Secret Sale! Villa aus dem 20. Jh. – außergewöhnlich & exklusiv in Prien a. Ch.

Beschreibung

Diese prachtvolle Villa aus dem frühen 20. Jahrhundert, liegt in idyllischer Lage in Prien am Chiemsee und besticht durch eine gelungene Verbindung von historischem Charme und zeitgemäßem Komfort. Das Anwesen wurde stetig erweitert und modernisiert, wobei die originalen Elemente wie der prächtige Kachelofen, alte Hölzer, Fliesen und die handwerklichen Details liebevoll bewahrt wurden. Diese Mischung aus Tradition und Moderne schafft eine einzigartige Wohnatmosphäre.

Der großzügige, nahezu uneinsehbare Garten bietet eine wahre Oase der Erholung. Ein großer Pool mit angrenzendem Ruhebereich, Außendusche und Terrasse lädt zum Entspannen ein. Unter dem schützenden Dach alter Bäume befindet sich ein großflächiger Essbereich, der zu geselligen Stunden im Freien einlädt. Das Anwesen bietet absolute Ruhe und Privatsphäre.

Die Villa umfasst derzeit zwei Wohneinheiten. Das großzügige Dachgeschoss verfügt über einen Balkon mit herrlichem Blick auf die umliegenden Berge. Ein besonderes Highlight ist der Kachelofen im Wohnbereich, der für behagliche Wärme sorgt – perfekt für entspannte Winterabende. Die Küche ist eine gelungene Mischung aus moderner Ausstattung und ursprünglichem Flair, die sich nahtlos in die Gesamtarchitektur einfügt. Lichtdurchflutete Räume und ein innenliegender Freisitz bieten zahlreiche Möglichkeiten, mit Familie und Freunden zusammenzukommen.

Der weitläufige Außenbereich überzeugt mit einem Garagenhaus, Grillbereich und zusätzlichem Baugrund, der weiteres Potenzial eröffnet. Der Wintergarten bietet ganzjährig eine Verbindung zur Natur, während der großzügige Speicher im Dachgeschoss ausbaufähig ist und zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ein voll nutzbarer Keller sorgt für reichlich Stauraum und Flexibilität.

Mit seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – als großzügiges Familienanwesen, zur Kombination aus Leben und Arbeiten oder als repräsentativer Firmensitz – bietet diese Villa außergewöhnliches Potenzial. Dieses außergewöhnliche Juwel in perfekter Lage ist sofort bezugsfertig und eine seltene Gelegenheit, ein historisches und zugleich modern ausgestattetes Anwesen in einer der begehrtesten Regionen Bayerns zu erwerben.

Ausstattung

- stetig sanierte Villa aus dem frühen 20.ten Jahrhundert
- uneinsehbares Grundstück in absolut ruhiger Lage
- Süd/Ost - Ausrichtung mit Bergblick
- 2 Wintergärten mit traumhaftem Blick
- historischer Grundofen
- großer Pool mit Holzdeck
- weitläufiger Aussenbereich
- Grillplatz mit geschütztem Sitzbereich
- überdurchschnittlich hohe Decken
- teilweise alte Details erhalten und integriert
- drei Wohneinheiten möglich
- ausbaufähiger Speicher
- Heizungspumpe 09/2024 erneuert
- voll nutzbarer Keller
- zusätzliches Baugrundstück

Sonstige Informationen

Unsere Angaben beruhen teilweise oder ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer und/oder von Dritten, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen. Visualisiertes Mobiliar und Einbauten können vom tatsächlichen Angebot abweichen bzw. nicht im Angebot enthalten sein. Das Ihnen übermittelte Exposé sowie dazugehörige Unterlagen sind vertraulich zu behandeln. Die Informationen über die Vertragsgelegenheit sind nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe und Vertragsschluss durch den Dritten sind Sie gegenüber der Firma Immobilien Stephan ebenfalls provisionsverpflichtet.

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