83093 Bad Endorf, Dachgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
-
NameFrau Ulrike Tschackert
-
FirmaImmobilien Stephan
-
AdresseAlte Rathausstraße 3
83209 Prien am Chiemsee -
E-Mail Direkt
-
Tel. Zentrale
-
Mobil
Energieausweis
-
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
-
Ausstellungsdatum29.05.2018
-
Gültig bis28.05.2028
-
GebäudeartWohngebäude
-
Baujahr lt. Energieausweis1992
-
PrimärenergieträgerÖl
-
Endenergieverbrauch123,60 kWh/(m²·a)
-
EnergieeffizienzklasseD
Objektdaten
-
Objekt ID2024-60
-
ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
-
Adresse83093 Bad Endorf
-
Lage1a
-
Etage3
-
Wohnfläche ca.30,60 m²
-
Zimmer1
-
Schlafzimmer1
-
Badezimmer1
-
HeizungsartZentralheizung
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Baujahr1992
-
Letzte Modernisierung2024
-
Zustandgepflegt
-
Garage1 Stellplatz
-
ProvisionspflichtigJa
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. gültiger MwSt. vom Kaufpreis ist je zahlbar vom Käufer sowie vom Verkäufer und fällig mit notariellem Kaufvertrag. -
Hausgeld180 EUR
-
Kaufpreis150.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Laminatboden
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Seniorengerecht
- ✓ Tiefgarage
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein gemütliches, Ein-Zimmer-Appartement im gut geführten Appart-Hotel im Luftkurort Bad Endorf. Die Wohneinheit befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist bequem mit dem Personenaufzug zu erreichen. Das Appartement teilt sich auf in ein kleines Duschbad, eine Kitchenette - die mit Kühlschrank und Ceranfeld ausgestattet ist - und einen großzügigen Wohn-Schlafbereich mit Empore zum Gaubenfenster. Von dort hat man einen traumhaften Weitblick über grüne Wiesen, hin zum Simssee und auf die Bergkette.
Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Simsseeklinik und zur Therme - somit eignet sich das Appartement perfekt als Zweitwohnsitz oder als Kapitalanlage zum Vermieten.
Zur Wohneinheit gehört ein großzügiger Garagenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist.
Ausstattung
- Blick über angrenzende Wiesen in die Berge zum Simssee
- Kitchenette mit Doppel-Cerankochfeld und kleinem Kühlschrank
- Personenaufzug
- großzügiger Garagenstellplatz im Kaufpreis mit inbegriffen
Sonstige Informationen
Unsere Angaben beruhen teilweise oder ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer und/oder von Dritten, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen. Visualisiertes Mobiliar und Einbauten können vom tatsächlichen Angebot abweichen bzw. nicht im Angebot enthalten sein. Das Ihnen übermittelte Exposé sowie dazugehörige Unterlagen sind vertraulich zu behandeln. Die Informationen über die Vertragsgelegenheit sind nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe und Vertragsschluss durch den Dritten sind Sie gegenüber der Firma Immobilien Stephan ebenfalls provisionsverpflichtet.
Wir weisen Sie daraufhin, dass nur schriftliche Kaufangebote mit Bankbestätigung als offizielles Dokument gewertet und an Eigentümer übermittelt werden.
Lage
Der Luftkurort Bad Endorf befindet sich zwischen Simssee und Chiemsee und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit verschiedenen hochmodernen Supermärkten und vielen Fachgeschäften. Am Ort befindlich sind auch mehrere Kindergärten und eine Grund- & Mittelschule. Weiterführende Schulen - wie Realschule und Gymnasium - und Krankenhäuser sind im benachbarten Ort Prien am Chiemsee oder der Stadt Rosenheim zu finden. Ebenso vor Ort gegeben, ist eine gute medizinische Versorgung mit der Simssee Klinik und mehreren Fachärzten.
Die Autobahn A8 kann in ca. 20 Minuten erreicht werden. München liegt ca. 60 und Salzburg ca. 45 Autominuten entfernt. Beide Städte besitzen große Flughäfen. Vom Objekt erreichen Sie den Bahnhof, ebenfalls mit einer Anbindung Salzburg sowie München in wenigen Minuten.
Seinen besonderen Ruf verdankt der beschauliche Ort der heilkräftigen Jod-Thermalsolequelle.
Die Marktgemeinde bietet aber mit seiner Fülle an Freizeitangeboten weit mehr Möglichkeiten der aktiven Erholung – egal zu welcher Jahreszeit. Hier findet man das erste und somit auch älteste Naturschutzgebiet (1939) Bayerns, die Eggstätter-Hemhofer Seenplatte und eine sanft, hügelige Landschaft, die zu verschiedenen Freizeitaktivitäten einlädt.
Die idyllisch gelegenen Seen Simssee, Chiemsee, Hartsee, Langbürgner- oder Pelhamer See versprechen Badevergnügen und erholsame Stunden. Auch verfügt die Marktgemeinde Bad Endorf über einen Tennisplatz und ermöglicht so eine weitere sportliche Aktivität.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.