durch Funktionalität und Design.

Ein separater Flur führt in den privaten Bereich der Wohnung. Hier befinden sich das Schlafzimmer, ein Büro/Kinderzimmer sowie das großzügige Tageslichtbad, das mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Vom Büro aus besteht ein weiterer Zugang zur Terrasse und dem Garten über einen kleinen Balkon.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein abschließbares Kellerabteil im Untergeschoss. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Trockenraum stehen den Bewohnern des Hauses ebenfalls zur Verfügung.

Ein im Kaufpreis enthaltener Außenstellplatz komplettiert dieses attraktive Angebot.

Ausstattung

- Großzügige Südterrasse mit neuer Markise
- Gemeinschaftlich genutzter Garten mit hoher Privatsphäre (wird derzeit ausschließlich von den Eigentümern genutzt)
- Moderne, neuwertige Einbauküche
- Lichtdurchflutetes, großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
-Separates Büro mit zusätzlichem Balkonzugang
-Stilvolles Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
-Separates Gäste-WC
-Abschließbares Kellerabteil im Untergeschoss
-Gemeinschaftlicher Fahrradraum und Trockenraum zur Mitbenutzung
-Eigener Außenstellplatz

Sonstige Informationen

Unsere Angaben beruhen teilweise oder ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer und/oder von Dritten, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen. Visualisiertes Mobiliar und Einbauten können vom tatsächlichen Angebot abweichen bzw. nicht im Angebot enthalten sein. Das Ihnen übermittelte Exposé sowie dazugehörige Unterlagen sind vertraulich zu behandeln. Die Informationen über die Vertragsgelegenheit sind nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe und Vertragsschluss durch den Dritten sind Sie gegenüber der Firma Immobilien Stephan ebenfalls provisionsverpflichtet.

Wir weisen Sie daraufhin, dass nur schriftliche Kaufangebote mit Bankbestätigung als offizielles Dokument gewertet und an Eigentümer übermittelt werden.