Lukrativer Steuervorteil! Denkmalschutzobjekt im Zentrum von Prien am Chiemsee

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1417 im Herzen von Prien am Chiemsee.
Besonders hervorzuheben sind die sehr gefragte, zentrale Lage, die perfekte Süd-/West-Ausrichtung, sowie der ideale Schnitt dieses Grundstücks.
Das bestehende Mehrfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 550 m².

Das Objekt steht teilweise unter Denkmalschutz und erfreut sich vor Ort großer Bekanntheit. Nicht zuletzt durch ein namhaftes Feinkostgeschäft (ca. 85 m²), welches seit mehreren Jahrzehnten ein zuverlässiger Mieter ist. Ein weiterer Laden mit einer Größe von ca. 83 m² ist ebenfalls gut vermietet, wie auch die dritte Einheit.

Für die derzeitig vermieteten Läden wird eine monatliche Nettomiete von € 6.000,- erzielt.
Für Wohnraum kann in Prien zwischen € 12,00 und 16,00 / m² Kaltmiete erzielt werden.

Ein Sanierungskonzept wurde bereits ausgearbeitet und kann vom Eigentümer übernommen werden. Auf Wunsch können wir gerne einen Projektplaner nennen, der hierfür die komplette Abwicklung übernimmt.
Hervorzuheben sind die äußerst attraktiven Abschreibungsmöglichkeiten im Denkmalschutz.

Sonstige Informationen

Unsere Angaben beruhen teilweise oder ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer und/oder von Dritten, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen. Visualisiertes Mobiliar und Einbauten können vom tatsächlichen Angebot abweichen bzw. nicht im Angebot enthalten sein. Das Ihnen übermittelte Exposé sowie dazugehörige Unterlagen sind vertraulich zu behandeln. Die Informationen über die Vertragsgelegenheit sind nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe und Vertragsschluss durch den Dritten sind Sie gegenüber der Firma Immobilien Stephan ebenfalls provisionsverpflichtet.

Wir weisen Sie daraufhin, dass nur schriftliche Kaufangebote mit Bankbestätigung als offizielles Dokument gewertet und an Eigentümer übermittelt werden.