83209 Prien, Dachgeschosswohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    19.03.2021
  • Gültig bis
    19.03.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    84,57 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 84,57 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    2025-17
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    83209 Prien
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    104 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    gepflegt
  • Garage
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    3.016 €
  • Kaltmiete
    1.558,00 EUR
  • Nebenkosten
    300,00 EUR
  • Warmmiete
    1.858,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Rollstuhlgerecht
  • ✓ Seniorengerecht
  • ✓ Tiefgarage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einer der besten Lagen von Prien (fußläufig zum Ortskern sowie zum Chiemsee) und bietet Ihnen ein ideales Wohnambiente mit einem atemberaubenden Bergblick.

Die Wohnung überzeugt vor allem durch ihre lichtdurchfluteten Räume und die durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Wohnbereich-/Essbereich mit Küche bietet Ihnen viel Platz und Zugang zum Südbalkon, auf dem Sie die herrliche Aussicht auf die Berge genießen können – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die moderne Einbauküche ist voll ausgestattet und stilvoll gestaltet. Das Badezimmer wurde erst kürzlich komplett saniert und bietet sowohl Komfort als auch Eleganz. Eines der Schlafzimmer hat Zugang zum Ost-Balkon.

Ein trockenes Kellerabteil mit Strom und Licht bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz in der Tiefgarage.

Der Esstisch mit Stühlen, der Kleiderschrank als auch weitere Einbauten können von der Vormieterin abgelöst werden.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung!

Ausstattung

- modernes Bad
- Parkett- bzw. Fliesenböden
- voll ausgestattete Einbauküche
- zwei Balkone in Südausrichtung
- Aufzug
- geräumige Tiefgarage - geeignet für SUVs oder Busse
- Waschraum-/ und Trockenraum mit Anschluss zum Stellen der eigenen Maschine

Sonstige Informationen

Unsere Angaben beruhen teilweise oder ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer und/oder von Dritten, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen. Visualisiertes Mobiliar und Einbauten können vom tatsächlichen Angebot abweichen bzw. nicht im Angebot enthalten sein. Das Ihnen übermittelte Exposé sowie dazugehörige Unterlagen sind vertraulich zu behandeln. Die Informationen über die Vertragsgelegenheit sind nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen ist nicht gestattet.

Lage

Prien am Chiemsee ist eine Marktgemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim. Der beliebte Luft- und Kneippkurort liegt direkt am Chiemsee und erfreut sich Dank seiner hervorragenden Infrastruktur großer Beliebtheit. Rund um das "Bayerische Meer" zählt Prien zu den wichtigsten Anlaufstellen für Besucher der Herren- und Fraueninsel. Ganzjährig bringen Linienschiffe die Gäste auf die Inseln. Der Ort hat ca. 10.000 Einwohner.

Kulturell bietet der Ort viele Möglichkeiten für die Bewohner und Besucher, ob Live-Musik, Theater, Ausstellungen oder Märchenoper – der Priener Veranstaltungskalender lockt das ganze Jahr über mit vielseitigen Angeboten. Die verschiedenen Ausstellungen und Museen runden das Angebot ab.

Im Winter bietet sich ein gemütlicher Spaziergang zum Christkindlmarkt oder durch die schneebedeckte Landschaft an. Unzählige Loipenkilometer in traumhafter Naturkulisse locken die Langläufer.

Traditionell bayerische aber auch internationale Restaurants verwöhnen ihre Gäste mit lokalen und internationalen Spezialitäten.

Prien hält eine Vielzahl von Sportangeboten für Aktive bereit: Wassersport mit Segel- und Surfschulen, Tennis, Golf, Reiten, Radfahren rund um den Chiemsee, Mountainbiken, Wandern, Langlaufen und vieles mehr. Badespaß für die Kleinen und Wellness für die Großen bietet das Erlebnisbad "Prienavera" mit angeschlossenem Strandbad. Der Kletterwald Prien garantiert ein aufregendes Abenteuer hoch in den Baumwipfeln.

Prien verfügt über Krankenhäuser, Fachärzte und einen umfassenden, gut sortierten Einzelhandel. Sämtliche weiterführende Schulen sind am Ort vorhanden.

Vom Objekt erreichen Sie den Bahnhof Prien sowie auch den Chiemsee in ca. 10 Gehminuten. Die Bushaltestelle "Seestraße/Jahnstraße-Getränkemarkt“ ist in 5 Gehminuten erreichbar und bringt Sie in 2 Minuten zum Bahnhof oder zum See.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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