83053 Rimsting, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ihr Traum vom eigenen Badesteg wird wahr. Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in einer der schönsten Gegenden in Bayern mit Badesteg, Bootsliegeplatz, und direkt am Wasserschutzgebiet gelegen.

Diese besondere Immobilie wurde im Jahre 1972 mit Liebe zum Detail, in äußerst gehobener Qualität erbaut und verfügt über viel Potential. Ob als Familiensitz, Ferienhaus, Mehrgenerationshaus, teilgewerbliche Nutzung oder vieles mehr, Ihrer Phantasie sind nahezu keine Grenzen gesetzt.

Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, durch den charmanten Schnitt und die Größe jedoch ein echtes Juwel.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großes südliches Wohnzimmer mit offenem Esszimmer und Zugang zur Terrasse sowie dem traumhaften Süd-West-Garten. Direkt angrenzend ist die Küche mit Speisekammer untergebracht. Drei weitere, vielseitig nutzbare Räume und ein Bad vervollständigen das Platzangebot.

Das Obergeschoss verbirgt eine separate Einliegerwohnung, mit zwei weiteren Wohn-/Schlafräume, einer Küche sowie einem Badezimmer. An die beiden Wohn-/Schlafräume grenzt ein Ost-Balkon mit traumhaftem Blick auf den Chiemsee. Diese Einheit könnte optimal separat vermietet werden. Im westlichen Teil des Obergeschosses findet sich ein wunderbarer heller und vielseitig nutzbarer Raum. Durch das Anbringen eines nahezu uneinsehbaren Balkons in Richtung Westen könnte dieses Zimmer mit hohem Sichtdachstuhl zu einem besonderen Highlight werden.

Der Keller ist ein echtes Platzwunder! Er verfügt ebenfalls über ein Bad mit Toilette, Badewanne und Waschbecken. Zwei Zimmer sind durch die leichte Hanglage mit Licht durchströmt, weshalb sich das Kellergeschoss optimal als Kinder- bzw. separaten Gästebereich eignet oder sich zur perfekten heimischen Wellness-Oase umfunktionieren lässt. Zusätzlich bietet das Untergeschoss in der hauseigenen Werkstatt jede Menge Raum und Platz für Heimwerker und Bastler. Ein Vorrats-/bzw. Weinkeller runden diese Etage ab.

Bitte sehen Sie die aktuellen Grundrisse im Expose sowie auch die von uns vorgeschlagene veränderte Variante.

Es würde sich anbieten die Wand zwischen Küche und Esszimmer zu entfernen und den Bereich Küche/Essen/Wohnen offen zu gestalten. Die beiden Türen zwischen Flur und Bad bzw. Gästezimmer könnten geschlossen und Wände zwischen Bad und Gästezimmer sowie Gästezimmer und Schlafzimmer entfernt werden. Ein wunderbares "Elternreich" - Schlafzimmer mit Bad und Ankleide en Suite - würde so entstehen. Durch eine Vergrößerung der Terrasse in Richtung Süden kann auch im Erdgeschoss durch die Baumspitzen hindurch teilweise der Chiemsee erblickt werden.

Unser virtueller Rundgang bietet Ihnen vorab eine Besichtigung ganz bequem von Zuhause aus.
Kopieren Sie hierfür einfach nur folgenden Link in Ihren Internetbrowser: https://tour.ogulo.com/mpYL
Wir haben einige Räume des Rundgangs visualisiert. Um die visualisierte Variante zu besichtigen, klicken Sie bitte auf das Bild „Nachher“ (rechts unten).

Sonstige Informationen

Unsere Angaben beruhen teilweise oder ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer und/oder von Dritten, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen. Visualisiertes Mobiliar und Einbauten können vom tatsächlichen Angebot abweichen bzw. nicht im Angebot enthalten sein. Das Ihnen übermittelte Exposé sowie dazugehörige Unterlagen sind vertraulich zu behandeln. Die Informationen über die Vertragsgelegenheit sind nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe und Vertragsschluss durch den Dritten sind Sie gegenüber der Firma Immobilien Stephan ebenfalls provisionsverpflichtet.

Wir weisen Sie daraufhin, dass nur schriftliche Kaufangebote mit Bankbestätigung als offizielles Dokument gewertet und an Eigentümer übermittelt werden.

Lage

Das Objekt befindet sich in Ortsrandlage im hübschen Luftkurort Rimsting zwischen Bad Endorf und Prien, nur wenige Meter vom Chiemsee entfernt.

In 2 Minuten erreichen Sie fußläufig die malerische Schafwaschener Bucht am Chiemsee mit Strandbad und Seglerhafen sowie in wenigen Autominuten die Eggstätter Seenplatte.

Rimsting bietet viele Einrichtungen einer guten Infrastruktur mit einem Kindergarten, einer Grundschule, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzten sowie einer Apotheke.

Die weiterführenden Schulen finden Sie im 3 km entfernten Prien, mit einem Krankenhaus, Ärztezentren und einer großen Auswahl an Geschäften und Boutiquen. Die Autobahn A8 Salzburg/München erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

Genießen Sie die traumhafte Kulisse des Voralpenraumes mit einer Vielzahl an verschiedenen Freizeit- und Sportangeboten.

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