Reizende DG-WHG in herausragender Lage mit Blick auf die Kampenwand

Beschreibung

Die charmant geschnittene, lichtdurchflutete Zwei-Zimmer-DG-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 1982 erbauten, sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, welches insgesamt 8 Wohneinheiten umfasst. Die landschaftlich reizvolle Lage, direkt angrenzend an den Kurpark, bietet einen traumhaften Blick auf die Kampenwand und teilweise auf das Schloss Hohenaschau.

Vom separaten Eingangsbereich mit Garderobe gelangen Sie in die weitläufige Diele, die wiederum in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnraum mit gemütlichem Kachelofen (momentan nicht aktiv) übergeht. Daran angrenzend finden Sie die Ess- bzw. Fernsehecke und den Zugang zum überdachten Süd-/Ostbalkon.

Das behagliche Schlafzimmer mit Bergblick, ein Wannenbad mit viel Platz und Tageslichtfenster, eine separate, helle und voll ausgestattete Einbauküche runden die Wohnfläche ab.
In der Küche finden Sie den Waschmaschinenanschluss, der aber auch im Badezimmer installiert werden kann. Zudem besteht die Möglichkeit der Nutzung des gemeinschaftlichen Waschraums im Keller.
Ein separates, sehr großes Kellerabteil, ein abschließbarer Fahrradkeller und ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz zum Kaufpreis von € 25.000, ergänzen das Ensemble.

Der perfekte Erst- oder Zweitwohnsitz zur Eigennutzung oder Vermietung - und auch zur Ferienvermietung genehmigt ist.

Unter nachfolgendem Link können Sie einen Rundgang einer möglichen, modernen Visualisierung des Dielen- & Wohnzimmerbereichs aufrufen: https://floorfy.com/tour/1498242

Ausstattung

- großzügig geschnittene Wohnung mit vielseitigem Potenzial
- Berg- und Schlossblick
- perfekte, ruhige Lage um fußläufig alles zu erreichen
- direkt angrenzend an den Kurpark
- helle, voll ausgestattete Einbauküche
- Kachelofen (derzeit nicht aktiv)
- überdachter Süd-, Ostbalkon
- gepflegte Einrichtung, die abgelöst werden kann
- neue Dachflächenfenster
- separater Keller- bzw. Hobbyraum
- ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz zum KP € 25.000
- als Ferienwohnung nutzbar

Sonstige Informationen

Unsere Angaben beruhen teilweise oder ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer und/oder von Dritten, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen. Visualisiertes Mobiliar und Einbauten können vom tatsächlichen Angebot abweichen bzw. nicht im Angebot enthalten sein. Das Ihnen übermittelte Exposé sowie dazugehörige Unterlagen sind vertraulich zu behandeln. Die Informationen über die Vertragsgelegenheit sind nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe und Vertragsschluss durch den Dritten sind Sie gegenüber der Firma Immobilien Stephan ebenfalls provisionsverpflichtet.

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