83355 Grabenstätt, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    29.11.2016
  • Gültig bis
    30.11.2026
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2013
  • Primärenergieträger
    Holz-Hackschnitzel
  • Endenergie­bedarf
    57,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 57,00 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    2024-98
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    83355 Grabenstätt
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    92,94 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Holz/Hackschnitzel
  • Baujahr
    2013
  • Letzte Modernisierung
    2023
  • Zustand
    vollsaniert
  • Garage
    25.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,38 %
    Die Provision in Höhe von 2,38 % inkl. gesetzl. gültiger MwSt. ist je zahlbar vom Käufer sowie vom Verkäufer und fällig mit notarieller Kaufvertragsunterzeichnung.
  • Hausgeld
    671 EUR
  • Kaufpreis
    479.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Seniorengerecht
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Tiefgarage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine charmante 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2013.

Insgesamt gehören vier Häuser mit einer gemeinschaftlichen Tiefgarage zu diesem Parkähnlich angelegten Areal.

Der optimale Grundriss der Wohnung erstreckt sich über ca. 92 m² Wohnfläche und verteilt sich auf den großzügigen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss, eine Toilette sowie einen praktischen Abstellraum. Die südliche Terrasse mit kleinem Garten können Sie von allen Zimmern aus betreten.

Komplettiert wird das Angebot von einem Tiefgaragen-Einzelstellplatz (25.000 €), sowie einem Kellerraum, die zusammen mit der Wohnung veräußert werden und bereits im Kaufpreis inkludiert sind.

Die Wohnung wurde soeben frisch renoviert und freut sich auf ihren neuen Besitzer.

Sehen Sie sich gerne vorab unseren virtuellen 360-Grad-Rundgang an. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

- hochwertige, neu eingelassene Parkettböden
- Tiefgaragenstellplatz
- geräumiges Kellerabteil
- großzügiger Garten sowie Mitbenutzung des gepflegten Gemeinschaftsareals mit zusätzlichen Grillmöglichkeiten und Außenanlagen
- Bad mit Fenster
- Gäste-WC und Abstellkammer
- Klingelanlage mit Videoüberwachung

Sonstige Informationen

Unsere Angaben beruhen teilweise oder ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer und/oder von Dritten, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen. Visualisiertes Mobiliar und Einbauten können vom tatsächlichen Angebot abweichen bzw. nicht im Angebot enthalten sein. Das Ihnen übermittelte Exposé sowie dazugehörige Unterlagen sind vertraulich zu behandeln. Die Informationen über die Vertragsgelegenheit sind nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe und Vertragsschluss durch den Dritten sind Sie gegenüber der Firma Immobilien Stephan ebenfalls provisionsverpflichtet.

Wir weisen Sie daraufhin, dass nur schriftliche Kaufangebote mit Bankbestätigung als offizielles Dokument gewertet und an Eigentümer übermittelt werden.

Lage

Grabenstätt ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Traunstein.

Das Objekt befindet sich in traumhafter, ruhiger Lage.

Der Ort in der Nähe des Chiemsees zeichnet sich durch seine gute Anbindung an die BAB München-Salzburg aus.
Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Für Aktive bieten sich viele Freizeitmöglichkeiten an: Gemütlich eine Rad- oder Wandertour unternehmen oder die naheliegenden Berggipfel mit dem Mountainbike oder zu Fuß erklimmen. Mit den Inlinern die Gegend im Flug erkunden oder mit dem Nordic Walking dem Körper was Gutes tun. Den Tennis- oder Golfschläger an der frischen Luft schwingen. Badespaß für die Kleinen und Wellness für die Großen bieten der naheliegende Chiemsee oder Tüttensee.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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