83209 Prien am Chiemsee, Apartment zum Kauf

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Kontaktdaten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    25.09.2018
  • Gültig bis
    24.09.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    50,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 50,70 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    2023-238
  • Objekttypen
    Apartment, Wohnung
  • Adresse
    83209 Prien am Chiemsee
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    39 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1997
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,98% inkl. gesetzl. MwSt.
    Die Provision in Höhe von 2,98 % inkl. gesetzl. gültiger MwSt. vom Kaufpreis ist je zahlbar vom Käufer sowie vom Verkäufer und fällig mit notariellem Kaufvertrag.
  • Hausgeld
    175,73 EUR
  • Kaufpreis
    199.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Rollstuhlgerecht
  • ✓ Seniorengerecht
  • ✓ Vollmöbliert

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das hübsch eingerichtete 1-Zimmer-Apartment des Typs B1 mit ca. 39m2 Wohnfläche finden Sie im zweiten Obergeschoss, im Pflegebereich des Ostflügels der Kursana-Seniorenresidenz, inmitten von Prien am Chiemsee. Die Residenz mit insgesamt 152 Wohneinheiten befindet sich in absolut ruhiger Wohnlage in See- & Zentrumsnähe mit Bushaltestelle und ausreichend Parkplätzen vor dem Eingang.

Das Apartment, welches 2021 renoviert wurde, besteht aus Diele, großem, barrierefreiem Badezimmer, ausgestatteter Küche, Wohnraum, Schlafnische und Balkon. Dieses können Sie wahlweise selbst gestalten und einrichten oder die Verwaltung übernimmt die Möblierung.

Die gepflegte und hervorragend geführte Anlage ist nach WEG in Sonder- & Gemeinschaftseigentum aufgeteilt. Zum Gemeinschaftseigentum gehören zum Beispiel Aufenthalts- & Speiseräume, Gymnastiksaal, Therapieräume, Schwimmbad, Sauna, Andachtsraum, parkähnliche Gartenanlage mit vielen sonnigen Sitzgelegenheiten, kleinem Teich und Kneipp-Becken usw.. Zudem finden Sie eine Bibliothek, Friseur, Kosmetik, Einkaufsladen etc. vor.

Jeder Eigentümer besitzt ein bevorzugtes Belegungsrecht. Um die Vermietung, bei einer Auslastung von knapp 100%, kümmert sich vollumfänglich die Verwaltung des Betreibers. Die Pachteinnahme für das Jahr 2023 lag bei € 9.264,12 abzgl. der Bewirtschaftungskosten.

Eine solide Kapitalanlage bzw. für die eigene Altersvorsorge. Der perfekte Ort, um vollumsorgt in schöner Atmosphäre den Lebensabend zu genießen.

Ausstattung

- separate, geschmackvolle Einbauküche
- behindertengerechtes, großes Badezimmer
- S/O-Balkon mit Blick ins Grüne
- Parkett- & Fliesenboden
- Personenaufzug
- Senioren- & behindertengerechte Gesamtausstattung
- vielfältige Gemeinschaftseinrichtungen
- Modernisierung des allgemeinen Bereichs in 2023/2024
- sonnige Parkanlage zum Spazieren und Verweilen
- Bushaltestelle vor der Tür

Sonstige Informationen

Unsere Angaben beruhen teilweise oder ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer und/oder von Dritten, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen. Visualisiertes Mobiliar und Einbauten können vom tatsächlichen Angebot abweichen bzw. nicht im Angebot enthalten sein. Das Ihnen übermittelte Exposé sowie dazugehörige Unterlagen sind vertraulich zu behandeln. Die Informationen über die Vertragsgelegenheit sind nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe und Vertragsschluss durch den Dritten sind Sie gegenüber der Firma Immobilien Stephan ebenfalls provisionsverpflichtet.

Wir weisen Sie daraufhin, dass nur schriftliche Kaufangebote mit Bankbestätigung als offizielles Dokument gewertet und an Eigentümer übermittelt werden.

Lage

Prien am Chiemsee ist eine Marktgemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim. Der beliebte Luft- und Kneippkurort liegt direkt am Chiemsee und erfreut sich Dank seiner hervorragenden Infrastruktur großer Beliebtheit. Rund um das "Bayerische Meer" zählt Prien zu den wichtigsten Anlaufstellen für Besucher der Herren- und Fraueninsel. Ganzjährig bringen Linienschiffe die Gäste auf die Inseln. Der Ort hat ca. 10.000 Einwohner.

Kulturell bietet der Ort viele Möglichkeiten für die Bewohner und Besucher, ob Live-Musik, Theater, Ausstellungen oder Märchenoper – der Priener Veranstaltungskalender lockt das ganze Jahr über mit vielseitigen Angeboten. Die verschiedenen Ausstellungen und Museen runden das Angebot ab.

Im Winter bietet sich ein gemütlicher Spaziergang zum Christkindlmarkt oder durch die schneebedeckte Landschaft an. Unzählige Loipenkilometer in traumhafter Naturkulisse locken die Langläufer.

Traditionell bayerische aber auch internationale Restaurants verwöhnen ihre Gäste mit lokalen und internationalen Spezialitäten.

Prien hält eine Vielzahl von Sportangeboten für Aktive bereit: Wassersport mit Segel- und Surfschulen, Tennis, Golf, Reiten, Radfahren rund um den Chiemsee, Mountainbiken, Wandern, Langlaufen und vieles mehr. Badespaß für die Kleinen und Wellness für die Großen bietet das Erlebnisbad "Prienavera" mit angeschlossenem Strandbad.

Prien verfügt über Krankenhäuser, Fachärzte und einen umfassenden, gut sortierten Einzelhandel. Sämtliche weiterführende Schulen sind am Ort vorhanden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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