Jugendstilvilla mit Seezugang in absolut privilegierter Lage

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine absolute Rarität. Die Jugendstilvilla mit herausragender Geschichte besticht durch ein parkähnliches Anwesen mit traumhaftem, unverbaubarem Seeblick und Seezugang.

Das Anwesen wurde im Jahr 1889/1890 errichtet und noch während der Bauzeit vom bekannten Chiemseemaler Alfred Zimmermann gekauft und bis zu seinem Tod bewohnt.

Dieses außergewöhnlich stilvolle Domizil begeistert durch lichterfüllte Großzügigkeit, ein umfangreiches Raumangebot und eine elegante Atmosphäre.
Mit symmetrischer Architektur und Gartenanlage, der hochwertigen Ausstattung und dem privilegierten Flair entspricht dieses Objekt in jeder Hinsicht dem Idealbild einer klassisch-eleganten Villa. Gelungene Grundrisse und weitläufige Raumproportionen, ein offener Kamin und hohe Räume schaffen ein ebenso anspruchsvolles, wie einladendes Wohnumfeld.

Die Räumlichkeiten verteilen sich über ca. 300 m² Wohnfläche und drei Etagen. Ein repräsentativer Wohn-, Essbereich mit separater Küche und Kachelofen, ein Wintergarten mit atemberaubendem Weitblick, ein Arbeitszimmer, sieben (Schlaf-)Zimmer, eine geräumige Ankleide, zwei lichtdurchflutete Bäder im englischen Stil und drei separate WC's eröffnen flexible Optionen und Entfaltungsmöglichkeiten. Die Wohn- und Schlafräume begeistern durch einzigartige Ausblicke und absolute Ruhe. Im Untergeschoss kommen ein Weinkeller, sowie Hauswirtschafts- und Abstellflächen hinzu. Der romantische und parkähnliche Garten mit Nebengebäuden machen dieses exklusive Domizil perfekt.

Das Ufergrundstück befindet sich überwiegend im Realeigentum - was eine absolute Seltenheit darstellt - Lediglich der vordere Uferbereich gehört der Schlösser- und Seenverwaltung und ist von dieser angepachtet. Das Seegrundstück verfügt über ein Bootshaus und einen Uferdamm mit Badetreppe. Dies bietet ausreichend Platz zum Verweilen und lädt dazu ein, den Blick auf die drei Chiemseeinseln zu genießen.

Ausstattung

- Bootshaus
- Uferdamm mit Badetreppe
- Wintergarten mit traumhaften Blick
- Kamin
- Kachelofen
- Überhohe Decken
- Originalvertäfelung im Wohnzimmer im OG
- Dachterrasse mit phänomenalen Blick
- Parkähnliches Grundstück mit Teich
- Bodenbeläge: Parkett, Original Solnhofener Platten, Original Fliesen im Eingangsbereich sowie teilweise im Erdgeschoss

Sonstige Informationen

Unsere Angaben beruhen teilweise oder ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer und/oder von Dritten, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen. Visualisiertes Mobiliar und Einbauten können vom tatsächlichen Angebot abweichen bzw. nicht im Angebot enthalten sein. Das Ihnen übermittelte Exposé sowie dazugehörige Unterlagen sind vertraulich zu behandeln. Die Informationen über die Vertragsgelegenheit sind nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe und Vertragsschluss durch den Dritten sind Sie gegenüber der Firma Immobilien Stephan ebenfalls provisionsverpflichtet.

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