80337 München, Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf
Kontaktdaten
-
NameHerr Achim Salcher
-
FirmaReal Estate
-
AdressePechdellerstr. 11
81545 München -
E-Mail Direkt
-
Tel. privat
Energieausweis
-
Energieausweisnicht vorhanden
Objektdaten
-
Objekt ID2022-42
-
ObjekttypenRenditeobjekt, Wohn- und Geschäftshaus
-
Adresse80337 München
-
Lage1b
-
Etagen im Haus5
-
Wohnfläche ca.1.126 m²
-
Dachbodenfläche ca.350 m²
-
Fläche von325 m²
-
Grundstück ca.400 m²
-
Wohneinheiten13
-
Gewerbeeinheiten1
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Baujahr1918
-
Zustandneuwertig
-
Statusvermietet
-
ProvisionspflichtigJa
-
Käuferprovision3%
Die Provision in Höhe von 3% zzgl. gesetzl. gültiger MwSt. vom Kaufpreis ist jeweils zahlbar vom Käufer sowie vom Verkäufer und fällig mit notariellem Kaufvertrag. -
Mieteinnahmen (Ist)238.888,00 EUR
-
Mieteinnahmen (Soll)320.000,00 EUR
-
Kaufpreis12.500.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Altbau
Objektbeschreibung
Beschreibung
Es handelt sich um ein Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahre 1918, das modernisiert wurde und laufend instand gehalten wird.
Im EG befindet sich ein Restaurant.
Derzeit läuft ein Vorbescheid für den Ausbau des DG in Wohnungen mit insgesamt ca. 350 m² Wohn-/Nutzfläche.
Ausstattung
Die Ausstattung ist als gut zu bezeichnen.
Jede Einheit verfügt über ihre eigene Gas-Therme für Heizung und Warmwasser mit eigener Versorgung.
Lage
Das Objekt befindet sich südwestlich der City von München, nahe den Isarauen (hoher Freizeitwert). Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen. Mehrere U-Bahn-Linien sind fussläufig gut zu erreichen, ebenso eine Buslinie, die unmittelbar am Objekt vorbeiführt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.