83224 Grassau, Dachgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Karin Stephan
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FirmaImmobilien Stephan
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AdresseAlte Rathausstraße 3
83209 Prien am Chiemsee -
E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Mobil
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum19.12.2017
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Gültig bis18.12.2027
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1993
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch102,20 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektdaten
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Objekt ID2023-58
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse83224 Grassau
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LageSiedlung
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Etage2
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Wohnfläche ca.60 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1993
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Zustandgepflegt
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Stellplätze gesamt1
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision2,38
Die Provision in Höhe von 2,38 % inkl. gesetzl. gültiger MwSt. vom Kaufpreis ist je zahlbar vom Käufer sowie vom Verkäufer und fällig mit notariellem Kaufvertrag. -
Hausgeld350 EUR
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Kaufpreis355.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Laminatboden
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die charmante Wohnung befindet sich in der Gemeinde Grassau und besticht durch einen wunderschönen Blick in die Berge.
Beim Betreten des Dachgeschosses gelangen Sie vom Eingangsbereich in das freundliche Wohnzimmer. Die großen Fensterfronten lassen reichlich Tageslicht in den Raum und bieten einen unverbaubaren Blick auf das Voralpenpanorama. Die hohen Decken schaffen ein angenehmes Raumgefühl. Durch zwei große Fenstertüren gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon der zum Verweilen einlädt.
Das gemütliche Schlafzimmer hat seinen ganz eigenen Charme. Die Dachschrägen verleihen dem Raum eine intime Atmosphäre und schaffen eine gemütliche, beruhigende Umgebung. Es bietet ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank um sich wie zu Hause zu fühlen.
In der Küche können Sie Ihrer Fantasie freien lauf lassen und diese nach Ihren eigenen Wünschen einrichten und gestalten. Sie bietet ausreichend Platz für eine Küchenzeile sowie eine kleine gemütliche Frühstücksecke.
Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine geräumige Badewanne, Einzelwaschtisch sowie ein WC.
Im Keller steht Ihnen ein gemeinschaftlicher Fahrrad- sowie Waschraum zur Verfügung.
Ein Außenstellplatz sowie ein absperrbares Kellerabteil runden dieses Immobilienangebot ab.
Die Wohnung ist sowohl als Erst- sowie als Zweitwohnsitz geeignet.
Ausstattung
- großer Südbalkon
- Laminatboden
- Sichtdachstuhl
- Kellerabteil
Lage
Willkommen in der malerischen Gemeinde Grassau-Mietenkam!
Die Gemeinde ist von einer atemberaubenden Landschaft umgeben, die aus saftig grünen Wiesen, majestätischen Bergen und kristallklaren Seen besteht. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, die Schönheit der Natur zu genießen und die Seele baumeln zu lassen. Die Umgebung ist ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Schwimmen, Angeln und Skifahren im Winter.
Das Seeufer des Chiemsees in Übersee ist nur 6 km entfernt.
Die Lage von Grassau-Mietenkam ist sehr verkehrsgünstig gelegen. Die Buslinien 7709, 9509 und 9531 sind in unmittelbarer Umgebung. Die Autobahn A8 München-Salzburg befindet sich nur 6 km entfernt und bietet eine schnelle und bequeme Anbindung an größere Städte. So können Sie sowohl das Landleben als auch die Städte (München ca. 60 min., Salzburg 35 min.) in kurzer Zeit erreichen.
Die Gemeinde bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten für alle Altersgruppen. Es gibt einen Golfplatz in der direkten Nachbarschaft, eine Minigolfanlage, einen Spielplatz für Kinder und viele weitere Aktivitäten, die für Familien und Einzelpersonen attraktiv sind.
Die Infrastruktur mit vielen Geschäften, Restaurants, Schulen und Gesundheitseinrichtungen sind in der Nähe. Das macht es zu einem idealen Ort zum Leben und Arbeiten.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
