Attraktive Kapitalanlage: 1,5-Zimmer-Wohnung mit Garage in Top-Lage

Beschreibung

Willkommen in Schwabing-West!
Diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Hauses begeistert mit ihrem besonderen Grundriss und vielen liebevollen Details. Der helle Wohnbereich mit edlem Parkettboden lädt sofort zum Wohlfühlen ein, während die moderne Einbauküche bereits alles mitbringt, was man braucht.

Ein separates kleines Zimmer mit ca. 8 m² eröffnet zusätzliche Möglichkeiten – ob als gemütlicher Schlafbereich, praktisches Ankleidezimmer oder Homeoffice.

Besonders angenehm: Dusche und WC sind voneinander getrennt. Stauraum ist reichlich vorhanden dank eigener Abstellkammer in der Wohnung, Platz zum Stellen eines großen Schrankes im Flur, sowie einem zusätzlichen Kellerraum. Für den täglichen Komfort sorgen Waschmaschine und Trockner direkt in der Wohnung, und der großzügige Fahrradbereich des Hauses macht das urbane Leben noch einfacher.

Eine praktische Einzelgarage (kann nicht für Autos genutzt werden) gehört ebenfalls zur Wohnung und ist bereits im Kaufpreis enthalten – ein weiteres Plus, das Komfort und Wertigkeit perfekt abrundet.

Aktuell sind die Wohnung als auch die Garage (separat) zuverlässig vermietet – eine solide Kapitalanlage, die sich zugleich perfekt für die spätere Eigennutzung eignet. Hier treffen Lage, Qualität und Wohngefühl aufeinander – mitten in einem der beliebtesten Stadtteile Münchens.

Für Besichtigungen vor Ort stehen wir nach Absprache mit den Mietern jederzeit nach Vereinbarung zur Verfügung. Eine Vorlaufzeit von ca. 1,5 Wochen sollte eingeplant werden.

Sehen Sie sich gerne vorab unseren virtuellen 360-Grad-Rundgang an, den wir Ihnen nach Anfrage im Expose zur Verfügung stellen.

Ausstattung

- Parkettboden
- Einzelgarage für Fahrräder, Kinderwägen, Roller, Sportartikel
- Blick ins Grüne
- trockenes Kellerabteil
- praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss (+ Platz für Trockner)
- großer Fahrradbereich

Sonstige Informationen

Unsere Angaben beruhen teilweise oder ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer und/oder von Dritten, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen. Visualisiertes Mobiliar und Einbauten können vom tatsächlichen Angebot abweichen bzw. nicht im Angebot enthalten sein. Das Ihnen übermittelte Exposé sowie dazugehörige Unterlagen sind vertraulich zu behandeln. Die Informationen über die Vertragsgelegenheit sind nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe und Vertragsschluss durch den Dritten sind Sie gegenüber der Firma Immobilien Stephan ebenfalls provisionsverpflichtet.

Wir weisen Sie daraufhin, dass nur schriftliche Kaufangebote mit Bankbestätigung als offizielles Dokument gewertet und an Eigentümer übermittelt werden.