Stilvolle Großzügigkeit mit Chiemsee-Blick – verbundene Erdgeschosswohnung in Bestlage

Beschreibung

Diese beiden außergewöhnlichen Wohnungen am Westufer des Chiemsees wurden einst von einer Fachfirma geteilt, können jedoch mit geringem Aufwand wieder zu einer großzügigen Einheit verbunden werden. So entsteht ein einzigartiges Wohnensemble mit zwei Wohnbereichen, zwei Badezimmern, zwei Schlafzimmern, einem Büro und viel Raum für individuelle Wohnkonzepte – ideal für höchste Ansprüche an Komfort, Design und Lifestyle.
Durch die Kombination beider Einheiten vereinen sich Wohnqualität, Exklusivität und Seelage in perfekter Harmonie. Ob als großzügiges Familienrefugium, Mehrgenerationenwohnen oder attraktives Anlageobjekt – hier genießen Sie Ruhe, Weite und Flexibilität in einer der begehrtesten Lagen am Chiemsee.

WOHNUNG NR. 1 – MODERNE ERDGESCHOSSWOHNUNG MIT TERRASSE IN ABSOLUTER BESTLAGE
Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit großer Tageslichtfront, der eine helle, offene und zugleich behagliche Wohnatmosphäre schafft. Die hochwertige Küche überzeugt durch klare Linien, erlesene Materialien und eine massive Steinplatte aus Würzburger Muschelkalk. Ausgestattet mit BORA-Gasherd und integriertem Teppanyaki-Kochfeld erfüllt sie höchste kulinarische Ansprüche. Eine integrierte Speisekammer ergänzt das durchdachte Raumkonzept.
Der private Bereich umfasst ein modernes Badezimmer mit Steinwaschtisch aus Jura-Marmor, Dusche und Badewanne sowie ein separates Büro mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Schlafzimmer mit bodentiefer Fensterfront bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und schafft einen ruhigen Rückzugsort mit hoher Wohnqualität.

WOHNUNG NR. 2 – WOHNEN MIT PANORAMABLICK AUF DEN CHIEMSEE UND DIE BAYERISCHEN ALPEN
Diese Einheit begeistert mit einem offenen Wohn-, Ess- und Schlafbereich und einer raumhohen Fensterfront, die einen spektakulären Blick über die Chiemsee-Bucht bis zu den Alpen eröffnet. Die angrenzende Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zum Verweilen in einzigartiger Naturkulisse ein.
Das moderne Badezimmer ist hochwertig ausgestattet mit Waschtisch, Ablagen aus Carrara-Marmor, Dusche, Badewanne und WC. Die Wohnung wurde zuletzt erfolgreich als Ferienwohnung genutzt, war sehr gut gebucht und stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar.

Ein gemeinschaftlich genutzter Garten mit freiem Blick auf den Chiemsee rundet dieses exklusive Wohnensemble ab und bietet eine seltene Kombination aus Natur, Weite und Privatsphäre.

Ausstattung

Beim gemeinsamen Erwerb beider Wohnungen im Paket profitieren Sie von einem attraktiven Preisnachlass. Dieses Angebot bietet eine besonders wirtschaftliche Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die Wert auf ein stimmiges Gesamtkonzept legen.

- Hochwertige Einbauküche / Küchenzeile aus massivem Würzburger Muschelkalk Stein in zeitlosem Design
- BORA Gasherd sowie integriertes Teppanyaki-Kochfeld
- Separate Speisekammer
- Großzügiger, offener und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Fensterfront
- Separater innenliegender Raum mit direkter Verbindung zum Wohnzimmer
- Zwei Modern gestaltete, geräumige Badezimmer
- Zwei Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einer sonnigen Terrasse
- Zwei Sonnige Terrassen mit freiem Blick auf das Westufer des Chiemsees sowie auf die Bayerischen Alpen
- Gemeinschaftlicher Garten mit Blick auf den Chiemsee und das Landschaftsschutzgebiet

Sonstige Informationen

Unsere Angaben beruhen teilweise oder ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer und/oder von Dritten, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen. Visualisiertes Mobiliar und Einbauten können vom tatsächlichen Angebot abweichen bzw. nicht im Angebot enthalten sein. Das Ihnen übermittelte Exposé sowie dazugehörige Unterlagen sind vertraulich zu behandeln. Die Informationen über die Vertragsgelegenheit sind nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe und Vertragsschluss durch den Dritten sind Sie gegenüber der Firma Immobilien Stephan ebenfalls provisionsverpflichtet.

Wir weisen Sie daraufhin, dass nur schriftliche Kaufangebote mit Bankbestätigung als offizielles Dokument gewertet und an Eigentümer übermittelt werden.